农村宅基地原则上只要地上房屋不倒塌,即可无限期使用。
奶奶布局最高的一点,老太太在两亩地上创建了围墙,挖好了地基,在地基上创建了一米的墙壁,雏形的四合院的框架有了,奶奶为了不被拆,居然请了一个守村人,天天建房子,即使到了她继承,只要请团队建房子就好。
这使宅基地上的房屋始终处于 “合法在建”状态,完美规避了因房屋倒塌导致宅基地使用权可能被收回的风险。在法律上,它已是一个未完工的建筑项目,而非空地,其使用权与在建物绑定,极为稳固。
她现在有5亿现金,她都不敢施工,2亩的四合院,那就是1332平方。
现在她先安排工人,把苏式青砖给搞定。
昨年冬天她可是去苏州找到一个老窑,非遗传人。
那个老头慢悠悠说:“砖可以定烧,一窑就得烧半年,火候差一点就不是那个味儿。而且,我得知道这砖用在哪儿,给谁用。老祖宗的手艺,不是有钱就卖的。”老头子傲气十足。
金鑫拿出图纸和3d图片给这位大爷看,一边讲她继承奶奶的财产。
大爷看完听完后,终于被她打动,肯帮亲自她烧砖。
一块青砖120元,这个还是友情价,是她看了n本书,能接受因柴窑火候导致青砖的色差,才同意给她这个价格。
平常有老爷子亲自烧砖可是要180元一块。
这两亩地的青砖要了三千多万。
她现在想想真心疼,二十岁的时候,还壮志凌云,说全部要老砖,她本身就是玩古玩的,这里的门门道道,她也十分精通,她买了了二十平方的老砖,计算了一下钱,她不配永用老砖,最后她把老砖捐给了故宫。真正的古建筑上拆下的旧砖,带有历史包浆,是文物。合法流通极少,价格完全取决于稀缺性和品相。]
她现在的目标不再是以古董材料,而是现在流传下来的手艺做出全新的材料,比如横梁不要求金丝楠木了。
金鑫坐在客厅的地上,金钰回来看到她桌子上的图片。
金钰:“小傻子,你打算拿着分红去建这个四合院!”
金鑫:“钰哥,你也有分红吧!你不在家族上班,但是家族内部产业可是你处理的!分红给我一半。”
金鑫突然威胁:“钰哥,我手上有很多千金大小姐的资料,二婶一直想要给你相亲,只要钰哥你同意给我四分之一分红,我可以帮你。不然,我立马转头帮二婶押着钰哥你相亲。”
金钰眯起眼睛,像头被踩了尾巴的猎豹,危险地盯着还坐在地上的金鑫。
他声音压低了,带着点气极反笑的阴恻恻,“小傻子,你再说一遍?”
金鑫仰着脸,丝毫没被他吓到,反而露出那种“我就知道这招管用”的狡黠表情。
她晃了晃手机,屏幕亮着,上面是密密麻麻的、显然是精心整理的excel表格,列着人名、家世、学历、照片甚至还有性格分析。
她语气无辜,手指在屏幕上滑动,“钰哥你看,二婶托我找的,说务必给你寻个‘门当户对、温婉贤淑、能镇得住场子’的。我多上心啊,比对我自己那份农庄规划还上心。王局家的千金,留英回来,学艺术的,气质特别好;李董的独女,在投行,跟你有共同语言;还有陈教授的外孙女,书香门第……”
她每报一个名字,金钰的脸色就黑一分。
金钰磨着后槽牙,几乎是从牙缝里挤出声音:“这些都是‘资料’?金鑫,你搞情报收集搞到你哥头上了?”
金鑫眨眨眼:“资源共享嘛,钰哥。二婶催得紧,说你快三十了还吊儿郎当,得找个厉害的媳妇儿管管。我觉得二婶说得对。你看,大哥虽然被岳父折磨,但好歹有嫂子收了他。你呢?”
金钰被她堵得胸口发闷。他最烦的就是家里这些逼婚的戏码,尤其是他妈那套成家立业的理论。
偏偏金鑫这丫头不知道从哪儿搞来这么详细的信息,还一副我为你着想的贴心模样。
金钰逼近一步,居高临下地看着她:“我要是不给你那四分之一的分红,你就立马调转枪口,跟我妈联手,把我‘卖’了?”
