朝阳初升，金色的光芒穿透薄雾，洒满维多利亚港，波光粼粼的海面上船只穿梭，预示著香江又一个繁忙工作日的开始。
龙飞站在办公室落地窗前，俯瞰著这座生机勃勃的城市。
他刚刚结束在鸿蒙小世界中的修炼，筑基初期的境界如经过千锤百炼的剑胚，每一寸灵力都凝实如汞。
在紫金道台中缓缓旋转，距离突破筑基中期也只有一线之隔。
窗下，香江正从睡梦中苏醒——天星小轮的汽笛在港湾回荡，叮叮车载着早班工人驶过皇后大道。
报童的吆喝声与茶餐厅蒸笼揭开的雾气一同升腾。这座城市的脉搏跳动得有些迟疑，却又顽强不息。
办公桌上，羊皮纸文件夹整齐码放。助理龙砚穿着浅灰色套裙，栗色短发梳得一丝不苟，正用清晰平稳的语调汇报：
“家主，《鸿蒙日报》香江本埠发行量稳定在十六万份，南洋各埠分印点新增三处，《鸿蒙日报》总发行量达到68万份。”
“鸿蒙置业上月收购的观塘工业区，已有两家电子元件厂签约入驻。北角报业基地重建方案，工务司署已经批准”
龙飞的目光掠过维港对岸的中环楼群，那些花岗岩立面的英资洋行大厦在晨光中泛著冷硬光泽。
他的神识微微荡开，方圆千米内一切纤毫毕现——
码头工人卸货时的号子、汇丰银行金库厚重的门轴转动、小巷深处茶餐厅老板娘炸油条的滋滋声。
乃至半山别墅区管家修剪玫瑰的剪刀开合
这便是在鸿蒙小世界突破筑基后的蜕变。
不仅是灵力暴涨十倍，更是一种生命层次的越前。凡俗世界的纷扰仍在，却已隔着一层透明的琉璃，清晰可见，却再难沾身。
“龙砚，”他忽然开口，声音在空旷的办公室里带着奇异的回响，“蓝烟囱码头那边，有进展吗？”
蓝烟囱码头——尖沙咀东南海旁那片被时光遗忘的荒芜之地，在这个时期还只是太古洋行账本上一笔不断折旧的负资产。
正处于它价值的绝对洼地，是入手这块瑰宝的绝佳时机，要不了几年，这里就会变成新世界集团撬动尖沙咀地王霸业的支点。
龙飞之所以此时出手，是因为他深知历史走向。。
而如今仅是1966年12月底，香江楼市因前途问题而陷入低靡，人心惶惶，正是抄底压价的黄金窗口期，这个机会必须抓住。
“家主，”龙砚翻开另一份文件，语速快了几分，“我们通过三家不同的代理公司向太古询价，得到的一致反馈是：
“施约翰爵士确实有意处置这块资产，但开价”
她顿了顿，报出一个数字：“8000万港币。”
“8000万？”龙飞轻笑一声，指尖在钢化玻璃上轻轻一叩。
清脆响声在办公室里荡开，窗外的海鸥惊起一片。
“这些鬼佬，是把我们当冤大头了。”他转身走向巨大的红木办公桌，桌上摊开着香江地图，尖沙咀那片海岸线用金粉细细描过。
“现在整个九龙仓地块的估值也不过两亿。
“一块废弃码头，他们也敢叫价8000万？”
龙砚垂首：“家主，咱们的评估团队测算过，按当前市况，蓝烟囱码头连同地皮，合理估值应在5500万左右。”
“太古的报价，水分超过三成。”
“三成？”龙飞在老板椅坐下，真皮座椅发出轻微呻吟，“看来施约翰是吃定了华人地产商不敢在此时出手，想趁机榨最后一滴油。”
“这些鬼佬也不怕胃口太大，有命喊价，没命花。”
他闭上眼。
神识如无形的蛛网铺开，脑海中浮现出蓝烟囱码头的全貌——锈蚀的龙门吊静默如墓碑，泊位水泥裂缝里长出荒草。
更远处，九龙仓的吊机正将集装箱稳稳卸下，货轮汽笛悠长。
一边是衰败的过去，一边是轰鸣的现在。
