见是两位衣着体面的年轻人，他有些局促地站起身，拍了拍裤子上的灰。
“没……没事，谢谢小姐关心。”
他下意识地拉了拉身上洗得发白的旧衬衫，似乎想让自己看起来稍微整齐些。
“我们刚才路过，好象听到……”林姣适时地停顿，显得有些不好意思，“冒昧问一句，您是不是经营制衣厂的？遇到困难了？”
男人脸上闪过一丝警剔和窘迫，眼神躲闪了一下，摆摆手：“没有的事，只是……一点小麻烦，自己搞得定，不劳两位费心。”
他显然不愿在外人面前露底，尤其是这样两个看起来就非富即贵的年轻人。
林姣却没有就此打住，反而更显真诚地微微倾身，语气温和却带着一种令人安心的力量。
“这位老板，别误会。我们是真的对制衣这一行有些兴趣，刚才听到只言片语，觉得或许能交流一下。多个朋友多条路，就算帮不上忙，听听您的经验也是好的。”
或许是压抑太久，或许是林姣的态度确实显得真诚而无攻击性。
那男人紧绷的肩膀稍稍松了些，像终于找到了一个可以短暂卸下防备的出口，长长叹了口气，苦水忍不住往外倒。
接下来的谈话顺畅了许多。在张厂长带着怨气又无奈的叙述中，林姣大致摸清了情况。
制衣厂之前主要做低端衬衫和裤子的代工，款式多年不变，之前靠着价格低廉还能接到一些订单。
但近年来，随着几家大制衣厂崛起，以及东南亚更廉价劳动力的冲击，订单锐减。
他试图自己开发款式，却因眼光老旧，投入资金和设备做出来的货无人问津，彻底压垮了资金链，还欠着布料供应商和工人不少薪水。
林姣耐心听着，心中快速分析着信息。
厂子有基础，有工人，问题是产品落后，导致资金链断裂，这正符合她的预期。
“原来是这样，”林姣露出理解的神情，随即话锋一转，带着一丝试探。
“那……您有没有想过，把厂子转让出去呢？或许换个思路，还有救，总比一直把您套在里面的好。”
男人眼睛猛地一亮，象是抓住了救命稻草，但随即又黯淡下去。
“想啊，怎么不想？可是……我这厂子现在就是个烂摊子，谁愿意接啊……”
“能带我们去看看吗？”
林姣直接提出了请求，“我们正好对制衣行业有些兴趣，想了解一下。”
傅岐景在一旁听着，虽然不明白林姣为什么对一个烂摊子这么感兴趣，但还是配合地点点头。
那男人，自称姓张的张厂长，此刻已是病急乱投医。
见有人愿意去看，忙不迭地答应，生怕他们反悔。
制衣厂位于观塘，名叫“明华制衣厂”。
此时香江的观塘填海工程完成未久，基础道路与连接市区的交通网络已然铺就。
此处是政府着力推动的首个工业区，吸引了大量工厂入驻。
明华制衣厂栖身于一幢三层旧楼，属工业区最早建成的一批厂房，环境比林姣预想的更为破敝。
好在位置尚可，厂房临街，距离观塘码头不远。
厂房面积约莫一千平米，厂房内光线昏暗，空气中弥漫着布料纤维和灰尘的味道。
现在就剩几十台老旧的脚踏缝纴机蒙着灰尘。
零星有几个工人在无所事事地闲聊，看到老板带人进来，才慌忙站起身。
仓库里更是触目惊心，堆积如山的成衣用麻袋装着。
款式确实老旧不堪，颜色暗淡，面料也普通，最下面的还散发着淡淡的霉味。
张厂长搓着手，脸上满是窘迫：“地方是破旧了些，机器也老了，但这些工人跟了我许多年，手上功夫是扎实的。”
林姣没有说话，她仔细地查看那些积压的成衣，摸了摸面料。
又观察了厂房的布局和那些沉默而茫然的工人。
她的目光最后落在那几排缝纴机上，心中开始盘算。
这里，破败是破败，但骨架还在。
工人是现成的熟练工，机器虽然老旧，但维护一下，做初步的生产应该够用。
林姣看完这些心中有了计较，转过身看向了张厂长。
“你这边厂房、库存和机器设备这些我都看过了，你现在的债务具体都有哪些，总共多少？如果整体转让，开价多少？”
张厂长愣住了，似乎没想到这个看起来年纪轻轻的女孩如此直接。
而且明显是做足了心理准备，并非随口问问。
“转让费我可以不要，包含了厂房租金和设备，都可以免费转出去，但是我有要求……包含我的债务一起接手。”
这完全就是相当于白送，傅岐景一听到，下意识想开口，却被林姣一个眼神制止。
林姣继续问道：“债务呢？”
“除了布料款，是否还有其他欠款？工人欠薪多少？”
林姣指了指仓库里的成衣，“这些库存的成衣，在我看来几乎是负资产，还占据了仓库空间，需要处理掉。还有，这厂房的租贷合同是否清淅？有没有历史遗留问题？”
她每问一句，张厂长的脸色就白一分，额头上又开始冒汗。
最后只能破罐子破摔地抹了一把脸说了个数字。
这个数字一出，傅岐景顿时一个大转身。
“走走走，这不是转让，这是在找冤大头。”
债务四十万。
债务竟达四十万。这厂子连皮带骨卖了也不值此数。
林姣听完这个债务，内心也是十分可惜。
“张厂长，我也是诚心想盘下这间厂房的，但是您这个情况……”林姣摇摇头，“恕我直言，没谁能接手，除非您负责理清并带走所有原有债务，我愿意以正常价格接手。”
张厂长找了个位置坐下，沉默了。
林姣可惜地看了眼这间她极为心动的厂房，只能朝着对方告辞。
两人刚转身离开那间破旧的厂房，没走多远，就听到身后传来急促的脚步声和一个略带焦急的女声：
“林小姐！傅先生！请留步！”
两人回头，只见刚才厂房里一个一直默默干活、看起来颇为机灵的年轻女工追了上来，气喘吁吁地说：“我们张厂长请你们回去，他说……有话想再跟你们谈谈。”
傅岐景和林姣对视一眼，最终决定回去看看。
“去看看。”林姣当机立断。
回到厂房，只见那张厂长不再坐在办公桌后，而是蹲在门口的水泥地上。
他嘴里叼着一根廉价香烟，烟雾缭绕中，他眉头紧锁，显得格外烦躁和挣扎。
看到他们去而复返，他猛吸了两口烟，将烟蒂摁灭在地上，象是下定了某种决心。
“之前……我没跟你们说实话。”
他顿了顿，目光扫过林姣沉静的脸，“这个厂房的地皮是我的，不是普通的几年，是九百九十九年。连带着下面这块地皮，也是我的，如果你们真心想要，厂房、设备、地皮，我打包一起出——六十万！”
九百九十九年的地契？！
她买的那套公寓地契上也不过九十九年而已。