周雅琴摘下眼镜，揉了揉鼻梁，把一份文件推到李晨面前。
“李总，万子良那边咬死了2500万，一分不让。”
李晨翻开文件，看着那栋写字楼的资料——十二层，占地八百平，带地下停车场，建于九十年代初，外观确实旧了。
“你跟万子良怎么谈的？”
“电话里谈的，我说我们现金全款，希望能降到2200万。万子良说，这个价三年前都买不到，现在市场再不景气，这地段也值2500万。”
李晨合上文件：“他缺钱吗？”
“缺，也不缺，赵书记那个县城项目开工后，银行已经不给万花地产卡脖子了。但万子良之前收缩得太厉害，现在想重新铺开摊子，到处都要钱。这栋楼他确实想卖，但不想贱卖。”
“咱们账上还有多少？”
“2200万，但这钱是集团的启动资金，不能全砸在一栋楼上。装修还得几百万，后续运营也要钱。”
李晨没说话，从口袋里摸出一张卡，放在桌上。
黑色的卡，普通的储蓄卡。
“这是？”
“柳媚给的，里面有两千多万。她怀孕回湖南前，塞给我的。”
周雅琴愣了下：“柳媚的私房钱？”
“算是吧，湖南帮这些年转型，做的都是正当生意。夜总会、酒楼、运输公司，一个月利润不少。柳媚作为实际控制人，分红一直没动，都攒着。”
“有多少？”
“卡里具体数目我不清楚，柳媚说两千多万，另外，湖南帮每个月给我的分红，大概五十到八十万，这几年一直是冷月在管。她那张卡里，应该也有一千万左右。”
周雅琴眼睛亮了：“李总，您这底牌……够厚啊！”
“还有几套房产，冷月收着租，一个月几千块。”李晨站起来，“我要去趟深圳，亲自跟万子良谈。”
“现在？”
“现在，卖是谈出来的。电话里谈不拢，就当面谈。”
刀疤去开车了。李晨想了想，说：“先去趟惠州。”
“惠州？”
“刀疤强在那儿开了家沐足店，我投的钱，还没去看过，顺路，看看弄得怎么样了。”
车子上了高速，往惠州方向开。
刀疤从后视镜看李晨：“晨哥，你真要买那栋楼？”
“买，集团需要总部，需要门面。那楼地段好，虽然旧，但重新装修一下，不比新楼差。”
“可是两千多万……”
“钱可以再挣，但机会错过了，就没了。万子良现在急着用钱，这是咱们的机会。”
一个小时后，车到惠州。
刀疤强的沐足店开在一条商业街上，门脸不大，招牌上写着“舒心阁沐足惠州分店”。
李晨下车，打量了一下。
门口停了七八辆车，看起来生意不错。
推门进去，大厅里摆着十几张沙发椅，坐了七八个客人，正在泡脚。两个穿着工服的女技师在忙活。
“欢迎光临！”前台小妹站起来，“先生几位？”
“我找刀疤强。”
“强哥在后边。”小妹指了指里面，“您是……”
“李晨。”
小妹眼睛一下子睁大了：“李……李总？强哥交代过，您来了直接进去。这边请！”
穿过大厅，后面是个小院，刀疤强正在院子里跟人说话。
“强哥。”李晨喊了声。
刀疤强回头，看见李晨，咧嘴笑了：“晨哥！你怎么来了？”
“路过，看看你。”李晨走过去，拍拍刀疤强的肩膀，“生意怎么样？”
“还成！开业三几个月了，每月净利润能有七八万。晨哥，屋里坐，喝茶。”
两人进了办公室。房间不大，但干净整洁，墙上挂着营业执照和卫生许可证。
“正规经营，照章纳税。”刀疤强泡茶，“晨哥，你放心，咱这儿干干净净，不搞那些歪门邪道。”
“那就好。”李晨坐下，“强哥，你这店投了多少钱？”
“连装修带设备，八十万，晨哥你出了五十万，我出了三十万。按股份，你占六成，我占四成。”
“三个月回本二十多万，可以，强哥，好好干。等东莞的集团成立了，你这店也算集团旗下的产业。”
刀疤强眼睛亮了：“晨哥，真要搞集团了？”
“在筹备了。”李晨喝了口茶，“强哥，你这店名字，怎么也叫舒心阁？”
“蹭个名气嘛。”刀疤强笑，“东莞舒心阁是强哥和梅姐开的，生意好，口碑好。我这儿叫分店，客人一听，觉得正规，放心。”
“聪明。不过强哥，东莞那边最近不太平。梅姐的店被人砸了，梅姐还受了伤。”
“听说了，查出是谁干的了吗？”
“怀疑是陈叔光，他山寨了舒心阁的名字，可能是想打压咱们，抢生意。”
“妈的，陈叔光这老东西！”刀疤强骂了句，“晨哥，需要我做什么？”
“暂时不用，你先管好惠州这摊。东莞的事，我来处理。”
又聊了会儿，李晨起身要走。
刀疤强送到门口。
深圳，万花地产总部。
万子良在办公室里喝茶，看见李晨进来，笑了：“李晨，稀客啊。坐。”
“万总。”李晨坐下，“不请自来，打扰了。”
“哪儿的话。”万子良泡茶，“你是为那栋楼来的吧？”
“是。”李晨开门见山，“万总，2500万，贵了。”
“贵？李晨，那楼地段，你清楚。市中心，十二层，带停车场。三年前有人出3000万，我没卖。”
“三年前是三年前，现在市场不一样了。万总，那楼得重新装修，外墙、水电、电梯，全得换。没有三五百万下不来。”
“那你开个价。”
“2200万，现金全款，一次性付清。”
万子良摇头：“李晨，你这价，我没法跟股东交代。”
“万总，您现在缺钱吗？”
万子良愣了下：“什么意思？”
“赵书记的县城项目开工了，银行不卡您脖子了，但您之前收缩得太厉害，现在想重新铺开，到处都要钱。卖楼，是为了周转，不是为了赚钱。”
“你调查我？”
“不是调查，是了解，万总，咱们合作这么久，我了解您的风格。那栋楼，您挂了大半年了吧？看的人多，真正想买的少。为什么？因为大家都觉得，您还会降价。”
“我不会降。”
“那您就继续挂着。”李晨站起来，“万总，我诚意来了，带着现金来的。但买卖是谈出来的，不是赌气赌出来的。”
万子良没说话，点了根烟。
李晨重新坐下：“万总，这样。2300万，我多出一百万，算是交个朋友。但您得答应我一个条件。”
“什么条件？”
“以后万花地产其他地区的项目，建材供应也优先考虑鼎晟。”
万子良吐了口烟：“李晨，你这是一箭双雕啊。买我的楼，还想揽我的生意。”
“互利互惠，您现在需要现金，我需要楼和更多的订单。各取所需，双赢。”
万子良沉默了一会儿，掐灭烟。
“2350万，这是我底线。再低，我宁愿不卖。”
李晨心里快速盘算——比预算多150万，但能给建材公司拿到更多长期订单，值。
“成交。”李晨伸出手。
万子良握了握：“李晨，你比一年前成熟多了。会算账，会谈判，会抓人软肋。”
“都是跟万总学的。”
合同当场就签了。李晨打电话让周雅琴打款，半个小时后，2350万到了万花地产账户。
“李晨，钱收到了，楼是你的了。手续我让人抓紧办，一周内过户。”