但龙飞“看”得更远。
他看到五年后，这里将崛起新世界那座玻璃幕墙摩天大楼。
看到二十年后，这片地皮价值会翻三十倍；看到更遥远的未来，尖沙咀海滨长廊上游人如织，星光大道上明星手印闪烁
而这一切的起点，就在此刻。
“以我的名义，约见施约翰。”龙飞睁开眼，眸中紫金光芒一闪而逝，“就说鸿蒙集团董事长，想和他聊聊蓝烟囱码头的未来。”
“好的，家主，时间和地点分别是什么时候？”
“明天下午三点，太古大厦。”龙飞顿了顿，嘴角勾起一抹意味深长的弧度，“告诉他，我带了份他无法拒绝的礼物。”
龙飞如今已然创建起一个绝对忠诚、高效的核心死士团队。
他习惯于把握战略方向，具体的事务性工作，以及前期的谈判，都由专业的死士团队去执行、汇总，最后由他拍板定夺。
只有遇到死士团队无法解决的难题，他才会亲自出面，这让他从繁琐事务中脱身，专注于自身的修炼和更宏观的布局。
次日午后，六辆黑色宾士组成的车队驶过皇后大道中。
龙飞坐在中间那辆豪华轿车的后座，闭目养神。
身旁的龙砚正在最后核对谈判要点。
副驾的龙戍通过后视镜扫视著街道，右手始终按在腰间——那里藏着改造过的沃尔特ppk，弹匣里压着七发特制破甲弹。
前后车辆中，是以龙垣为首的十六人精锐保镖团队，个个气息沉稳，眼神锐利，他们的腰间都鼓囊囊的！
如今的太古洋行集团，还是在一栋十几层的大厦里办公，不像后世的太古集团香江总部，坐落在明亮宽大的金钟太古广场里。
车队抵达太古大厦楼下时，施约翰的秘书已经率领一个小型接待团队候在旋转门外，那是个四十出头的英格兰人。
他的灰发梳得一丝不苟，笑容标准得像用尺子量过：
“龙先生，欢迎。施约翰爵士正在会议室等您。”
龙飞微微颔首，踏出车门。
他今天穿了身定制的深灰色三件套，布料是义大利loro piana的初剪羊毛，袖口露出百达翡丽catrava的铂金表壳。
他这一身行头的价值，足够在九龙塘买半栋唐楼。00暁说蛧 哽辛蕞哙
太古大厦的电梯是老式的黄铜栅栏式，上升时发出沉稳的机械声响。透过栅栏缝隙，可以看到中环街景如流水般下沉。
——卖菠萝包的小推车、穿旗袍的妇人、戴圆顶盔的印度巡警1966年的香江，还在殖民时代的余晖里打着瞌睡。
会议室在顶层。
推开门时，施约翰正站在落地窗前，背对着门口。
听到声响，他缓缓转身，露出标准的英伦绅士笑容：
“龙先生，幸会。早就听闻鸿蒙传媒的盛名。”
“今日一见，果然年轻有为。”
施约翰六十出头，银发稀疏，但身板挺直如退役军官。
他穿着savile row定制的条纹西装，马甲口袋露出金怀表链，手里端著骨瓷茶杯，茶汤是正宗的大吉岭红茶。
“施约翰爵士过奖。”龙飞与他握手，感受到对方掌心刻意施加的力道，微微一笑，手指纹丝不动。
“鸿蒙传媒只是小打小闹，比不上太古百年基业。”
两人在长桌两端落座。
侍者悄无声息奉上茶点，是半岛酒店特供的司康饼和凝脂奶油。窗外的维多利亚港波光粼粼，对岸的九龙仓码头货轮如织。
最初的半小时，谈话如春风拂面。
从伦敦股市的走势，聊到新界乡议局的选举；从赛马会本月热门马匹“翡翠骑士”的血统，说到港督戴麟趾夫人最近举办的慈善晚宴。
施约翰甚至故作亲切地提起：
“听说龙先生和胡燕妮小姐好事将近？”
“我在《南华早报》上看到照片了，真是郎才女貌。”
