023小说网 > 都市言情 > 学霸与校花的资本笔记 > 第25章 新城规划里的价值迷局

第25章 新城规划里的价值迷局(1 / 1)

秋夜的晚风带着几分沁凉,卷过佳美包装家属院的葡萄藤,枝叶摩挲间落下细碎的光影,将相拥而坐的两人笼罩在一片朦胧里。石桌上摊着老厂区土地档案的复印件,是林雪特意从手机照片里整理打印出来的,边角被仔细抚平,关键的“工业用地转商业用地”批复字样,被她用红笔圈了又圈,在昏黄的路灯映射下格外醒目。

林雪刚把档案复印件递到杨俊男手里时,指尖还带着未散的激动,连说话的语气都带着几分雀跃:“你看这批复文件,三年前就批下来了,厂里没一个普通员工知道,高层们分明是刻意捂着这个消息,就是等着和中港包装(香港)做交易呢。还有这份早年的评估报告,当时就估值三个亿,这都过去三年了,地价翻着番地涨,现在肯定不止这个数。”

杨俊男没说话,指尖轻轻拂过复印件上的字迹与数据,黑框眼镜后的目光锐利而专注,一行行仔细研读,连土地权属边界图上的细微标注都不曾放过。他平日里看惯了繁杂的财报数据,对数字有着近乎本能的敏感度,这份土地档案上的每一个信息,都在他脑海里飞速运转,与之前查到的佳美包装财务漏洞、中港包装(香港)的资本布局相互印证。

林雪坐在一旁,安静地看着他,没有再出声打扰。她知道杨俊男的习惯,越是关键的信息,他越需要沉下心来梳理,此刻他紧蹙的眉头、微微抿起的唇线,都在说明他正在捕捉着被忽略的关键细节。晚风掀起他额前的碎发,他抬手轻轻拂开,目光依旧紧紧锁在复印件上,指尖在“占地面积128亩”“核心城区地块”这两行字上反复轻点。

不知过了多久,杨俊男忽然抬起头,眼神里带着几分豁然开朗的震惊,握着复印件的手指微微收紧,语气里是难掩的笃定:“林雪,我们之前还是低估了这块地的价值,你还记得上个月市里公示的新城规划草案吗?”

林雪一愣,随即点头:“当然记得,当时家属院里还有人议论,说规划区离咱们老厂区不远,以后出行能方便些,我还特意看了眼公示的规划图,没太往心里去。”她当时只关注规划里的交通配套,压根没把新城规划和老厂区的土地价值联系到一起,此刻见杨俊男这般郑重,心里忽然涌起一股强烈的预感,这件事远比她想的要关键。

杨俊男立刻拿出手机,点开收藏夹里保存的新城规划公示图,放大后递到林雪面前。屏幕的光映亮了两人的脸庞,他指着规划图上一块醒目的区域,语气凝重道:“你看这里,新城规划的核心商圈,边界线刚好把咱们佳美包装的老厂区圈了进去。这份规划草案虽然还没正式落地,但公示阶段就意味着基本敲定,不出半年,官方肯定会发布正式文件。”

林雪凑近看着屏幕,顺着杨俊男的指尖看去,老厂区的位置果然在新城核心商圈的范围内,周边标注着写字楼集群、大型商超、城市公园等配套规划,原本不起眼的老厂区,此刻在规划图上俨然是黄金地段。她心里一震,瞬间明白了杨俊男的意思,声音都带上了几分急促:“你的意思是,老厂区不只是工业转商业这么简单,还赶上了新城规划?这这两者叠加,价值岂不是要翻好几倍?”

