何燕芳在旁边看着两人握手，心里却在默默比较，觉得同样是年轻人，江文杰实际年龄比陈家祥还要小好几岁，但气质却是天差地别。
感觉江文杰虽然穿着普通，今天只是一件简单的白衬衫搭配一条很普通的卡其裤。
但身姿挺拔，眼神沉稳，举手投足间都透着一股不符合年龄的从容。
而对比陈家祥这边……何燕芳暗自摇头，就这副明显象是被酒色掏空的样子，难怪会把父母留下的家业，短短不过半年就给败光了。
“江生，何小姐，请跟我来。”陈家祥引着两人走进厂区，“我先带你们参观一落车间。”
随即，三人便缓缓的走进厂区，而首先映入眼帘的是一个大院子，里面堆放着一些原材料和成品，整个厂房是三层的水泥建筑，看起来有些年头了，但维护得还不错。
“江生，我们厂占地8000平方尺，一共三层楼。”陈家祥边走边介绍，“一楼是生产车间和仓库，二楼是装配车间，三楼是办公室和员工休息区，并且土地产权都是我们自己的，这个您放心。”
江文杰点点头，没有说话，他还在仔细观察，观察着厂区里的环境，以及工人们的状态。
而此时车间里大约有二三十个工人正在工作，他们在看见陈家祥领着陌生人进来后，纷纷停下手中的活，并投来好奇的目光。
“这些是半年前新换的生产线，德国进口的。”陈家祥指着一排机器，语气里带着一丝自豪，“生产效率比旧设备提高了三成，江生您要是接手，完全不用再添置新设备，直接就能生产。”
江文杰走近生产线，他虽然不懂机械，但还是能看出这些设备保养得不错，虽然有些地方已经积了薄灰，但整体状态良好。
就在这时，几个工人却突然围了上来。
“少东家，这位是不是新来的老板？”一个四十多岁的中年工人鼓起勇气问道。
“少东家，我们的工资什么时候能发啊？都两个月了……”另一个年轻女工小声说。
“少东家，厂子会不会倒闭啊？我们会不会被解雇？”
问题一个接一个，工人们的情绪明显焦虑，江文杰注意到，很多人的眼里都是血丝，同时脸上写满了疲惫和担忧。
陈家祥脸色当即就变了，急忙挥手高喊道：“大家安静！安静！”
然后他提高音量接着道：“这位是江文杰江生，他今天只是来参观工厂的，你们可不要吓到江生了！”
说着，他顿了顿，语气又变得很是严厉的道：“如果你们还想要工资，还想要在这里工作的话，那就赶紧回去好好干活！别吓到江生！
要是惹到江生不高兴了，他万一要是不收购咱们厂了，那到时候别说拖欠的工资了，你们就算想继续在这里工作也没办法！毕竟我现在都已经快破产了，你们逼我也没用啊！”
这话象一盆冷水，直接浇在工人们头上，只见他们彼此面面相觑，终于意识到问题的严重性：眼前这个年轻人，真的很可能是他们最后的希望了。
随即，工人们默默地散开，并回到各自的岗位，但眼神却仍会不时地瞟向他们这边，那些眼神里混杂着期待与不安。
江文杰心里有些触动，知道这些工人大多是对面逃港来的，基本在香江这边无亲无故，一份工作很可能就是他们全部的生活保障，如果工厂倒闭，那对他们来说很可能就是灭顶之灾。
“江生，您别介意。”陈家祥尴尬地解释，“他们也是被逼急了，并没有恶意。”
“理解。”江文杰平静地说，“都是生活所迫。”
他继续在车间里走动，观察生产线、原材料、半成品，何燕芳跟在他身边，偶尔低声介绍一些细节。
随即参观完一楼后，他们又上了二楼，这里是装配车间，工人们将零件组装成完整的电风扇。
江文杰随手拿起一个成品，仔细地看了看——感觉做工还算精细，且设计也很简洁大方。
“这是我们厂的主打产品，16寸落地扇。”陈家祥说，“以前在东南亚那边卖得可好了，但现在……”他没说下去，但意思很明显。
参观完车间，三人便来到三楼的办公室，这间办公室并不大，大约二十来平米。
里面只有一张红木办公桌跟几张沙发，以及一个文档柜，同时墙上还挂着陈艺昌夫妇的照片，跟几张工厂早期的合影。
“江生，何小姐，请坐。”陈家祥招呼两人在沙发上坐下，自己忙着泡茶，“不好意思，条件简陋。”
他泡的是普通的铁观音，但手法很是熟练，江文杰看在眼里，心想这小子至少在享受方面还是很在行的嘛。
