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第44章一个星期过了(1 / 1)

李勇虽然嘴上说的好听,今天辞职,明天过来,但是事情哪有那么快的,就比如辞职这事,那是说辞职就辞职了,这可是政府部门,还得经过上面同意的,更何况还要叫上鸡飞和李刚。

鸡飞和李刚这两家伙得到了李勇的招呼以后,在经过了李勇的劝说以后,也没过多尤豫,两个人都同意,跟着李勇来魔都望一望,如果真的挣钱,那就在魔都混。

但两人来是准备来了,但鸡飞和李刚两个人也是一堆麻烦事。

就比如鸡飞了,本来在镇上做点小工小活,挣点零花钱的,平常他的工资要么就是日结,要么就是周结,要么就是月结,这都没数,全看老板给。

毕竟他做的活,怎么说呢?做得活很散,比如说今天帮卖家电的装个空调,明天帮卖床垫的拖个床垫送货,要不后天又帮卖玻璃的去装玻璃,反正就是零零碎碎的活。

而且帮做的老板,又不是一个老板,现在要走了,那所有欠他工资的人,他肯定要把工资给要到。

真要不到的话,也就只能告诉他老妈,让他老妈去要,当然,鸡飞还是想尽可能自己要,毕竟他老妈去要钱,不仅得罪人,而且这钱要回来了,鸡飞一分也别想拿到手。

李刚这边也是,因为它是单独的摊位,每年的摊位都是年初付钱,一租就是一年,现在才5月份,李刚不准备干了,这摊位费怎么办?

就这一块他老爸那边就过不去,毕竟就算去退摊位,还会被管理者白白的扣一些钱,到最后这钱能拿回来一半就不错了。

更不用说还想要这个大儿子给他买菜,支持小儿子上大学呢,现在都大儿子要跑了,怎么可能愿意呢?

而且卖菜欠钱的人有多少,这一笔一笔都得记下来交代清楚,毕竟做的都是熟人生意,好多人上街有时候没带钱,现在又没有手机次数,想买东西的都是赊帐,等到第2次来了再一起给。

而这些乱七八糟的事情,也不是一天两天就能处理好的,所以等到鸡飞和李刚两人把手上的事情处理完以后,时间都已经过了一个星期了。

在这一个星期内,李勇打几次电话过来都表示,不好意思,还没忙好,这也让毛小雨嘲笑了自己的娘子,等到了来魔都了,好好的灌他两瓶酒。

等到他们那边全部忙完了,也就是昨天,李勇打了一个电话给毛小雨,告诉毛小雨,今天他们三个人过来,等到今天中午十点多钟的时候,李勇又打来的电话,告诉毛小雨,他们所订的票是中午11:30的,到达魔都的时间,大概是下午两点多钟。

…………

知道了他们到站的时间,毛小雨难得的一大早过来就捞人,捞到中午十二点多钟的时候,有点不甘心的把房子里面的租客算了一下,最终还是空了三张床。

这也是毛小雨自从租房满了以后,唯一的一次空床,不过也没办法,今天三个哥们过来,毛小雨下午也不准备过来了,接下来空就空在这吧。

就这样,毛小雨忙完了医院这边房子的事情以后,先把车子骑到了中介公司那边去,然后从中介公司那边坐地铁,直往火车站而去。

地铁上,也没什么好看的,就算有漂亮的女生,那也不是自己的,正好最近毛小雨也挺忙的,趁着现在休息,想着这一个星期下来的结果。

这一个星期内,毛小雨也没有闲着,每天下午的时间都是雷打不动的,毕竟每天都有几百块钱进帐,放在口袋里面也挺爽歪歪的。

当然,别的事情也没忘记做,就比如说,毛小雨自己的桔子投资公司的营业执照已经下来了,等营业执照下来的那一天,毛小雨专门去拿了一下,至于中介公司的营业执照还在办着,还要再等几天。

不过这都是小事,就算中介公司营业执照还没有,但是已经办理了,就连营业执照证件号都有了,网上能查得出来的,己经不属于无证经营。

而且经过了十几天的开业,中介公司的招牌己经做好了,按照毛小雨的要求,这个招牌有点省钱了,但一是也花了中介公司一千八百块钱。

虽然招牌没有做成带电的,只做了不锈钢的,但是看到有财中间4个大字,毛小雨倒是挺满意的,只是对于1800块钱这么高的费用,只能心里吐槽一下。

而以上只是两三件小事情,根本不值得一提,对于毛小雨来说,买房才是自己最大的事情。

现在,又一个星期下来了,毛小雨这边买房的进度也涨起来了,怎么说,一共有43家要卖房子的,而且房子都不是太好,80的房子都没有厕所,所以价格这东西,总归可以往下谈的。

因此,一个星期下来,除了前面买的那一套,毛小雨又过户了6套房子,而这六套房子里面,最小的房子面积也就十几个平方,最大的房子面积在40来个平方,房子都不大,都是没有厕所的那种房子,想上厕所都要到公共厕所那里去上。

6套房子的平均价格在每平方3800块钱左右,远远低于毛小雨要求的3900一平方,至于价格为什么这么低?主要还是因为这些房子里面没办法看,可以说,这六套房子跟毛坯房差不了多少,也正因为这个原因,价格才这么低的。

而买这六套房子,毛小雨直接成了甩手掌柜,至于为什么这么做,因为买第1套房子的时候,毛小雨就感觉不对劲,等到第2套房子的时候,毛小雨直接就回避了。

并且把购房所有的事情,全部委托交给中介公司所办理,就连最后到房管局过户,也是由中介公司代办,自己从头到尾都没出面。

至于为什么要这么弄,主要还是因为这一次需要购买的房子太多了。

因为这一次需要买的43套房子,卖家离的都不是太远,如果一个人两个人或者多数人都是卖的同一个人的话,接下来还有近两个月,大家如果坐下来谈起来,谈到买家的时候,会容易出现一些问题。