“施约翰爵士也看娱乐版？”龙飞端起茶杯，氤氲的热气模糊了他的表情，“我以为您只关注财经要闻。”
“哈哈，偶尔也需要些轻松调剂。”施约翰笑容里藏着一丝不易察觉的审视，“就像蓝烟囱码头那块地——对太古来说是沉重的负担。”
“但对有眼光的人来说，或许是个不错的玩具？”
终于切入正题。
龙飞放下茶杯，瓷杯与碟沿碰撞出清脆一响：“玩具？施约翰爵士说笑了。我听说蓝烟囱码头吞吐量不足九龙仓十分之一。”
“仓库空置率超过七成，每年维护费用就要八十万港币。”
“这样的‘玩具’，玩起来代价可不小。”
施约翰脸上笑容淡了些：“但它毕竟是尖沙咀最后一块完整海滨地皮。龙先生应该明白，在香江，土地本身就是最硬的通货。”
“土地是硬通货，但也要看是什么土地。”龙飞身体微微前倾，手指轻叩桌面，“蓝烟囱水深只有九米，万吨以上货轮无法停靠。”
“九龙仓水深是十二米，而且有铁路直通——这是先天不足。”
“其二，码头设备老旧。那两台1938年安装的龙门吊，去年大修三次，零件要从曼彻斯特定制，等海运过来要两个月。”
“而九龙仓去年刚从日本购入十台最新式的岸桥。”
“九龙仓码头的装卸效率是蓝烟囱码头的五倍。”
“其三”龙飞顿了顿，目光如手术刀般精准。
“也是最重要的——时代变了。”
施约翰端起茶杯的手停在半空。
“十年前，香江转口贸易占gdp的七成，码头是印钞机。”龙飞的声音平静如讲述物理定律，“但现在呢？”
“制衣厂、玩具厂、电子厂制造业才是新的引擎。九龙仓为什么能活？因为它连接着广九铁路。”
“原材料进来，成品出去，一气呵成。”
“而蓝烟囱呢？它孤零零悬在尖沙咀最东头，背后是密密麻麻的唐楼，连条像样的货运通道都没有。”
“施约翰爵士，您比我更清楚。”
“——这不是未来，这是过去。”
会议室陷入沉默。
窗外的阳光偏移了一寸，在红木桌面上切割出锐利的光影分界线。施约翰脸上的笑容彻底消失了。
他放下茶杯，瓷器碰撞的声音在寂静中格外刺耳。
“那么，”他的声音带着英伦老牌贵族特有的冰冷腔调，“在龙先生看来，这块‘过去’值多少钱？”
“4000万。”龙飞报出数字。
他语气平淡得像在菜市场问价，“港币，现金。”
“荒谬！”施约翰猛地拍桌，司康饼的碎屑震落在桌布上。
“蓝烟囱码头占地超过二十万平方英尺！按现在工业用地每英尺35元计算，光地皮就值700万！更别提那些建筑、设备——”
“那些建筑，”龙飞打断他，从龙砚手中接过一份文件，轻轻推到施约翰面前，“这是工务司署上个月的安全检查报告。”
“三号仓库主梁发现白蚁蛀蚀，建议立即停止使用。”
“五号泊位的水泥桩基出现结构性裂缝，修复费用预计需要让我看看，哦，120万港币。”
施约翰的脸颊肌肉抽动了一下。
“至于设备，”龙飞翻开另一页，“那两台龙门吊的制造商——曼彻斯特重工，去年已经破产清算。”
“也就是说，如果它们再坏，连替换零件都买不到。施约翰爵士，您确定这些是‘资产’，而不是需要花钱请人拆走的垃圾？”
这番话如同精准的外科手术。
一刀刀剥离著蓝烟囱码头虚假的价值表皮。
施约翰沉默了足足三分钟。
他摘下金丝眼镜，用丝帕擦拭镜片，这个动作暴露了他内心的动摇。重新戴上眼镜时，他的语气缓和了许多：
“即便如此，4000万也太过分了。”
“6500万，这是董事会的底线。”
