1967年1月底的香江，这里完全没有降温的意思，尖沙咀的街道上依旧是车水马龙。午后的阳光通过小区大厦的玻璃窗，斜斜洒进客厅，在地板上投下斑驳的光影。
林舟坐在金丝楠木茶几旁，这还是他从空间里放出来的，这种木料在这里非常少见。此时茶几上放着一杯尚有馀温的红茶，袅袅热气氤氲着，与窗外隐约传来的电车叮叮声交织在一起。
林舟靠在沙发上，指尖夹着一支未点燃的香烟，目光落在窗外的楼宇上。他刚结束与报社总编老陈的电话，《寻秦记》的连载已进入尾声，报纸销量连续两个月在十万上下，就连隔壁澳门和南洋的华人社区都纷纷来电要求加印，报社的盈利像滚雪球般越积越多。但这份耀眼的成就，并没有让林舟感到多少轻松，反而让他心底的警剔更甚。
他想起不久前两次被香江所有报社联合抹黑的窘境。第一次是《寻秦记》初露锋芒时，同行们联合打压，编造他“内容低俗误导青年”的谣言；第二次更甚，几家老牌报社牵头，联合gg商和印刷厂对他实施封杀，声称要“净化香江报业环境”，若非他当初也收购一家印刷厂，肯定要无计可施，要不是香江的老百姓的自发支持，恐怕现在早已被挤出报业圈。
这两次风波，让林舟深刻体会到“人在屋檐下”的被动。香江这地方，表面繁华，实则盘根错节，英资财团、本地豪门、社团势力交织在一起，没有足够的人脉和根基，再大的成就也可能一夜倾复。人脉需要时间慢慢积累，他初来乍到，短期内难以融入内核圈层，但根基之事，或许能另辟蹊径。
作为一名穿越者，林舟比谁都清楚，接下来的几十年，香江经济将驶入快车道。制造业崛起、楼市暴涨、金融市场风云变幻，这是一个遍地黄金的时代。
很多人会盯着股票和期货，想着赚快钱，但林舟心里清楚，那些瞬息万变的资本市场，没有精准的时间点和数据支撑，风险太大，他只是隐约记得几次影响深远的大事件，却记不住具体的涨跌节点，冒然入场无异于赌博，这个虽然是捷径，但是风险太大。
相比之下，实业才是最稳妥的根基。林舟的脑海里，浮现出后世那些风靡全球的家用电器，小巧便携的收音机、操作简单的电饭煲、还有播放磁带的录音机……这些在未来司空见惯的物件，在1967年的香江还是空白。只要能抢先一步，将这些产品研发出来，注册全球专利，再创建工厂批量生产，凭借超前的设计和实用的功能，必然能畅销世界。
更重要的是，实业能带来无可替代的话语权。在香江，只要工厂规模足够大，能解决上万人的就业，就等于握住了一张“护身符”。十万人靠着工厂吃饭，背后就是十万个家庭，这样的体量，别说那些宵小报社不敢轻易招惹，就算是香江总督，也要顾及民生稳定，不敢贸然动他。到那时，他才算真正在香江站稳了脚跟，不再是任人拿捏的“外来者”。
想到这里，林舟坐直了身子，将香烟扔在烟灰缸里，起身走到书桌前。他拉开抽屉，取出一张香江地图，平铺在桌面上。地图有些陈旧，边角微微卷起，但上面的街道、局域标注得十分清淅。他拿起一支钢笔，在地图上圈圈点点，开始认真规划建厂的选址。
首先要排除的是市中心局域。尖沙咀、中环这些地方寸土寸金，地价高得离谱，而且空间狭窄，不利于工厂扩建，更重要的是，这里是英资财团和豪门的聚集地，贸然挤进去，难免会引发不必要的冲突。他需要的是一块地价低廉、交通便利、有发展空间的土地。
