三天后,汉东省委常委会紧急会议。
会议室里的气氛凝重得能拧出水来。
刘和光坐在主位,脸色阴沉。
孟为凡倒是神色平静,扫视着在坐的各位常委。
“今天临时召集大家开会,只有一个议题。研究锦绣江南项目引发的一系列问题,以及如何稳定全省房地产市场。”
他顿了顿,目光扫过全场:“事情闹得很大。昨天,已经有自媒体把业主维权的视频发到了网上,点击量过千万。标题很刺眼——《汉东省长现场承诺一周解决,三天过去毫无动静》。今天早上,新华社内参也发了一篇报道,质疑我省房地产市场监管缺失。”
刘和光把一份打印出来的内参摔在桌上:“影响很坏。不仅影响汉东的形象,更可能影响我们正在申报的自贸区。北京已经有领导打电话来问了。”
孟为凡静静地听着,等刘和光说完,他才开口:“书记说得对,影响确实很坏。所以我们要做的不是遮掩问题,而是彻底解决问题。过去三天,联合工作组已经查明几个关键事实。”
他从文件夹里拿出几份文件:“第一,锦绣江南项目监管账户82亿元资金,有57亿元被违规挪用至‘汉东置业’其他项目。第二,项目承诺的重点学区,是开发商擅自虚假宣传,教育局从未做出承诺。第三,精装修材料以次充好,甲醛超标三倍以上。”
他抬起头:“这些问题,不是简单的商业纠纷,而是涉嫌违法犯罪。我已经责成公安、市场监管、住建等部门固定证据,准备移交司法机关。”
会议室里一片寂静。大家都知道“移交司法机关”意味着什么——一旦进入司法程序,很多事情就捂不住了。
“为凡省长,我理解你处理问题的决心。”刘和光缓缓开口,“但你想过没有,如果汉东置业真的倒了,会有什么后果?”
他环视众人:“汉东置业是我省最大的房地产企业,员工两万多人,在建项目四十多个,涉及购房者十几万户。它如果垮了,这些项目怎么办?这些购房者怎么办?这两万员工怎么办?”
常务副省长周海立刻接话:“书记说得对。而且汉东置业在银行有大量贷款,如果它资金链断裂,可能引发连锁反应,影响金融系统稳定。我建议,还是以稳定为主,先让企业自救,政府协调各方支持它度过难关。”
“我同意周副省长的意见。”另一位常委表态,“现在全国房地产市场都在降温,这个时候如果‘汉东置业’倒了,可能引发市场恐慌,形成踩踏效应。对全省经济影响太大了。”
孟为凡等他们都说完,才开口:“各位的担心都有道理。但我想问一个问题:如果一家企业违法挪用监管资金、虚假宣传、以次充好,我们还要因为‘影响太大’而纵容它,那法治何在?公平何在?”
他站起身,走到会议室的白板前:“我给大家算一笔账。汉东置业总负债1200亿,其中银行贷款500亿,信托、债券等非标融资400亿,供应商欠款300亿。,已经是资不抵债。就算我们这次帮它过了关,它能撑多久?三个月?六个月?”
他在白板上画了一个圈:“这个泡沫迟早要破。越晚破,代价越大。与其等到它彻底崩溃,拖垮更多银行、更多供应商,不如现在主动处置,把损失控制在最小范围。”
“你的意思是……”刘和光盯着他。
“我的意思是,启动市场化、法治化的风险处置。”孟为凡说,“第一步,由银保监局牵头,协调债权银行成立债委会,统一行动,防止抽贷断贷引发突然死亡。第二步,住建部门接管所有在建项目,引入有实力的企业接盘,确保项目完工交付。第三步,对汉东置业进行破产重整,该卖的资产卖,该追责的追责。”
他顿了顿:“在这个过程中,政府要做的,一是保护购房者权益,确保房子能交付;二是保护员工权益,做好转岗安置;三是追查违法违规行为,该抓的抓,该罚的罚。”
会议室里鸦雀无声。孟为凡这个方案,等于给汉东置业判了死刑,只是执行方式相对温和。
“为凡省长,你这个方案,理论上可行。”刘和光终于开口,“但实际操作起来,难度有多大?谁来接盘?哪个企业有实力接下这么多项目?破产重整要多久?这期间市场会怎么反应?这些你都考虑过吗?”
“考虑过。”孟为凡走回座位,“我已经和几家央企沟通过,他们对接手部分优质项目有兴趣。省里也准备设立房地产风险处置基金,首期规模100亿,用于项目续建和员工安置。至于市场反应——长痛不如短痛。现在处置,市场会有阵痛,但能看到政府解决问题的决心。如果拖延,只会让市场失去信心。”
刘和光沉默了。他不得不承认,孟为凡的准备很充分,考虑很周全。这个人不仅有魄力,更有缜密的思维和细致的部署。
但他不能退让。退一步,外甥的投资就打水漂了;退两步,自己可能被牵连进去。
“这样吧。”刘和光做了决定,“为凡省长的方案,可以作为备选。但我建议,先给企业一个自救的机会。让汉东置业拿出整改方案,政府协调金融机构给它三个月时间。如果三个月后情况没有改善,再启动风险处置程序。”
他看向众人:“大家觉得呢?”
常委们互相看看,有人点头,有人沉默。谁都知道,这是刘和光在争取时间。
孟为凡知道,自己不能在这个问题上硬顶。常委会是集体决策,如果多数常委支持刘和光的意见,他强行推进只会让自己陷入孤立。
“我同意给企业自救的机会。”孟为凡说,“但自救要有条件。第一,‘汉东置业’必须在一周内归还挪用的监管资金。第二,对锦绣江南项目所有问题,必须在一周内拿出赔偿方案。第三,企业实际控制人必须对违法违规行为做出说明。”
他看向刘和光:“如果这三条做不到,说明企业没有自救的诚意和能力。到那时,我们必须启动风险处置程序。这一点,应该明确写入会议纪要。”