“5200万。”龙飞报出新价，“而且我要分期付款——首付1500万，签约后一周内支付；三个月后再付2000万。”
“剩下的尾款1700万半年后结清。”
“分期部分，我可以按汇丰最优惠贷款利率。”
“上浮一个百分点支付相关的利息。”
这个条件让施约翰瞳孔微缩。
分期付款，意味着太古无法一次性回笼资金。
但反过来想，在当前银根紧缩市况下，能确保5200万落袋，总比守着不断贬值负资产强。更何况，首期1500万能解燃眉之急
“我需要和董事会商量。”施约翰最终说。
“当然。”龙飞站起身，整理了下西装袖口，“不过施约翰爵士，容我提醒一句——现在整个香江。”
“有能力且愿意接手蓝烟囱的买家，不超过三个。”
“而另外两家，一家上周刚被汇丰催缴贷款。另一家我听说他们老板正在和加拿大移民局谈投资移民。”
他走到门口，又回头补充：“我的报价有效期到本周五下午五点。过了这个时间，鸿蒙集团会转向九龙仓的货仓项目。”
“毕竟，做生意讲究的是时机，不是情怀。”
门轻轻关上。
施约翰独自站在会议室里，窗外维港的落日正将海水染成熔金。他端起凉透的红茶，喝了一口，苦涩在舌尖蔓延。
这个龙飞，比他想象的更难对付。
当晚，《鸿蒙晚报》头版头条用特号粗黑体刊出新闻：
【惊爆！鸿蒙置业5200万鲸吞太古蓝烟囱码头！】
【尖沙咀最后海滨地王易主！】
标题下方配着龙飞与施约翰握手的照片。照片里，年轻的华商面带微笑，而老牌英资大班的笑容则略显僵硬。
如今，鸿蒙传媒早已成为亚洲最大的报业集团之一，其旗下的专业新闻通讯社——鸿蒙通讯社，不仅为自家媒体服务。
也向亚洲乃至全球的报纸、杂志、电台出售新闻资讯。
当然，这只是明面上的业务，在更深层面，鸿蒙通讯社初具雏形，它不仅是新闻采集机构，更是初具规模的情报信息网路。
是龙飞构想中未来龙氏家族的信息处理中心和情报中心，接下来，龙飞还计划将鸿蒙通讯社的触角，进一步向欧美延伸。
《鸿蒙晚报》头条一出，香江全城哗然。
茶餐厅里，端著菠萝油的老伯瞪大眼睛：“5200万？呢个后生仔系咪痴线啊？而家楼市咁淡，仲敢砸钱买旧码头？”
写字楼电梯里，两个股票经纪窃窃私语：“鸿蒙系到底咩来头？一个月前收购北角工业区，而家又吞蓝烟囱佢啲钱从边度来？”
浅水湾别墅的书房，李黄瓜放下报纸，对妻子说道：“这个龙飞，要么是疯子，要么是看到了我们没看到的东西。”
“查查他最近还买了哪些地皮。”
浅水湾包宅，船王包玉刚看完新闻，对女儿笑道：“后生可畏。”
“当年我买第一艘船的时候，也没他这么大胆。”
“公摊大王”霍鹰冬看到消息后，对身边人感叹道：“好！华人商界又出了个人物，龙飞此举，壮大了我们华资的力量和声威！”
而原本会购得此地的郑宇通，得知消息后则惋惜的拍了下桌子：“英雄所见略同！尖沙咀的潜力我也看到了！”
“可惜，可惜！竟被人捷足先登了！”
而在汇丰银行顶楼的办公室里，大班桑达士对风控主管说：“给鸿蒙集团的授信额度，再提高两成。”
“这种人，要么一飞冲天，要么一败涂地——”
“但无论如何，银行都不能错过这趟车。”
各方反应不一而足。
但无论如何，无论是傲慢的英资洋行，还是敏锐的华资大亨。
此刻都不得不对龙飞和他麾下的鸿蒙系，投以更多关注，龙飞在香江商界的地位，也悄然提升到了一个全新的高度。