会议室里,空调吹出凉颼颼的风,却吹不散瀰漫在空气中的某种焦灼与审慎。
长条桌一侧,坐著以钱多多为首的久泰管理层,有七八人;另一侧,则是人单势孤的南舟,以及她的“临时同盟战友”——易启航。
她面前只有一台老旧的笔记本电脑,和一个小巧的模型,那是她利用给孙阿姨的施工材质打造的。
轮到南舟时,她深吸一口气,走到投影幕布前。她没有急於打开ppt,而是环视眾人,声音清晰而平静:
“钱总,各位老师好。我匯报前,我想现场做一个调研,在您先前听到的匯报中,有多少家公司或者方案做出了新中式?”她顿了顿,看到钱多多抱臂靠在椅背上,眉毛几不可察地动了一下。
所有,全部都是。
呵呵,有意思,提报还没开始,已经开始攻击对手了。
“中国房地產,市场上刮的都是欧风美雨,后来,言必称新中式,仿佛那是文化自信的唯一出口。可当全城、全国都在做新中式,当它成为另一种泛滥的『风格』时,我们的新中式,究竟还有什么特別?如何能跳出这片已然血红的海?”
她顿了顿,眸色深了深,“地產的黄金时代,做什么都是对的,都有人为此买单;然而行业下行,新中產也越发务实,他们会为了风格而买单吗?我们如何回应他们的需求?”
几句话,像一根针,轻轻刺破了会场內某种心照不宣的泡沫。
有人拿起笔,开始记笔记,钱多多则拿起了手机,脸上依然是冷淡的態度,而备忘录上,记下了几个字:新中式vs?
南舟有一息的失落,莫非预判错误?不过她马上调整状態,点开ppt,標题页赫然呈现——“不论风格,专注生活:一个由內而外生长的家”。
“但是,我们买到的是一个家,还是一个风格,一套说辞?我选择了一条更笨,但也可能更根本的路。让我们暂时忘记风格,忘记得房率的数字游戏,甚至暂时忘记建筑的外壳,我们能否回到一切的起点——人,以及人的生活?”
ppt上,第一幕:由內而外的革命
“我的设计逻辑,是『由內而外』。不是先画一个漂亮的建筑轮廓,再把户型塞进去;而是先从最小的生活单元——『户型』內部开始,从人与人的关係、从每一天真实发生的生活场景出发,进行空间推演,让內部的需求和逻辑,自然生长出建筑的外部形態。”
她展示了几张看似潦草却充满生命力的手绘分析图:
图一的《晨间交响曲》。描绘了从起床、洗漱、准备早餐到出门的15分钟內,家庭成员的行动流线。
“我们通过分析这些流线的交叉与等待,重新规划了卫生间的乾湿分离、厨房的开放式操作岛台与玄关收纳的关係,让忙碌的早晨变得从容。”
图二的《黄昏的棲息》。展现了家庭成员下班、放学归来后的不同状態:父亲需要片刻安静的阅读角,母亲想在厨房一边准备晚餐一边与客厅的孩子交流,孩子则需要一个能写作业也能玩耍的角落。
“於是,我们打破了传统的『客厅-餐厅』涇渭分明的格局,创造了一个融合了书房、亲子区、社交功能的『家庭核心厅』。
“正是基於对这些无数个『生活瞬间』的极致推演,”南舟切换下一页,呈现出最终的户型图,“我们才得出了这个看似不规则,但內部动线无比流畅、每一寸空间都直指真实需求的平面。它的外部轮廓,也因此呈现出一种独特的、忠於內部逻辑的有机形態,而非为了外立面美观而强行规整的方盒子。不是面积的简单叠加,而是生活效率与情感体验的100满足。”
钱多多又拿起了手机,在备忘录里记下:由內而外,適合做故事线。
易启航一边听著精彩的分享,一边察言观色现场每个评审——甲方久泰地產的人员,难道不满意?以他对钱多多的了解,不应该啊。他想了想,在笔记本上写了几个字,往南舟的方向推了推,“眼神互动”。