到时候,有些聪明的卖家,可能就会想到到底是怎么回事,这样,到最后肯定会影响毛小雨接下来的收房计划。

因此,毛小雨为了神秘一点,也为了让这件事情发酵的慢一点,直接把所有的事情,全部交给自家的中介公司处理。

而且毛小雨还跟郭晓燕说好了,签合同的时候,尽量避着一点,如果可以的话,尽量别给卖房的人看到谁买的。

当然,卖房的人想看谁购买的,也可以给他看,只是给卖房的人看过以后,中介公司人员尽量把合同翻的快一点,让自己的名字在卖房的人眼前一晃而过就行。

因为没看清,时间长了,卖房的人自己都不知道自己的房子卖给谁的,毕竟好多卖家都粗心大意,感觉钱到位,房子卖掉就行了,自己哪管谁买的。

而这样做的好处,不仅隐藏了毛小雨,就让毛小雨不用天天去房管局过户,省了一段不小的时间。

而毛小雨只要每天晚上来中介公司,在第2天的购买合同上,签上自己的名字就行了。

等到第2天,中介公司员工会把所有的事情给办好,而毛小雨第2天晚上过来再签合同,然后再把当天房管局签的文档给拿走,等到第3天,交给李明月去申请贷款。

而这样也形成了一个内循环,能让毛小雨快速的购买下房子,而不用出现,被人发现的烦恼。

当然,这样隐藏自己,到底能不能把43套房子全部买下来,这事毛小雨自己都说不清,毕竟这么多房子,只要哪个环节有问题,最后想买剩下的房子,都不太容易。

但是不管怎么说,隐藏自己,加速购买,这是不二的法门,但是可惜的是,想法是好的,但是现实却没办法实现,可以说,想加速还加速不起来,而且弄不好,还会减速。

至于为什么会这样,主要还是因为,毛小雨手上没钱了,要知道,就算房子的面积再小,六套房子也不是那么好拿的,因为每一套房子都要给30的房款,当然,中介公司可以帮自己压一点,给个25,20也有。

但是不管怎么说,买房子之前,自己都要给一笔钱给人家房主,虽然说,一套房子可能给不了多少,几万块钱就可以打发了,但是七套加起来,毛小雨这区区50万,真的快要见底了。

对于这个问题,其实在毛小雨买到第3套房的时候,就感觉不对劲了,那就是越买,自己手上的资金越少,等到第7套房子买完付了25的房款以后,自己手上的资金只有1万多块钱。

也幸亏昨天那套56平方的房本下来了,毛小雨昨天急匆匆的送到了李明月的手上,而李明月的能力还真的不错,时间一点都没耽搁,今天上午贷款就下来了,这也让毛小雨心里松了一口气。

也正因为有了这笔贷款,毛小雨才能有钱流动,不然的话,那买房只能停顿下来,但是现在有一个问题,虽然贷款是下来了,但是这笔贷款,可是要付第1套房子剩下70尾款的。的尾款,剩下的钱,也就只够毛小雨再买一套房子所付的30。

接下来再想买房子的话,又会遇到同样的问题,那就是只能等另外6套房子的房本下来,然后拿贷款,然后再付款。

但是按照合同上来说,每次贷款下来都要付掉剩馀的房款,等到付完了这些还款以后,所剩的钱其实只能再买一套房子。也就是说,接下来只能以房本下来,贷出款来以后,才能决定自己能不能再花钱购买房子。

而且接下来还有一个棘手的问题,那就是3900块钱一平方的房子,只会越来越少,自己的购房成本只会越来越高,到最后如果自己的购房成本复盖不了购买的房子成本的话,那自己接下来用房本套房子,也会难以继续下去。

等到最后,自己手上最终没有钱了,房子也买不下去了,这样的话,如果还有拆迁房没买的话,毛小雨感觉太可惜了。

因此,毛小雨这两天一直想着,到底怎么能让这个循环玩得下去,让自己在有限的钱里面,收购到更多的房子。

对此,毛小雨心里一直在盘算,一直在盘算。

不过经过几天的盘算,毛小雨心中大概有了一个想法,这个想法应该可以压平自己的购房成本,不过这个需要自己的中介公司人多一点,才能办得起来,现在中介公司虽然这个星期又招了一个人,但是整个中介公司也不过才4个人。

每天就是忙自己的事情,这4个人都够呛了(毕竟房子过户,还要去跟别的房主杀价,这些都需要人去做的,再加之店里面至少要留一个人),更不用说,自己的想法,需要更多的人去实施。

但是接下来如果房子的价格真的超过每平方3900一平方的话,他自己的计划肯定要实施了,不然的话,自己根本就没有钱,能把43套房子全部买下来。

如果自己这个计划真的能成功的话,至少一段时间内可以摊平购房的成本,等到最后如果剩下几个老大碓的话,到最后,自己再让李明月把最后剩下的房子价格,给评估高一点,相信到最后应该差不多能拿下43套房子。

而自己只要拿下这43套房子,就等于说,自己差不多等于拥有了1000多万激活资金,只要有了这笔钱,不管接下来做什么,都会比现在要容易多了。

…………

就在毛小雨陷入了沉思中,思考着各种解决方法的时候,地铁已经不知不觉到了火车站,因为有大批的客流落车,这也让毛小雨回过神来,赶忙跟着人群落车,接着又急匆匆的回到了地面上,然后算了一下方向,只往火车站出站口跑去。

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