此时，一个愁眉苦脸的胖子正蹲在门口烧纸钱，嘴里念念有词。
“各位大仙，各位祖宗，求求你们行行好，别再闹腾了。让我把这宅子卖出去吧，我上有老下有小……”
“咳咳。”
苏青走过去，轻轻咳嗽了一声。
胖子吓了一跳，一屁股坐在地上，手里的纸钱撒了一地：“鬼啊！”
“光天化日，哪来的鬼？”苏青笑眯眯地伸出手，把胖子拉了起来，“这位大哥，你是这宅子的房东？”
胖子惊魂未定地看着苏青，又看了看站在苏青身后象个黑无常一样的阿金，咽了口唾沫：“是……是啊。你们是？”
“我是来买房的。”
苏青指了指身后的宅子，“听说这地方挺热闹，我想盘下来做点小生意。”
“买房？”胖子象是抓住救命稻草一样抓住苏青的手，“小兄弟，你没开玩笑？你知道这宅子……”
“知道，凶宅嘛。死了好几户人了。”
苏青一脸淡定，“我这人命硬，专克凶宅。你就说多少钱吧。”
胖子尤豫了一下，伸出五根手指：“五……五千两？”
这宅子要是没出事，至少值五万两，五千两已经是白菜价了。
苏青笑得意味深长。
“大哥，做生意得诚实。这宅子现在就是个烫手山芋，放在手里每天都得亏钱。而且我听说最近又死了一家，官府那边还没结案吧？”
胖子脸色一白：“那你说多少？”
苏青伸出一根手指。
“一千两。”
“一千两？”胖子差点跳起来，“这连地皮钱都不够，你也太狠了！”
“嫌少？”苏青转身就走，“阿金，走吧。听说城北还有个鬼哭院，那边好象只要八百两。”
“哎哎哎，别走，别走！”
胖子急了，一把拉住苏青，“一千就一千，但我有个条件，必须现银交易，而且过户之后，这宅子发生任何事都跟我没关系。”
他是真的怕了，再不脱手，他觉得下一个死的就是自己。
“成交。”
苏青爽快地掏出银票。
半个时辰后。
拿着崭新的地契，苏青站在了这座名为柳园的大宅院门口。
胖子房东拿了钱，跑得比兔子还快，仿佛身后有恶鬼在追。
“阿金，撕封条，开门。”
苏青大手一挥。
阿金上前，伸手一推，沉重的大门缓缓打开。
一股阴冷的穿堂风夹杂着尘土扑面而来。院子里荒草丛生，足有半人高，枯树上几只乌鸦被惊起，呱呱乱叫。
“啧，这气氛，不做义庄可惜了。”
苏青迈步走了进去，脚下的落叶发出脆响。
他并没有急着打扫，而是背着手，像巡视领地一样在院子里转了一圈。
前院，中堂，后院。
格局方正，虽然破败但骨架还在，只要稍微修缮一下，再把荒草拔了，绝对是个风水宝地。
然而当苏青走到后院被封死的水井旁时，脚步忽然停住。
虽然没有开启什么特殊的感应，但作为武者的直觉，还是让他感到一些异样。
这院子里有人，而且就在附近盯着他。
“出来吧。”苏青对着旁边一棵枝繁叶茂的老槐树说道，“你是这儿的原住民，还是哪路想要黑吃黑的朋友？”
树叶沙沙作响，没有回应。
“不出来？”苏青笑了笑，随手捡起地上的一块瓦片，“那我可要打鸟了。”
瓦片脱手而出，带着劲风射入树冠。
“哎哟！”
一声痛呼，紧接着一道瘦小的黑影从树上掉下来，摔在草丛里。
这是一个看起来只有十三四岁的少年，衣衫褴缕蓬头垢面，手里紧紧握着一把生锈的柴刀。
“你是谁，滚出去，这里是我家！”少年从地上爬起来，挥舞着柴刀吼道。
苏青打量了他一眼。
这少年虽然瘦弱，但动作灵活，落地时懂得卸力，显然有点底子。而且这双眼睛，透着一股子在底层摸爬滚打出来的狠劲。
“你家？”苏青拿出地契晃了晃，“这可是我刚花真金白银买下来的。现在我是房东，你是私闯民宅的小贼。”
“我不是贼！”少年梗着脖子，“我爷爷是这宅子的老管家，主人家死绝我守着这宅子有什么错？那些想买宅子的人都不是好东西，他们想把这儿改成赌场，改成窑子，我不许！”
“原来之前的那些闹鬼传闻，都是你搞出来的？”
苏青恍然大悟。
难怪这宅子这么便宜，合著是被这小子装神弄鬼给吓掉价的。
“是我又怎样。”少年咬牙切齿，“你要是敢住进来，我就……我就半夜在你床头磨刀，我在你锅里扔死老鼠。”