南舟扫过去,视线与场间的人交流。 接著,南舟拋出了她最核心的理念:“当空间解决了基本的『住』的功能,它更高的价值在哪里?我认为,是情绪价值。”
她展示了几组充满故事感的画面,不再是冰冷的效果图,而是用水彩风格绘製的、充满生活气息的场景:
“归家仪式感”的角落:在玄关设置了一个小小的壁龕,註解是:“这里不是放钥匙的盘子,而是男主人每天下班后,能顺手放下带给女儿的一支小花的地方。灯光会温柔地亮起,迎接他回家。”
“可成长的儿童房”:一个充满想像力的空间,墙面是可涂鸦的,家具是模块化可隨年龄调整的。“我们设计的不是一间房,而是一个能容纳孩子从5岁到15岁所有梦想和秘密的『成长舱』。”
“三代同堂的呼吸感”:通过巧妙地运用高低差和可开合的隔断,在开放空间中为老人隔出了一个能晒太阳、能看顾孩子,却又保有私密感的“银髮角落”。
“我的设计,不定义这里是『侘寂风』还是『奶油风』,”南舟总结道,“它只关注,在这里,妻子疲惫时能否有一个角落独处充电;孩子能否安全地探索他的小世界;一家人能否毫无障碍地交流,又能彼此尊重地独处。风格会过时,营销概念会叠代,但人对美好生活的渴望,对家庭成员之间情感联结的需求,永不褪色。”
听到这时,易启航默默垂下了头。他想起了那次在“创邑办公”,南舟分享她的声音环境优化建议。平日里看著邻家女孩的人,分享时,身上仿佛笼罩了一层光。
她,有在做思考。
可惜啊,谁在意呢?
他忽然有点惆悵。
南舟关掉ppt,微微鞠躬:“我的匯报完毕,谢谢各位。”
会议室里陷入一片短暂的、奇异的寂静。与之前其他团队展示时,那种华丽数据、前沿智能技术和成熟案例所带来的兴奋的热烈反响不同,此刻的寂静,更像是一种被触及內心柔软处后的沉思,混杂著商业理性与一丝情感波动的较量。
钱多多沉默了片刻,终於放下手机,备忘录里记了一页。他清了清嗓子,脸上没过多表情,目光落在南舟身上,语气带著公事公办的审慎:“南舟,你的方案很大胆。甚至可以说,有点理想主义。”
他身体前倾,手肘撑在桌面上,开始了点评:“你强调生活流线,但你这不规则的轮廓,会增加多少施工难度和建造成本?你谈情绪价值,这些壁龕、灯光、可涂鸦的墙面,在营销说辞上很美,但能转化为购房者真金白银的溢价吗?市场是现实的,大多数消费者,还是更认可那些看得见、摸得著的精奢装修,智能家居。”
他一条条说著,在鸡蛋里挑骨头,指出找出这个“离经叛道”方案的所有潜在风险。
最后总结,“在商言商,顛覆性的方案,风险极高。万一客户不买帐呢?”
南舟安静地听著,没有急於辩解。直到钱多多说完,她才再次抬头,脸上没有失落,也没有愤懣,只有一种尝试过后的平静与坦然。
“谢谢钱总的指点。我明白您的顾虑,这些都非常现实。也许某个阶段,市场更认可稳妥的选择。但我相信,当住房回归其居住的本质,当人们越来越关注內心的需求与家庭的温度时,『生活本身才是最好的风格』——这个答案,未来市场会给出。”
南舟走出会议室,心情意外地平静。钱多多说,五个工作日会出结果,但於她而言,已经胜利。
易启航与她並肩,眼神亮得惊人,里面有纯粹的、毫不掩饰的欣赏与震撼。
“南舟,我听过无数场匯报,但今天是第一次,有人不是在秀肌肉,卖弄技巧,而是在谈论『生活』。你刚才在里面的样子”
他顿了顿,仿佛在寻找最准確的词,最终轻声说:
“不是在推销一个方案,而是在布一场关於未来生活的道。闪闪发光,让人动容。”