棚户区改造项目的争夺战，进入了白热化的巷战阶段。山叶屋 醉芯蟑結庚欣快
家和地产与星耀地产的较量，早已超越了商业方案本身，演变成一场对“关键人”与“影响人”的全力争夺。
所谓“关键人”，是指对项目最终拍板具有决定性权力的官员。
在这个项目里，首当其冲的是区规划与自然资源分局的局长李国栋。
规划审批是项目启动的第一道铁闸，李局长的态度倾向至关重要。
其次是区住房和城乡建设委员会主任钱向前，具体的补偿标准核定、施工许可等都要过他的手。
而更高层面的“影响人”，则包括分管城建的王副区长，以及市住房和城乡建设委员会的一位刘姓副主任，他的意见对区里有重要指导意义。
星耀地产的赵耀，深谙此道。
他的攻势凌厉而直接。
李国栋局长酷爱收藏名家紫砂壶，赵耀便“偶然”在一次茶文化交流会上，以藏友身份接近，并“忍痛割爱”将一把顾景舟的早期作品“转让”给了李局长。
钱向前主任的儿子正在申请国外某名校，星耀便通过海外“教育基金会”，为其提供了一份无懈可击的“学术实践推荐”和一笔丰厚的“奖学金”。
对于王副区长和刘副主任，星耀的“诚意”则更加厚重而隐晦，或是在其亲属名下的公司中注入“战略投资”，或是承诺在项目成功后，以“咨询费”等形式进行长期的利益捆绑。
一时间，家和地产感觉到了沉重的压力。
孙斌反馈回来的信息令人不安：规划局内部对家和方案中“过高”的绿化率和公共配套面积提出了“是否符合集约用地原则”的质疑；
住建委在补偿标准核算上，也开始倾向于引用对开发商更有利的条款解释。
“妈的，星耀这是下了血本啊！”
洪宇在万和酒店的会议室里烦躁地踱步，“咱们送报告、搞参观、联系媒体，这些阳谋见效太慢！这帮孙子不按套路出牌，专攻下三路！”
孙斌脸色凝重：“天哥，按照这个趋势，就算居民支持我们，最后在评审会上，关键部门的意见如果一边倒，我们还是会输。王副区长那边的态度也越来越暧昧了。”
华天沉默地听着，手指在桌面上轻轻敲击。
他理解洪宇的焦躁，也清楚孙斌的担忧。
在2006年的地产江湖，尤其是涉及巨大利益的旧改项目，纯粹的市场竞争和理念宣传，往往敌不过根深蒂固的关系网络和利益交换。
要破局，要么找到他们行贿的确凿证据一举掀翻，但那需要时间，且风险巨大；
要么就得用他们熟悉的“语言”对话，但要比他们做得更聪明，更不留痕迹。]
华天心中飞快权衡。
杨晨与安徽仔那边对星耀过往项目的调查还在进行，但对方显然也是老手，痕迹抹得很干净，短时间内难有突破。
等调查出结果，黄花菜都凉了。
华天的目光，落在了在一旁闷头抽烟的洪宇身上，又缓缓扫过这间金碧辉煌的会议室，想起了那晚的“万和歌舞团”。
洪宇建立这个“歌舞团”，初衷或许是为了高端接待和特殊公关，里面的成员经过严格训练，不仅貌美，更兼具才艺与智慧，甚至懂得如何把握人心。
这不正是一把可以用于特定战场的、柔软而锋利的“刃”吗？
“洪宇。”华天开口，声音平静。
“天哥！”洪宇立刻看过来。
“你那个‘万和歌舞团’，里面的人可靠吗？我是说，真正关键的时候。”华天问道。
洪宇先是一愣，随即眼睛亮了起来，他瞬间明白了华天的意思：
“天哥，你放心！‘万和’的姑娘，都是我精挑细选、一手培养的。她们背景干净，懂事，知进退，更重要的是忠诚。
我对她们有恩，也立过规矩，该给的报酬也绝对丰厚。她们清楚自己的定位，也明白什么事能做，什么事不能做，分寸拿捏得极好。”