金鑫纠正他,一脸你别冤枉好人的表情:“怎么能说是卖呢?这叫促进家庭和谐,帮助兄长解决人生大事。二婶说了,事成之后给我个大红包。不过呢,我觉得吧,钰哥你自由自在也挺好。那点分红,换你几年清静,多划算。反正那些千金小姐的资料,在我这儿也就是个文档夹,随时可以加密,也可以不小心发给二婶。”
她刻意强调了不小心三个字。
金钰盯着她看了足足十秒钟,眼神复杂地变幻着,有恼火,有无奈,还有一丝被自家妹妹精准拿捏,趁火打劫到他头上。
他知道金鑫干得出来,这小傻子记仇,而且手段刁钻。真让她跟老妈联手,他未来一年都别想安生。
他终于开口,声音听起来象是认命前的最后挣扎:“四分之一,你知道我一年分红多少吗?小傻子,你狮子大开口。”
“我知道啊。我也有分红的好嘛!”
金鑫报出一个精准的数字,证明她确实门儿清:“但我也知道,钰哥你最近接手陈柏溪在东南亚一部分的生意,赚的钱,可不止这个数。四分之一的分红,换你耳根清净,还能落个好妹妹帮你打掩护,这笔买卖,你不亏。”
她精准地戳破了他另一条财路,显然是有备而来。
金钰彻底没脾气了。他长长地、重重地吐出一口气,象是要把胸腔里的郁闷全吐出来。
他咬牙切齿,几乎带着狞笑,“行,金鑫,你够狠。四分之一,我给。但条件是——”
他蹲下身,平视着金鑫的眼睛,一字一句道:“这些乱七八糟的资料,立刻、马上给我销毁干净。未来三年,在我妈面前,你得是我最坚定的不婚主义同盟,她所有逼婚行动,你必须提前通风报信,并想办法帮我挡掉。你这破院子要是真建起来了,得给我留个永久客房,我想躺平的时候,也得有个窝。”
金鑫眼睛一亮,伸出手:“成交!”
金钰没好气地拍开她的手:“成交个屁!钱我分期打给你,年底结算一次。你要是敢违约……”
金鑫笑嘻嘻地接话:“知道知道,你就断了我的分红,还要跟二婶告状说我阻挠你查找真爱。”
金钰哼了一声,算是默认。他站起身,揉了揉眉心,觉得自己这个堂哥当得真憋屈,居然被妹妹用相亲资料给敲诈了。
临走前,回头瞥了一眼那些昂贵的图纸和青砖预算,语气复杂,“……你真要建?三千多万,就买一堆砖?这个可是不可以买卖的,花这么钱建一套四合院,合适吗?”
金鑫也收敛了玩笑的神色,看着图纸,轻声却坚定地说:“要建。这是奶奶给我的窝,即使我是假千金,这50年承包权都是我独自拍下来的。”
金钰不解道:“为什么不找你男朋友?贺砚庭应该也会帮你的!”
金鑫:“这是金家的财产,属于金家,要他的钱创建,以后万一和他掰了,这房子算谁的?”
金钰沉默了一下,没再说什么,只是摆了摆手,转身走了。背影看起来,倒象是默许了她这场“豪赌”。
金鑫坐在地上,看着钰哥离开的方向,又看看手机里刚刚达成的“不平等条约”,嘴角悄悄弯起。
融资第一步,搞定。虽然方式有点无赖,但管用就行。
金鑫打算找爸爸,爸爸的钱好拿。
大哥的钱,必须要找嫂子,大哥和嫂子结婚了,她找大哥要一大笔钱,嫂子也是霸总,同样有钱,嫂子是不会在乎给她的钱;但是在乎的是拥有合法的知情权与同意权,不然夫妻会有矛盾的。
金鑫给嫂子拍了四合院的图片,发了一张拿碗乞讨的图片,图片写着求求嫂子给我,金琛分红的十分之一。
钱知意看着手机屏幕上那张可怜巴巴的乞讨图,没忍住,直接笑出了声。这丫头,算盘珠子都快崩她脸上了。
金鑫真要钱,根本不需要绕这个弯子。她只需要在金琛面前念叨两句“砖好贵”、“预算好紧张”,她那个恨不得把全世界好东西都堆给妹妹的琛哥,眉头都不会皱一下,直接就会让人把钱划过去。甚至给的可能比她开口要的还多。
但金鑫没这么做。
她选择了先来找自己这个嫂子。
金鑫在明确承认她在这个新家庭里的女主人地位和财务上的共决权。
哪怕她和琛哥还没办那场折腾死人的婚礼,但在金鑫心里,她“嫂子”的身份早已板上钉钉,且与大哥同等重要。
这份心意,比那十分之一的分红值钱多了。
金鑫在用最聪明的方式,避免未来任何可能因金钱产生的家庭龃龉。
现在堂堂正正地要走嫂子批准的流程,这笔钱就成了哥嫂共同对妹妹事业的支持,而不是大哥私下对妹妹的偏疼。
这笔钱,对他们而言,确实不算什么。但金鑫给出的这份尊重和周全,却是她很喜欢的。
钱知意也懒得问,直接把钱转了过去。