林豪叫上王晓、向明和吴建军，花了整整两天，把县城周边能用来建厂的地块都跑了个遍。
第一天看的地离县城近，是邻村的集体用地。
以前是村里的打谷场，只不过现在没有人使用，就剩几间破仓库堆杂物了。
村支书握著林豪的手不放，拍胸脯保证到：“林老板你放心，只要你把厂放这儿，村里保证一路绿灯。”
趁着他们在仓库里边看边谈，王晓跟他们打了声招呼，就溜达到外面去了。
他没走远，就在打谷场边的老榕树底下，看几个村里的小孩弹玻璃珠。
他看了一会儿，从兜里掏出几颗路上买的糖，分给那几个孩子。
小孩们很快就跟他熟络起来。
“你们村的这打谷场真大啊。”王晓感叹道。
一个年纪大点的男孩吮著糖，含糊地说：“那不是，那片地说不清。”
“啊，为什么说不清啊，不是你们村的吗？”
“我爷说的，”另一个小孩插嘴，“说那边以前是三不管，我们村说有一部分是，河对岸的李村也说有一块是，为这个吵了好多年啦，还打过架呢！那几间破仓库都好久没人敢用了，就怕说占了谁家的。”
王晓心里一动，把兜里的糖全部分给他们，然后聊别的。
等林豪他们看完场地出来，王晓已经在车旁边等著了。
回程的车上，王晓说出了他打听的事：“林叔，这地方我刚刚和村里面的小孩打听了一下。那块地牵扯到旁边两个村子的边界，是笔糊涂账，吵了快有十年了，一直没扯清。”
向明立刻看了王晓一眼，眼神有些惊讶：“这种历史遗留问题碰不得。现在村支书为了引资说得天花乱坠，真把厂子建起来，以后办产权证、厂区扩建，或者等效益好了，两边村子随时可能拿这个说事来堵门，到时候咱们就被动了，根本耗不起。”
林豪的脸色沉了下来，缓缓点了点头：“明天在去看下一块吧，这一块我在去打听一下，验证一下。”
第二天看的是镇办电镀厂的旧厂房。
围墙齐整，水电管线都现成，吴建军绕着厂房转了两圈，眼睛都亮了：“这地方拾掇拾掇就能用了啊！”
王晓没跟着凑热乎，他蹲在厂区角落，盯着墙根下稀拉拉的野草发呆。
那些草叶子发黄，根须附近的土是深褐色的。
他跑回去拉了拉林豪的衣角：“林叔，你闻闻这土有没有怪味？还有这草，长得跟别处不一样，会不会是以前电镀厂排污渗到地下了？”
林豪心里一咯噔，当即给做环保的朋友打了电话。
半小时后消息传回来，这厂子当年就是因为偷排被关停的，地下土壤重金属超标，根本过不了现在的环保审批。这块地直接被划掉了。
“对了林叔我好像知道有个地方可以搞。”王晓说道
“那里？”
“就是我们村到县城的路上不是有一块荒地吗，那里没有人居住，而且政府短时间不会扩张到。”
林豪想了想：“行我们去看看。”
到了之后，四周是真荒凉，最近的王家村在两里外。
“除了偏点，这地真没毛病。”吴建军叉著腰，往地上吐了口唾沫，“至少没那么多破事。”
“没毛病就是最大的优点。”向明推了推滑到鼻尖的眼镜，这两天跑下来，他是真服了王晓的眼光，“权属清晰是集体的，没纠纷没污染，跟政府谈的时候，光这几点就能少费一半口舌。”
林豪蹲下身，抓了把土在手里搓著：“晓晓，为什么你觉得政府不会扩张到这里？”
王晓弯腰捡起块土：“你们看这土，沙性大，一捏就散，存不住水。县城要往南往东扩，那边的土地，能种庄稼能盖楼，就算拆迁费高点，盖好的房子也值钱。”
王晓从书包里拿出他先前记录的笔记本：“我查过县里九十年代的规划，十年内的重点都在南边新区，从来没提过北边。咱们在这儿建厂，安安稳稳干十年没问题。”
向明和吴建军彻底没了异议。选址就这么定了。
转天一早，林豪把向明和吴建军直接约到了荒地上。
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向明裹紧风衣，往远处望了望：“这地方是真偏，离县城五公里，离王家村也有两里地，前不著村后不著店。”
“偏才省钱。”吴建军蹲下来，双手插进土里扒拉着，“土是实的，不是烂泥塘，省了平地的钱。豪哥，王晓得分析没差，跟政府谈这种荒地，主动权在咱们手里。”
林豪踩了踩脚下的地：“我托人查过了，这一片总共三十亩，是大河镇的集体荒地，性质是未利用地。地里没庄稼没房子，谈起来不用扯拆迁补偿的事。”
“这孩子脑子是真灵光。”向明叹了口气，“光避开拆迁安置这一项，就能省出好多，还不用跟村民扯皮。”
“接下来就是跟镇里县里谈了。”林豪的眼神沉了沉，“老向，你大伯在住建局规划科，能不能先递个话？咱们得搞清楚，把未利用地改成工业用地，政策上卡不卡脖子，流程要走多久。”