孙斌微微皱眉，欲言又止。他不太赞同用这种手段，但眼下似乎又没有更好的破局办法。
华天看着洪宇：“我需要知道，她们有没有能力，在非强制、不越界的前提下，真正‘影响’到某些关键人物的倾向。
不是简单的美色诱惑，那太低端，也容易留下把柄。是更高层次的，情感共鸣，精神慰藉，甚至成为某种‘知音’或‘不可或缺的陪伴’。”
洪宇拍着胸脯：“有！绝对有！天哥，小乔那晚你也见过，历史经济侃侃而谈。
我们还有懂字画古董的，能聊时政财经的，甚至有一个姑娘心理学学得极好，最会察言观色、疏导情绪。
她们不是花瓶，是真正的‘专业人才’！而且，我们从来不做违法逼迫的事，一切建立在‘自愿’和‘高端定制化服务’的基础上。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！“好。”华天下定决心，
“挑最合适的人选，制定周密的计划。目标：李国栋局长，钱向前主任。王副区长和刘副主任那边，层次太高，风险更大，暂时不要直接动用‘万和’，还是通过其他渠道迂回。
记住原则：第一，绝对自愿，不得强迫；
第二，过程要自然，如水银泻地，无孔不入却又无迹可寻；
第三，目的不是抓把柄，而是建立一种独特的、难以替代的‘好感’和‘信任’，让我们的人和方案，在他们心中分量更重。”
“明白！”洪宇兴奋起来，“这事儿交给我！保证办得漂漂亮亮！”
一场精心策划的“温柔攻势”悄然展开。
李国栋局长除了爱紫砂，还痴迷京剧，尤其喜欢程派。
洪宇便安排“万和”里一位自幼学习程派青衣、唱腔婉转悠扬的姑娘“云裳”，在一次由家和地产“赞助”的非公开京剧票友雅集上“偶然”亮相。
一曲《锁麟囊》唱罢，满堂喝彩。
李局长惊为天人，在洪宇的引荐下，与“云裳”探讨起程派艺术，发现对方不仅唱得好，对京剧历史、各派特点乃至背后的文化掌故都如数家珍，见解独到。
两人相谈甚欢，引为知音。
此后，李局长常邀“云裳”品茶论戏，在艺术的共鸣中，对家和地产的印象，也从冰冷的开发商，多了几分“有文化底蕴”的认同。
当孙斌再次带着完善后的规划方案，巧妙融入了对地块历史文脉的尊重与延续。请教李局长时，李局长的态度明显和蔼了许多，提出的修改意见也更具建设性。
钱向前主任年近五十，工作压力大，家庭关系紧张，常感孤独。
洪宇安排的是“万和”里那位心理学造诣颇深的姑娘“聆心”。
她以“高级商务减压顾问”的身份，在一次家和地产为“合作伙伴”举办的 wellness 活动上，“恰好”被安排与钱主任进行一对一咨询。
聆心以专业而温和的态度，引导钱主任倾诉烦恼，给予非指导性的情绪疏导和压力管理建议，效果显着。
几次接触后，钱主任将聆心视为可以信赖的、能理解自己压力的“忘年交”。
聆心从不多言公司和项目，但会在闲聊中，不经意地提到家和地产在员工关怀、承担社会责任方面的做法，与星耀的急功近利形成对比。
潜移默化中，钱主任心中那杆秤，开始微微倾斜。
与此同时，孙斌加紧了上层运作。他通过一位退休老领导的牵线，让家和“以人为本、共享发展”的详细方案，出现在了区委张书记的案头。
张书记对其中关于“避免社会矛盾、构建和谐社区”的论述颇为赞赏。
对于王副区长，家和则承诺，项目成功后，将联合区政府设立一个“社区可持续发展基金”，用于该片区未来的公共服务升级，这笔政绩，将记在王副区长名下。