“何止是好几倍。”杨俊男收回目光,重新看向桌上的土地档案复印件,语气里带着一丝冷意,“工业用地转商业用地,本身市值就能翻三倍,再加上新城核心商圈的规划,这块地的增值空间是几何级增长。现在市里的核心商圈地价,每亩均价已经突破五百万,咱们老厂区128亩地,保守估值都要六个亿往上,等新城规划落地,后续开发起来,价值能冲到十亿,这还没算上地块上的厂房改建、商业开发溢价。”

一连串精准的数字从杨俊男口中说出,林雪听得心头剧震,手心再次冒出冷汗。她之前只知道土地性质变更意味着升值,却没算上新城规划这层关键利好,此刻被杨俊男点透,才真正明白中港包装(香港)的野心有多大。高层们刻意隐瞒土地性质变更的消息,又对新城规划绝口不提,无非是想趁着规划正式落地前,以极低的价格将老厂区打包卖给中港包装(香港),等后续规划落地、地价暴涨,这笔买卖就能让中港包装(香港)赚得盆满钵满,而佳美包装的全体员工,只能沦为资本博弈的牺牲品,落得个失业无依的下场。

“太过分了,他们这是明晃晃的掠夺!”林雪攥紧了拳头,眼底满是愤怒,“为了一己私利,瞒着所有员工,联手外来资本掏空厂子,他们就没想过,这几百号员工靠着厂子吃饭,没了工作,家里的老人孩子该怎么办?”

杨俊男的脸色也格外凝重,他将土地档案复印件叠整齐,放在掌心反复摩挲,语气低沉:“资本逐利,在中港包装(香港)眼里,佳美包装从来不是什么实业根基,只是一块能榨取暴利的肥肉。而公司高层,要么是被利益收买,要么是担心大股东的债务危机牵连到自己,索性联手资本,牺牲员工利益来保全自身。你想想,之前查到的那些异常关联交易,总额上亿,那些钱,恐怕就是中港包装(香港)给高层的封口费和好处费。”

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!他顿了顿,又拿起手机,调出之前整理的佳美集团债务明细:“大股东佳美集团的3亿美元海外债下个月就要到期,他们此刻急着筹划控制权变更,就是想借着中港包装(香港)的注资填补债务窟窿,至于老厂区的价值,早就被他们当成了交易筹码。他们心里清楚,一旦新城规划正式落地,老厂区的价值再也瞒不住,所以才急着赶在公示期结束前,敲定这笔不平等的合作。”

林雪看着手机屏幕上密密麻麻的债务数据,心里愈发沉重。她这段时间在车间和老师傅们聊天,听他们说厂里的工资已经拖欠了一个月,不少人都在私下找工作,却因为年纪大、技能单一,始终没有合适的去处。那些老师傅,大多从十几岁就进厂,把一辈子的青春都奉献给了佳美包装,他们以为能在这里干到退休,安稳度日,却不知道自己赖以生存的厂子,早已被高层和资本算计得明明白白。

“那我们现在该怎么办?”林雪抬起头,看向杨俊男,眼神里满是急切,“新城规划还没正式落地,高层和中港包装(香港)肯定在争分夺秒推进合作,我们必须尽快阻止他们。可我们手里只有土地档案和异常交易流水,没有他们的正式合作协议,也没有那份刻意压低估值的报告,能有用吗?”

杨俊男沉默片刻,目光再次落在土地档案复印件上,眼神逐渐变得坚定:“有用,而且是大用。这份土地档案,加上新城规划的利好,就是我们手里最硬的底牌。之前我们担心证据不足,是因为没摸清这块地的真实价值,现在我们不仅知道它是商业用地,还清楚它身处新城核心商圈,这个价值差,就是最能打动人心的证据。散户们关心股价,员工们关心饭碗,只要我们把这个真相公之于众,散户会质疑公司的估值合理性,员工会明白自己的利益被侵占,到时候群情激愤,高层和中港包装(香港)就算想暗箱操作,也没那么容易。”

他顿了顿,又补充道:“而且我们可以借着新城规划做文章,去找市规划局核实这份规划的落地时间,再请专业的评估机构,给老厂区做一份真实的市值评估报告。有了官方规划背书和专业评估数据,我们的证据链就更完整了,到时候就算诉诸监管,也能占据绝对的主动。”

