电话里让钱会计先给张明远打了十万块钱后，蒙丞想了想，有些不放心张明远，又拿出纸张来，手写了一份合同。
“一，张明远作为服装厂的股东，不得私自將服装厂机密透露给別的企业。”
“二，张明远不得干扰服装厂的正常运营同时，不得將服装厂的运营方向透露给任何人”
蒙丞挥舞著笔，足足写了十二条內容，全都是单方面限制张明远的合约。
张明远苦著脸看了一眼，颇为不满道：“蒙老板你这是不信任我啊”
蒙丞反问道：“张老板您的品行，值得人信任吗？”
张明远：“”
过了少许片刻，街道办的人来了。
负责人姓王，还带著商业局的副局长。
一行人进来与蒙丞依次握了个手。
蒙丞的態度放的很低，王主任很是满意。
坐了下来，王主任直接说道：“服装厂是我们街道办的心血，当年被承包出去，也是迫不得已，眼见这两年小张將服装厂搞活了，现在却又要转包出去，我们接到消息的时候，也是诧异万分。”
张明远苦著脸连连摇头。
“既然小张与你谈好了，我们街道办也不是什么没眼色的人，先前我们与小张签订的承包合同就在这里，蒙老板你看过了没有？”
蒙丞点了点头，“已经看过了，大概没有什么问题，但其中有几条事情我得更改一下。
“哦？那蒙老板请说。”
钟建军给几人泡好了茶，蒙丞便拿著合同正式与街道办谈起了条件。
“首先第一条，『承包期间，厂房及设备的日常维护由承包方负责。』这个要改一下。”
王主任看向商业局的副局长，二人对视一眼点头。
“自然，蒙老板请先说该如何更改。”
蒙丞早就准备好了说辞，“也不是什么大问题，王主任，不瞒您说，我刚才去车间看了，大部分机器都用了快十年，已经到了需要彻底更新换代的周期。”
“原合同只说了日常维护，那么对於这些老旧设备的大修甚至报废更新，责任归谁？”
“如果由我承担，这笔巨大的投入如何体现在承包权益上？如果我投入几十万换了新设备，假如承包期为五年，五年后承包到期，这些新设备是算我的，还是无偿归街道办？”
“这个问题不明確，我不敢投入，工厂也就无法真正升级改造。”
王主任闻言，眼眸一亮，连连点头道：“这么说，蒙老板你的想法是要先改建服装厂？”
“当然！”
“那你的想法是什么？”
蒙丞平静的说道：“增加补充条款，承包方若对工厂主体设备进行更新换代，须向发包方备案。
“新增设备在承包期內所有权归承包方，承包期满后，承包方有权按评估价折价转让给发包方或下一任承包者，若无法达成一致，承包方有权自行处置。”
“同时，对於厂房的必要大型修缮，双方应协商分担比例。”
听著蒙丞条例清晰的说出条件，王主任眉目间越来越亮。
转过头看向张明远，“小张你看看，人家蒙老板这个就叫做专业。”
说著又看向蒙丞，“好，这个条件我先记下来，等开个会后给你准信，但应该没问题。” 蒙丞微微一笑，说出了第二个问题。
“承包方需接收原厂全部在职职工，並保障其基本工资待遇。”
“这一条是保障员工权益的好意，但过於笼统。”
“基本工资待遇是多少？如果现有员工队伍中存在不適应新生產要求，工作效率低下的情况，我作为承包方有没有进行岗位调整或依法辞退的权利？”
“如果不能建立能者上，平者让，庸者下的机制，吃大锅饭的情况会拖垮整个企业。”
“我必须拥有根据经营需要和员工表现进行合理人事管理的权利。”
王主任皱著眉头，商业局副局长也眯著眼睛问道：“那你的意思是？”
“很简单，”蒙丞点上一根烟说道：“我可以承诺优先聘用原厂职工，並保障不低於本地区规定的最低工资標准。同时，承包方有权根据企业经营状况和员工绩效考核结果，依法制定並执行內部的薪酬、奖惩和人事任免制度。”
“但，对於確不能胜任工作，甚至经培训和调整岗位后仍不能胜任的，我有拒绝使用这种职工的权利，当然我也不会全换，就挑一些刺头收拾，王主任给我十个名额吧，我最多不要十个人！”
这一点可谓是至关重要的。
人事方面往往是一个企业的命脉。
尤其是工厂这种以劳动力生產货物的地方，有些人不好好干，还忽悠著別人不干，產生的影响是严重的。
就如蒙丞承包供销社时，也是明確向县联社要了几个可以调出去的名额。
这些刺头不能留。
王主任和副局长面露难色，关於职工的处置问题永远是个大问题。
蒙老板显然是深諳经营之道的，一招就將承包合同中最大的问题点了出来。
可这事，二人实在是难办。
蒙丞笑著说道：“调动十个人而已，王主任將其下放到別的地方，比如供销社或者哪里都成嘛，这事应该难不住王主任吧？”
王主任摇了摇头，“我先记下来，等下来开过会后，我再给你答覆。”
“这个是自然，以上就是我的条件了，王主任您这边还有什么要求不？”蒙丞问道。
“嗯？小张给你没说承包费的事情？”王主任疑惑道。
蒙丞摇了摇头，“啥事？我咋不知道？”
“咦？蒙老板，我刚刚不是在车上说了？”张明远连忙说道。
“哦？我没听清楚，王主任您再说一遍。”蒙丞微微笑道。
王主任脸色有些尷尬，这涨承包费的事情確实做的不地道，原来是什么价，换个人就涨价，明显理亏。
本来让张明远去说，二人好谈一些。
可面前的蒙老板却装作不知道，这小子，果真是圆滑。
低头看了一眼表，王主任打著哈哈说道：“马上就饭点了，不如先吃饭？在饭桌上咱们再谈？”
蒙丞点了头说道：“也可以，一直听说张老板这里有好酒，不如今天让他来招待一下我们。”
张明远却是想不起来自己什么时候说过这种话了。
但是刚刚收了十万块钱，请个客算什么？
当即一挥手，“走，最低標准茅台起步！”