狄氏大厦。
狄忠谦回到办公室后,没等杨骁开口,便主动说道:“情况不妙,刚刚在会议桌上,狄骏生提起了悦晋城项目的事,董事会已经批了,但这个项目没有交给我,而是由我跟狄忠良进行竞争。”
“竞争?这家伙葫芦里卖的是什么药?”
苏青禾听到这个结果,目光深邃的说道:“昨天他们抢了康浩的货,上下游分别是你和狄忠良负责的,此刻他们却要挑拨双方龙虎斗,就不怕砸了自己的锅吗?”
杨骁微微摇头:“或许正是因为咱们都在替三房做事,所以才会出现这样的结果。”
狄忠谦反问道:“你是说,他们要用我和狄忠良养蛊?看看谁更加可用?”
“这个答案很明显,如果非要做选择,他们一定会选狄忠良,毕竟你的心还在大房那边!”
杨骁说出了自己的看法:“与其说是让你跟狄忠良斗下去,倒不如说让你们互相牵制,只要双方不断有冲突,自然就需要拉拢其他人为自己站台,只有这样,三房的作用才能被凸显出来!当然了,这里面还有一个原因,恐怕在我身上,张进威能跟狄忠良混在一起,摆明了是奔着我来的,说起来,你是受到了我的牵连。
“牵连谈不上!狄雯和狄忠良,虽然都有自己的生意,却连集团的边缘产业都算不上,他们想要有话语权,自然要拿下更多的项目,悦晋城虽然不足以影响集团的战略布局,但至少是他们走进核心圈层的一块敲门砖!”
狄忠谦补充道:“咱们的合作,是一种双向奔赴,大家既然选择了同乘一条船,自然要同舟共济!你放心,只要我好起来,绝对不会让你吃亏!我已经考虑过了,如果我能拿下悦晋城,会将全部连锁商场的家电与商超板块交给你来负责,这两个生意未必是最暴利的,但绝对是最稳定的!既然你也有仇要报,总得提前把路铺好。”
杨骁听到狄忠谦的回答,心头一暖:“说回主题,集团想让你们怎么争?”
“征地!这个条件是狄骏雄提出来的,但他不是为了帮忙,而是摆明了要把我跟狄忠良丢进一个蛐蛐罐,让我们两个斗起来!毕竟所有人都知道,征地就是个麻烦的活,跟那些钉子户打交道,就足够烦人了,更何况两家还要互相提防。
狄忠谦提起这事,有些犯愁的继续说道:“我们这次要拿的地块,是地产公司那边判了死刑的,也就是说,之前康浩已经研究过征地的事情了,但由于风险太大,最终放弃了这个方案!恒盛地产不是个小公司,旗下有自己的开发部,而且常年养着一批征收队,连他们都觉得不好啃的骨头,怕是比较麻烦!”
“嗯。”
杨骁点了点头,示意狄忠谦继续。
“既然悦晋城项目是集团审批的,资金自然也要由集团来出,至于那片地要给什么价格,目前还不确定,得等规划部门开会审核!”
狄忠谦顿了一下:“目前最恶心的地方,就在于征地是需要花钱的,一旦双方展开竞争,狄雯和狄忠良手里的资金,都会比我这边更加充沛,如果他们自掏腰包往里面贴钱,我是毫无优势可言的。”
“这件事的关键点,不在于征地,而在于竞争。”
苏青禾一针见血的说道:“只要咱们能把对方打趴下,他们就是拿出一座金山也没用,既然知道自己的短板在哪里,就得把优势体现出来!”
“我赞同!”
杨骁点了点头:“我们的恩怨,早晚都得解决,与其双方躲躲藏藏的互相试探,还不如真刀真枪的碰一下!不过我们也不能把鸡蛋全都放在一个篮子里面,所以征地的事情也不能放松,这样既能给他们压迫感,也能让咱们不至于太被动!”
“征地区域的情况,我大致了解了一下,那边位于现有的城区边缘,估计至少要十年才能发展成熟,而集团的意思是,如果我们能在这边取得进展,地产公司就会在周围大肆圈地,通过商圈带动商业地产的发展!”
狄忠谦顿了一下:“近年来,房地产市场发展迅猛,拆迁户一夜暴富,已经不是新闻了,但拆迁户的认知有限,他们不会考虑地块和开发商的成本,在他们眼里,开发商都是土财主,所以要价都是狮子大开口!以我们要拿下的亭阳村为例,当地居民的要价,比市区拆迁的价格还高,而且那边属于乡下,村民们沾亲带故,彼此都很团结,所以也比较抱团,地产公司也正因如此,才放弃了这个区域!”
杨骁得知地产公司那边已经尝试过征地了,挑眉问道:“之前地产公司去征地,跟他们起过冲突吗?”
“我跟地产那边的老朋友问了问,他说之前康浩的人下去,跟村民们没少吵架,但还不确定要征地,所以没什么矛盾,倒是跟当地的一家企业闹得很不愉快。”
狄忠谦在冰箱里取出几瓶矿泉水,一边分给众人,一边继续说道:“这家企业叫做天宇陶瓷,原本是村属企业,后来被个人承包了,这家企业的老板叫做吴玉华,在当地是个比较出名的村痞,据说连村长见到他都得绕着走!这家伙通过陶瓷厂赚了一些钱,在当地也算小有名气!
他儿子叫吴赫,今年三十三岁,由于重伤害入狱蹲了五年,去年刚出来,如今是天宇陶瓷的总经理!之前地产公司给天宇陶瓷的定价,是三千二百万,结果吴赫狮子大开口,张嘴就要八千万!
负责谈征地项目的经理,是康浩的表弟,也是个混子,当时双方吵了几句,然后吴赫就找一群人,把这个经理堵在了厂子里,还给打了一顿!
后来还是康浩出面,找人把他表弟要出来的,而吴赫那边,也象征性的赔了五万块钱!由于公司最近琐事太多,康浩也没追究,这件事就这么过去了,而这个征地项目,也因为这件事,彻底陷入了僵局!”