林雪眼前一亮,觉得杨俊男的思路清晰而可行:“对,我们可以找专业机构评估!还有王磊,他认识不少财经领域的专业人士,说不定能帮我们联系到靠谱的评估师。另外,我明天可以去市规划局的官网查公示文件,再去线下窗口问问,确认老厂区是否真的在新城规划区内,把这份规划文件也作为证据留存。”

“好,我们分工合作。”杨俊男点头,伸手拿起石桌上的牛皮笔记本,翻开新的一页,开始快速记录接下来的行动计划,“我明天去财务部,借着核对往来账款的由头,打探合作协议和虚假估值报告的下落,周姐现在对我态度缓和,说不定能从她嘴里套出更多细节;你负责对接规划局和王磊,确认规划细节、联系专业评估,同时继续在车间收集员工的诉求,把大家的心声整理成材料,后续曝光时更能引发共鸣。”

林雪也拿出自己的笔记本,跟着记录起来,笔尖在纸上飞速划过,将每一项任务都标注得清晰明了。两人凑在一起,你一言我一语,不断完善着计划,从证据补充到曝光渠道,再到后续对接监管的流程,都考虑得面面俱到。晚风轻轻吹过,葡萄藤的香气萦绕在鼻尖,原本沉重的心情,在明确的计划面前,渐渐变得踏实起来。

就在这时,杨俊男的手机突然震动了一下,是王磊发来的消息,问他们有没有新进展,还说他最近直播分析佳美包装的停牌风波,吸引了不少散户关注,甚至有几位持股较多的散户联系他,想了解公司的真实情况。

杨俊男看着消息,嘴角露出一丝笑意:“来得正好,王磊那边已经有了散户基础,我们可以先把土地性质变更和新城规划的消息透露给他,让他在直播里先放出风声,试探一下市场反应。不过要注意分寸,不能把所有证据都曝光,避免打草惊蛇,重点突出老厂区的价值被低估,引导散户和员工主动质疑。”

林雪立刻拿出手机给王磊回复消息,把关键信息简明扼要地告知他,同时叮嘱他直播时把握好尺度,多引导大家关注公司的资产估值问题,少提及具体证据。王磊秒回消息,语气里满是激动,说今晚就安排加播,一定把热度炒起来。

处理完和王磊的对接,夜色已经很深了,家属院里的路灯大多熄灭,只剩下远处几户人家还亮着微弱的灯光。两人收拾好笔记本和土地档案复印件,小心翼翼地将关键资料收好,避免被路过的邻居看到。往家走的路上,两人并肩而行,脚步轻快了许多,之前压在心头的沉重,此刻被即将揭开真相的期待取代。

路过家属院的小广场时,看到几个晚归的工人坐在石凳上抽烟,低声议论着厂里的事,语气里满是迷茫和焦虑。“听说厂里要和香港的公司合作,不知道以后会不会裁员啊。”“裁不裁员不好说,要是老厂区被卖了,我们这些老工人肯定是最先被清退的。”“唉,干了一辈子,要是真失业了,可真不知道该怎么办。”

!听到这些话,林雪的心里泛起一阵酸涩,她拉了拉杨俊男的衣角,轻声道:“你看,大家都在担心,我们一定要快点把真相说出来,不能让他们白白被算计。”

杨俊男点头,目光落在那些工人疲惫的身影上,心里的责任感愈发强烈。他想起父亲杨建国最近总是彻夜难眠,头发都白了不少,每次提起厂里的事,都只是重重地叹气。父亲从学徒干到车间主任,把厂子当成自己的家,他怎么忍心看着父亲一辈子的心血,被资本和高层轻易践踏。

“放心,不会的。”杨俊男的声音低沉而坚定,“我们不仅要揭开真相,还要保住老厂区,保住大家的饭碗。这块地本该是佳美包装的救命稻草,是所有员工的保障,绝不能变成资本的囊中之物。”