林舟的目光落在了九龙半岛的西北部。那里靠近维多利亚港的货运码头，货物进出口方便，而且当时还是一片待开发的局域，地价相对便宜。更关键的是，周边有不少村落和棚户区，劳动力资源丰富，招工相对容易。他在地图上圈出了葵涌和青衣岛一带，这里后来会发展成香江的重工业基地，但现在还十分荒凉，正是低价入手的好时机。
不过，他很快又皱起了眉头。葵涌虽然地理位置优越，但靠近码头，来往货轮较多，噪音和污染可能会影响工厂的生产环境，而且未来城市规划中，这里会被划入港口物流区，工厂可能面临搬迁的风险。
他将目光移向了新界地区，新界面积广阔，地价更低，而且有不少平坦的地块，适合建设大型工厂。但新界的交通不够便利，距离货运码头较远，货物运输成本会增加，而且当时新界的治安相对复杂，社团势力活动频繁，可能会给工厂带来麻烦。
林舟反复对比着几个局域的优劣，笔尖在地图上划来划去。他想起后世香江的发展轨迹，屯门、元朗一带后来会成为制造业集中地，而且政府会逐步完善交通设施，修建公路和铁路连接市区和港口。
如果现在在屯门买地，不仅地价便宜，而且未来升值空间巨大，更重要的是，这里远离市中心的纷争，有足够的空间建设厂房、宿舍、研发中心，甚至可以打造一个完整的产业链园区。
他在屯门的位置重重画了一个圈，眼神逐渐坚定。这里靠近深圳，未来内地改革开放后，原材料采购和劳动力补充会更加便利，而且屯门有自己的小型港口，虽然不能停靠大型货轮，但可以通过驳船转运到维多利亚港，运输成本并不会太高。
更重要的是，当时的屯门还没有被大型财团盯上，竞争相对较小，更容易拿下大面积的土地。
确定了大致局域，林舟开始思考具体的地块要求。他需要的土地面积至少在一百亩以上，而且必须是平坦的地块，不需要大规模的土方工程，这样可以节省建设成本和时间。
地块最好靠近公路，方便原材料和成品的运输，同时要有充足的水源和电力供应，这是工厂生产的基本保障。
除此之外，他还需要考虑政策因素。1967年的香江，正处于经济转型期，政府对制造业持支持态度，尤其是能带来大量就业和外汇收入的企业，可能会给予税收减免和政策优惠。林舟打算在买地后，主动联系香江政府相关部门，争取一些政策支持，这样可以进一步降低建厂成本。
想到这里，林舟拿起电话，拨通了报社李旺财的号码。“李哥，你帮我查一下屯门地区的土地出让信息，尤其是一百亩以上的地块，要平坦、靠近公路的，另外，打听一下政府对新建制造业工厂有没有什么优惠政策，越快越好。”
挂了电话，林舟再次看向地图上的屯门，心中充满了期待。他知道，买地建厂只是第一步，接下来还要组建研发团队、申请专利、招工培训、搭建销售渠道，每一步都充满了挑战。但他并不畏惧，穿越而来的优势让他拥有了超前的眼光和底气，两次报社风波让他学会了如何在逆境中生存。
他走到窗边，望着远处的大海，阳光洒在海面上，波光粼粼。这香江充满了机遇和挑战，而他即将在这里，创建一座属于自己的工厂，打造一个横跨全球的家电品牌，这不仅是为了站稳脚跟，更是为了实现自己的价值。
林舟握紧了拳头，心中暗暗下定决心。不管前方有多少困难，他都要迎难而上。他相信，凭借着自己的智慧和努力，加之穿越者的先知先觉，一定能在香江这片土地上，打下属于自己的江山，让全世界都记住他的名字。
茶几上的红茶已经凉了，但林舟的心中却热血沸腾。他拉上窗帘，进入空间房子里，来到书桌前，翻开笔记本计算机，开始草拟建厂规划书，从工厂布局、设备采购到产品研发、市场推广，一点点的详细记录下来。