向明摸出烟盒递了一圈：“我晚上就给我大伯打电话。不过用地性质变更得县里上会批，光递话不够啊。”
这一点林豪早就想好了，“一个投资八十万的厂子，能解决就业，每年给县里缴税。咱们生产的水泥管，正好是新区工地急需的，能帮县里省运费，这都是实打实的政绩。”
他顿了顿，看向两人：“王晓还提醒我，咱们可以承诺优先招本地困难户，这一下镇上面也不会说什么。”
分工很快定下来，向明负责打通住建和县里的关系，林豪和吴建军准备谈判材料。
接下来的三天，豪情网吧的办公室天天亮到后半夜。
吴建军找做工程的朋友画了张简易厂区图，算了算围墙、厂房的基建成本；林豪把王晓之前查的运输数据、市场需求，改成了正式的投资计划书。
向明的消息也传回来了。
他大伯说未利用地转工业用地政策上有空间，但得过两个坎：主管这块土地的赵副镇长，还有分管工业的刘副县长。赵副镇长那边，他大伯能帮忙约个饭局。
饭局定在县城的悦来饭庄。
林豪做东，向明陪着，吴建军也去了。
赵副镇长四十多岁，穿件藏青色夹克，话不多。
林豪没一上来就谈土地，先聊镇里的事：“赵镇长，我听说去年汛期，咱们镇西头的排水渠堵了，淹了三户人家的玉米地。”
赵副镇长抬了抬眼：“可不是嘛，就是管子太旧，又买不到合适的新管子，耽误了好几天。”
林豪趁机把投资计划书递过去：“我们几个就是想解决这问题，办个水泥管厂，以后咱们镇修水渠、盖房子，再也不用等外地的货了。”
赵副镇长翻著计划书，看了一遍：“土地价格的话那么打算要多少一亩”
“我们心理价是每亩一万到两万。”林豪斟了杯酒，“用工方面您放心，镇里劳务所能推荐人，只是不是偷懒的，我们都要。环保方面更不用担心，我们建沉淀池、装除尘设备，随时接受检查。”
赵副镇长点了点头：“你们选的那块地倒是省心，没那么多事。价格得镇里班子会上议，我能帮你们提一提。但最终得县里批，特别是刘副县长那边，你们要自己去说了，不然就等我这边递上去，但时间上会会慢一点。”
总算是迈过了第一关了。
到了副县长这向明的大伯够不著，林豪的人脉也没到那个级别。
“得另想办法。”林豪在办公室里转圈，“刘副县长抓工业招商，最看重项目能不能尽快落地，有没有示范效应。”
吴建军突然拍了下大腿：“我认识个朋友，跟县政府办的李副主任熟，说不定能帮咱们递个话，争取个汇报机会。”
五天后，刘副县长考察完南边的食品厂，有十五分钟的空档能听他们汇报。
林豪把厚厚的计划书，拿上,还将内容简化一张a4纸（担心副县长没有那么多时间看），正面是本地建厂和外地采购的成本对比表，背面是项目核心数据：投资85万到150万，三个月投产。
食品厂的小会议室里，刘副县长脸色有点疲倦。
他翻著林豪递的纸，问题一个接一个：“土地款能一次性付清吗？投产时间能不能保证？产品质量过得了质检吗？”
林豪回道：“土地款我们准备了三十万，能一次性付。荒地不用拆迁，三个月肯定能试产。质量方面，我们请了市里的老技师把关，不合格的管子绝不往外流。我们还打算建沉淀池、装除尘设备不会污染周边，我们还会重点招收贫困户帮县里减轻财政负担。”
当问到为啥选荒地时，林豪把王晓的分析搬了出来：“那边没住户没纠纷，我们能把钱都花在厂房设备上，尽快投产给县里的工程供料。”
刘副县长手指在桌上敲了敲，对秘书说：“这个项目有点价值。你安排一下，让国土、住建、环保和大河镇开个联席会，论证一下。要是可行，加快流程。咱们县就需要这种能解决实际问题的企业。”
从县政府出来，林豪和吴建军站在台阶上，都长长舒了口气。
虽然没最终拍板，但刘副县长的态度，已经让这事成了大半。
后续流程快得超出预期。
向明的大伯在住建系统里帮着协调，会开得很顺利。
项目符合政策和带动就业的优势被反复强调，土地价格最终定在每亩1万三，比周边工业用地低了近四成。
半个月后，土地预出让文件就送到了林豪手上。
当晚，豪情网吧的办公室里，林豪、向明、吴建军围着桌子签合伙协议。。
启动资金定在85万，不够再追加。
“成了！”吴建军把签好的协议拍在桌上。
向明也松了口气：“没想到这么顺，豪哥，还是你路子广。”
“路子是一方面，关键是项目本身硬。”林豪摆了摆手。
“这次能成，王晓的功劳至少占三成。要是没他选的这块地，咱们现在还在跟村民扯皮呢。”
向明和吴建军都点了头。
这一路下来，他们早不敢把王晓当小孩看了，那眼神那思路，比不少老生意人都精。
林豪走到窗边，看着县城的灯火慢慢亮起来。
王晓知道这只是第二步。接下来的厂房建设、设备采购、产品销售，都是林豪他们的了。