回到家楼下,两人停下脚步,林雪将土地档案复印件郑重地交给杨俊男:“这份复印件你收好,比我的笔记本安全,明天去财务部打探消息时,一定要小心,别让周姐或者其他人察觉到异常。”

杨俊男接过复印件,小心翼翼地放进随身的背包里,贴身收好:“我知道,你明天去规划局也一样,凡事多留心,有情况随时给我发消息。”

两人相视一笑,夜色里,彼此的眼神都格外明亮。这段时间的并肩作战,让他们早已超越了青梅竹马的情谊,成了彼此最坚实的依靠,在这场关乎佳美包装命运的资本博弈里,他们既是战友,也是彼此的光。

第二天一早,两人便按照计划分头行动。杨俊男早早来到财务部,比往常更早地做好了准备工作,趁着周姐泡茶的间隙,看似随意地提起:“周姐,最近听车间的人说,厂里要和香港的公司合作,还要卖老厂区,是真的吗?我爸最近天天在家愁得睡不着,担心车间的兄弟们没活干。”

周姐端着茶杯的手顿了顿,看了看四周,见同事们都还没到岗,便压低声音道:“合作的事确实快敲定了,老厂区的估值报告也出来了,说是按工业用地算,才给了一个亿的价。不过这事太离谱,财务部里不少人都私下议论,这么好的地段,怎么可能只值这么点钱,怕是有人在里面做手脚。”

杨俊男心里一喜,知道周姐这话里藏着关键信息,连忙追问:“估值报告?咱们财务部有存档吗?我还以为这种核心文件,只有高层才看得到。”

周姐叹了口气:“存档是有,不过锁在总监的保险柜里,一般人碰不到。我也是上次给总监送文件时,无意间看到的,上面的评估机构压根没听过,一看就是随便找的,故意压低价格。”

杨俊男将周姐的话默默记在心里,知道自己找对了方向,接下来只要想办法拿到这份虚假估值报告的副本,就能让证据链彻底闭环。

而另一边,林雪也顺利来到了市规划局,在窗口工作人员的帮助下,不仅确认了佳美包装老厂区在新城核心商圈的规划范围内,还拿到了正式的规划公示文件复印件,工作人员明确告知她,这份规划将在一个月后正式落地实施。拿着文件复印件的那一刻,林雪心里的石头落了地,有了这份官方文件,老厂区的价值便有了最权威的背书。

中午时分,两人在厂区外的小餐馆汇合,各自分享着上午的收获。杨俊男说起周姐透露的虚假估值报告,林雪拿出手里的规划局文件,两人看着彼此手里的新证据,相视一笑,眼里都满是欣喜。

他们知道,这场与资本的较量,已经到了关键的转折点。老厂区的价值迷局被彻底揭开,新城规划的利好加持,再加上手里的各项证据,他们已经有足够的底气,去对抗中港包装(香港)和公司高层的阴谋。接下来,只需要静待王磊直播的热度发酵,再将完整的证据链整理好,对接监管与媒体,就能彻底撕开这场资本侵占的遮羞布,为佳美包装的员工们,为所有被蒙在鼓里的散户,讨回一个公道。

小餐馆外的阳光正好,透过玻璃窗洒在两人身上,温暖而明亮。他们的资本笔记上,又添上了浓墨重彩的一笔,新城规划的文件复印件与土地档案放在一起,成了最有力的武器。他们的青春热血,正在这场正义与资本的对抗中,绽放出最耀眼的光芒,而佳美包装的重生之路,也终将在他们的坚守与努力下,缓缓铺展开来。

章节报错(免登录)
最新小说: 老板摆摊库库跑,食客干饭猛猛追 末世小白竟是星际接班人 奶狗学弟总想和我组CP 甩掉绿茶前妻冷艳大小姐倒追我 偷到休书后,咸鱼王妃掉马了 寒门:我靠娶妻走上巅峰 【哈德】救赎 夫人娇软:港圈太子低声哄 你选白月光,我离开你哭什么 透视,赌石,捡漏,美女,全都有