当李卫东带着陈安琪走出鸭寮街的时候。
陈安琪的意识都是恍惚的。
她真的想不到，那种脏乱到，她平时看见就远远躲着的地方，居然还隐藏这么多商机。
一个小摊位月入三万，虽然可能不会月月都这么高，在这个年代的港岛也绝对算是高收入了。
商场顶层的一间豪华办公室内。
李卫东直接堂而皇之的坐在老板的位子，伏案画着一些东西。
陈安琪面色纠结站在一边，想说什么又有点尤豫。
李卫东头都没抬。
“有话直接说，你什么时候这么犹尤豫豫的了。”
“这可不象我一开始认识的，上来就骂我小骗子的人。”
听到这话，陈安琪顿时恼羞不已，直接说道。
“就是我们要是这么搞，商场管理形象怎么办？这以后岂不是招不到其他商铺了。”
李卫东抬头看了对方一眼，站起来走到落地窗前，指着远处的整条街。
“那边拥有最完整的电子产业链下游。”
“但是没有人集成，也没有人管理，才是你如今看到的这副模样。”
“可一旦被集成起来，这里就是全港岛最齐全的电子数码中心。”
“个人电脑的时代已经逐渐到来了，而且会越来越凶猛。”
“ib已经在发力，西方那边的兼容机市场已经开始增长了。”
“以后人们需要一个地方，能买到最新的计算机，最全的数码产品，最便宜的游戏卡带，还有最专业的维修服务。”
“这些服务，现在普通的商场根本无法提供，鸭寮街那边虽然能提供一些维修组装服务。”
“但那里面三教九流什么人都有，很多人也会抗拒去那种地方。”
陈安琪似乎抓住了什么，但又有些不敢置信。
“你是说把我们辉煌广场，改成只卖电子产品的商场？”
李卫东伸出一个指头左右晃动。
“不是卖电子产品，是打造一个批发，零售，维修等各种服务的综合性的数码城。”
“是集合计算机，游戏机，街机，卡带，音响，电子表，电子零件，等综合数码产品的超级大卖场。”
“把辉煌广场，变成全港岛，甚至是全亚洲最大的电子数码特区。”
“要让所有想买电子产品的人，第一时间想到的不是中环，不是铜锣湾。”
“而是深水埗，是辉煌数码城！”
陈安琪脑子里原本那幅高雅，奢华的商场蓝图，一下子被李卫东描述的画面冲击的一干二净，现在脑子里，只剩下对方描绘的蓝图。
她不得不承认，人跟人差别真的很大，特别是在气魄这一方面，自己跟前的人差的太多了。
明明上午她跟着李卫东一起去调研的，在知道一个以前从来看不起的小摊子都有那么多利润。
她当时思考的是，选择那些人气高的商铺，用来给商场引流。
对方的格局，却能上升到创建港岛数码城，这种她之前连这种概念都没有东西。
不过言语间还是有一些迟疑。
“我们这目标定的会不会太大了。”
“怎么？大小姐一开始的底气哪去了？作为第一个吃螃蟹的，这是连当龙头想法都不敢有吗？”
这一次面对李卫东的调侃，陈安琪下意识咬紧嘴唇。
“你都有底气，我怎么可能没有底气。”
“你就说我们怎么办吧！”
李卫东回到办公桌前摊开那张广场的平面图。
陈安琪见状立马把头伸过来。
李卫东的声音平静，握着铅笔在平面图上游走，
“首先要把一楼和二楼所有店铺清出去，改造成一个个五平方尺，十尺，二十尺，五十尺这种店面。”
如果是昨天听到这话，陈安琪一定会把图纸摔在李卫东脸上，骂他是个神经病。
但此刻，刚从鸭寮街调研回来的她，很清楚这一个个小型铺面能给商场带来多少租金。
“我明白你改造成小型铺面是为了降低门坎，把鸭寮街那些摊主吸进来。”
“可为什么要分成不同的店面？全部改造十尺的小店面不就行了，这样还方便我们施工。”
陈安琪双手撑在桌沿，身体前倾，那双原本高傲的眼睛此刻写满了求知欲。
李卫东摇了摇头。
“我们要有一定的差异化，有的商家生意做的大需要面积就大，有的可能生意很小。”
“有的人可能只想租一个能容身的小柜台，帮人修修电器讨生活。”
“我们要做的是平台，要尽可能提供更多的选择。”
“另外关于租金，也不能更跟之前一样，按照统一的价格招租。”
“这门口的畅销店面，跟角落里的店面，哪能是一个价格。”
“首先最角落的那一圈，可以降低一下租金，可以按照10港币一尺的价格。”
“而位置越好价格就一点点增加，从20港币，逐步提高到40港币。”
“而中心这一圈一进来就能面对的柜台，我们设置个底价，直接采用竞拍。”
“一次签一年，每年都公开竞拍。”
看着李卫东在设计图上画的柜台数量，还有边上的租金额，陈安琪感觉有点头皮发麻。
甚至顾不上仪态，直接拿起桌上的计算器飞快按动了几下。
看着屏幕上的数字，她有些失神。
“就算按照你标的底价，两层加起来都有960万一年。”
“如果能招满，也就说我们光一楼二楼，租金就能翻五倍以上！”
“那另外四层呢？我们不改造了吗？”
“你放心，钱不够我会跟爹地申请的，我相信他看了这份计划书，肯定会同意的。”
李卫东抽出三楼和四楼的平面图。
“既然基础打好了，那三楼和四楼，我们就可以整点差异化，玩点中高端的了。”
“毕竟不是所有人都喜欢低价品。”
陈安琪立刻掏出那个精致的小本子，拔开笔帽，眼神灼灼的摆出一副随时记录的姿态。
“是要引进什么品牌吗？对于国外的品牌我很多都知道。”
“要，但不是你之前那些奢侈品。”
“是给那种品牌商的代理，比如索尼，松下，任天堂，还有刚刚冒头的苹果这一类。”
“要记住，我们是数码城，是科技城。”