茶泡好了，陈家祥先给每人斟了一杯，然后方才搓着手在对面坐下：“江生，您看……我们厂的情况，何小姐应该是跟您介绍过了吧？”
“恩，大致了解了一些。”江文杰端起茶杯，轻轻吹了吹，“所以陈生，咱们还是直接开门见山吧。”说着，他顿了顿，直视陈家祥，“你想卖多少呢？”
陈家祥咽了口唾沫，从茶几上拿起一份文档，道：“江生，这是……会计师事务所做的资产评估，厂房土地，按市价大概值两百万；
设备折旧后值一百六十万，同时库存原材料和成品大概值三十万，至于品牌则价值……”
“品牌价值就算了，”江文杰打断他，“没有订单的品牌，那是一文不值。”
闻言，陈家祥的手当即就抖了一下，随即只能讪讪的道：“那……那总共算三百九十万吧，但我急着出手，可以……可以降到三百五十万。”
听到陈家祥的报价后，江文杰立马就笑了：“陈生，你好象还没搞清楚状况呀。”
他放下茶杯，身体前倾：“第一，你的设备再先进，如果没有订单，那完全就是废铁；
第二，你已经拖欠工人们的工资两个多月了，如果我接手的话，那第一件事就是要补发工资——这差不多就要多花二十多万；
然后第三，你工厂还欠银行跟供应商的钱，这些债务一共是一百三十万，这些债我还得接盘呢。”
他每说一条，陈家祥的脸色就白一分。
“所以如果按你的报价，”江文杰总结，“那实际上，我就要花三百五十万买厂，然后再加一百五十万来处理负债和遗留问题，总共需要五百万。
而我买到的，却是一个没有任何订单，同时士气低落的工厂。”
办公室里安静得能听见墙上挂钟的滴答声，良久，陈家祥声音有些沙哑地开口道：“那……江生您……您觉得出价多少合理呢？”
江文杰看向何燕芳，何燕芳会意，直接从公文包里拿出一份文档，并道：“陈生，我私下做了一些调查，如果工厂破产清算的话，那么设备拍卖大概能卖一百二十万，然后土地被我们汇丰收走抵债，您最终很可能会一分钱都拿不到，而且……”
她顿了顿：“而且我们汇丰这边给的最后期限是下周五，如果到时候还不上贷款的话，那么我们将会申请强制清盘。”
这话像最后一根稻草，直接压垮了陈家祥，只见他瘫坐在椅子上，然后双手捂脸：“我知道……我都知道……”
江文杰等他情绪稍微平复，才缓缓开口：“一百万，包括所有资产，同时我接盘所有的负债。”
“一百万？！”陈家祥猛地抬起头，“江生，这……这价也太低了吧！光土地和厂房，最少都还能值200万！”
“那是市价，”江文杰平静地说，“但你可等不到按市价卖的那天了。”
说着，他站起身，走到窗边，望着楼下的厂区：“陈生，我说句实话——你父母留下的这份产业，在你手里已经走到绝路了。
现在卖给我，至少还能保住工厂，保住这些工人们的饭碗，而如果破产清算的话……”
他没有说下去，但意思却很是明确。
“一百八十万，”他咬着牙，声音发颤，“最少一百八十万，我还得……留点钱生活。”
江文杰转过身，看着他道：“一百二十万，这是我的底线。”
“一百二十万？！”陈家祥眼睛都红了，“江生，您这是……这是在趁火打劫啊！”
“哎，陈生，话可不能这么说哈。”江文杰靠回沙发，“你可以选择不卖，继续撑着啊，但你还能撑多久？
接下来员工们要是再来讨薪，你该怎么办？
或者供应商们上门来追债，你又该怎么办？
而且汇丰下周可就要申请清盘了”
每一句话都象刀子，扎在陈家祥心上，他知道江文杰说的都是事实——他已经走投无路了。
“江生……”陈家祥的声音带上了哭腔，“我真的……真的没办法了，家里能卖的都卖了，我现在就剩这个厂了，您行行好，给条活路吧……”
江文杰看着眼前这个年轻人，曾经的纨绔子弟，现在像条丧家之犬，他心里没有同情——毕竟路是自己走的，后果也该自己承担。
但他也知道，不能逼得太狠，毕竟狗急了都还会跳墙呢。
“这样吧，”江文杰缓和了语气，“转让费一百五十万，至于员工欠薪的那二十万，我从转让费里扣除，实际支付你一百三十万。
但我还有个条件——那就是你要签一份协议，承诺转让后五年内不得从事同类行业，并且不得挖走工厂里的工人和技术人员。”
这个条件，是为了防止陈家祥拿着钱另起炉灶，或者恶意竞争。