这威胁，还真是朴实无华。
“行，别龇牙了。”
苏青走过去，无视少年手里的柴刀，直接按住他的脑袋，用力揉了揉一头乱糟糟的头发。
“小子，我看你骨骼惊奇，是个干活的好手。”
“既然你想守着这宅子，那就留下来吧。”
少年手里的柴刀僵在半空：“你……你不赶我走？”
“赶你走谁给我拔草？”
苏青指了指满院子的荒草。
“我这儿正缺个伙计，包吃包住，虽然暂时没有工钱，但管饱。干不干？”
少年看着苏青，又看了看旁边沉默的阿金，眼中的凶光慢慢退去，变成疑惑和警剔。
“你是干什么的，也是开赌场或者青楼的？”
“不。”苏青微微一笑，指了指大门口，“我是做这世上最积德的生意的。送人往生，入土为安。”
“从今天起，你就是长生义庄京城分号的二掌柜，叫什么名字？”
少年沉默了片刻，才低声说道：“燕小六。”
“好名字，一听就是干杂活的命。”苏青拍了拍手，“行了，燕小六，别愣着了。去打水，先把这大堂洗出来，今晚咱们就住这儿。”
“哦。”
燕小六收起柴刀，虽然还是一脸不情愿，但身体却很诚实地去井边打水。
他在京城流浪这么久，太知道包吃包住这四个字的分量。
苏青看着忙碌的少年，满意的点了点头。
一千五百两，买了个大宅子，还送了个机灵的伙计。
这京城的第一笔买卖，赚了。
安顿下来的第一晚，并不太平。
柳条巷虽然偏僻，但这新搬来的一户人家，还是引起了不少邻居的注意。
半夜里，苏青就听到墙头上有动静，窸窸窣窣的，象是大耗子。
“阿金。”
苏青翻了个身，嘟囔了一句。
院子里传来两声闷响，紧接着是重物落地的声音，然后就是拖拽声。
第二天一早，苏青推开房门，伸着懒腰走到院子里。
只见墙根底下整整齐齐地码着三个被扒得只剩裤衩的汉子，一个个鼻青脸肿，昏迷不醒。
燕小六正在一旁拿着根树枝戳他们的脸。
“掌柜的，这是蛇帮的人。”
燕小六见苏青出来，立刻汇报道。
“这柳条巷归蛇帮管，平时收保护费，偶尔也干点翻墙入室的勾当。他们估计是看咱们刚来，想来踩踩盘子。”
“蛇帮？”苏青走过去，踢了踢其中一个汉子，“什么档次，大概有多少人？”
“都是些地痞流氓，大概五六十号人吧。”燕小六不屑道，“帮主叫黑皮蛇，手里有点三脚猫功夫，最喜欢欺负外地人。”
“五六十号人也是股力量啊。”
苏青摸了摸下巴，“正好，义庄开张需要人气，也需要有人帮忙宣传。这免费的劳动力不就送上门了吗？”
“把他们弄醒。”
燕小六立刻去提了一桶井水，哗啦一声泼在三人脸上。
“咳咳咳！”
三个汉子呛醒过来，一睁眼就看到一张笑眯眯的脸，还有一个壮汉站在旁边，顿时吓得往后缩。
“醒了？”
苏青蹲下身，和蔼可亲地问道。
“昨晚睡得好吗，我看几位在我这院子里躺得挺舒服，是不是不想走了？”
“大……大侠饶命！”
其中一个领头的赶紧求饶，“我们有眼不识泰山，走错门，真的走错门了！”
“走错门？那翻墙是怎么回事，练轻功？”苏青摇了摇头，“既然来了就是客，但我这儿的规矩是，来了就得干活。”
他指了指两扇破旧的大门，还有满院子的杂物。
“给你们一个机会，把这院子给我收拾干净，把大门重新刷漆，再把两只石狮子的耳朵给我补上。干完了我就放你们走，干不完……”
苏青指了指身后的阿金，“就留下来给我家阿金当沙包练拳。”
阿金配合地捏了捏拳头，发出嘎嘣脆响。
三个汉子脸都绿了，这特么比杀了他们还难受，他们可是蛇帮的好汉，什么时候干过这种泥瓦匠的活？
但在阿金恐怖的威慑力下，好汉也不得不低头。
“干，我们干！”
于是，柳条巷里出现了奇特的一幕。
平日里横行霸道的蛇帮混混，此刻正撅着屁股在长生义庄门口刷漆、除草、搬砖。
周围的街坊邻居都偷偷躲在门缝里看，一个个惊得下巴都要掉了。这新来的房东到底是什么来头。居然能把蛇帮的人治得服服帖帖？
到了中午，苏青背着手出来验收成果。