对于市住建委的刘副主任，家和则通过一家境外设计事务所，邀请其参加一个国际性的城市更新研讨会，拓宽视野的同时，也建立了更高层次的沟通渠道。
星耀的赵耀很快察觉到了风向的变化。
他发现李局长不再对他推荐的紫砂壶表现出狂热，钱主任对他的“好意”也开始推三阻四。他试图加码，但得到的反馈却变得含糊。
更让他心惊的是，他安插在街道的一个眼线汇报，部分原本被他说动、准备联合提价的“居民代表”，最近态度又软化了，说是家和的人带着他们去河北参观了一个已建成的同类改造小区，环境和后续管理确实很好，让人“看到了盼头”。
最终，在区里召开的棚户区改造项目专题评审会上，尽管星耀的方案在纸面经济数据上依然亮眼，但家和地产的方案获得了规划、住建等部门负责人更多的正面评价，区委张书记也肯定了其“社会效益与长远价值”。
会议虽然没有当场拍板，但明眼人都看出，天平的指针，已经偏向了家和。
会后，赵耀铁青着脸回到办公室。他知道，正常情况下，星耀在这个项目上，已经输了。
家和付出的“代价”可能比星耀更大——不仅仅是给居民的让利，还有对那些关键人和影响人更为巧妙、也更难以追究的“满足”，无论是精神上的知音，还是政绩上的包装，抑或是国际视野的拓展，这些都是实实在在的“让利”。
他关上门，犹豫再三，拨通了一个从未存在通讯录里、却烂熟于心的加密号码。
电话响了几声后被接通，那边传来一个经过处理、雌雄莫辨的电子合成音：“说。”
赵耀压低声音，语气带着不甘与恭敬：“大人，我们在争夺棚户区改造项目上可能要输掉了。家和那边，手段也很灵活，我们之前建立的优势被化解了。”
电话那头沉默了几秒，随即，那冰冷的电子音再次响起，听不出任何情绪波动：“这个项目，对我们来讲，做与不做，并不重要。”
！赵耀一愣：“不重要？那您之前指示我们全力争取”
“重要的是，”电子音打断他，“把水搅浑。吸引华天，吸引家和地产核心团队的注意力，让他们在这段时间，把所有精力都放在这个棚户区项目上。”
赵耀瞬间明白了什么，背后渗出冷汗：“大人的意思是”
“趁他们注意力集中在此，其他的你不用管，”电子音不带感情地指示，
“正是我们悄悄收集他们其他方面违规证据的最佳时机。项目推进越快，涉及环节越多，可能出现的‘操作’空间就越大。
税务、土地、规划变更、拆迁补偿的灰色地带我要的是实实在在的、能一击致命的材料，不是街头巷尾的传闻。明白吗？”
赵耀豁然开朗，原来真正的战场不在这里！他立刻应道：
“好的大人，我明白了！我会调整策略，表面上继续施加压力，配合他们‘把戏做足’，吸引他们的目光。
暗地里，我会动用所有资源，深挖家和地产，特别是他们老板华天，在其他项目、其他领域的不干净手脚！”
“嗯。”电子音似乎满意了，
“华天此人，崛起太快，树敌无数，却似乎总能逢凶化吉。他背后一定有不为人知的秘密和力量。
棚改项目，就是他目前最亮的聚光灯。让他在灯光下尽情表演吧，灯光照不到的地方，才是影子该去的地方。”
“是！属下明白！”
赵耀感到一阵轻松，甚至有些得意。原来自己并非真的失败，而是肩负着更重要的使命。挂断电话后，他靠在真皮座椅上，脸上露出了一个怪异而冰冷的笑容。
他按下内部通话键：“通知下去，对棚户区项目，策略调整。表面上继续竞争，但不必再投入超额资源。重点转向”