港督府，一间不对外开放的会议室内。
能坐在这里的，无一不是港岛金字塔最顶端的决策者。
警务处处长，洋利国，这位被称为“一哥”的鬼佬，正襟危坐，他的面前放着一份刚刚由东九龙总区紧急上报的绝密文件。
在他的左右手边，分别是财政司和土地工务司的负责人。
“rayon，”财政司司长，一个戴着金边眼镜、看起来精明干练的华人，率先开口，“你确定这份报告的内容是准确的？李青……那个清和集团的李青，真的想在港岛搞芯片和生物科技？”
洋利国点了点头，神情严肃：“消息来源是东九龙总区的彭欣警司，他亲自和李青进行的接触。根据彭的判断，李青的态度非常认真，不像是在开玩笑。”
“简直是天方夜谭！”土地工务司司长，一个典型的英伦绅士，立刻表示反对，
“他要的那块地，在西贡郊野公园北侧，足足二十五公顷！那片土地，虽然目前被划为‘乡村式发展’用地，常年闲置，但它紧邻生态缓冲带。”
“几年前，就有地产商想把它改划成住宅用地，但因为需要大规模砍伐林木，破坏海岸线生态，被城规会直接否决了。”
他摊了摊手，语气坚决：“现在，要把这块地批给一个有社团背景的人，去搞什么闻所未闻的工业园区？这要是传出去，那些环保团体和立法局的议员，会把我们生吞活剥了。”
“可是，约翰，”财政司司长扶了扶眼镜，眼神精明，
“你有没有想过，如果李青说的是真的呢？芯片，生物科技，这可不是普通的工厂。”
“这是真正的高科技产业。现在全世界都在谈论第三次工业革命，我们的港岛，除了金融和转口贸易，还有什么？制造业早就开始北移了。”
“如果能借这个机会，在港岛建立一个高科技产业的桥头堡，那对于我们未来的经济转型，意义有多重大？这可比建几栋豪宅，价值高太多了。”
“价值？”土地工务司司长冷笑一声，“价值的背后，是巨大的风险。谁能保证李青不是在画饼？他今天说搞芯片，明天就可以把地皮抵押给银行，或者干脆建成私人庄园。”
“到那个时候，我们怎么向公众交代？”
眼看两人就要争执起来，一直沉默的洋利国终于开口了。
他的手指，在桌面上轻轻敲击着。
“先生们，我们似乎忽略了一个最重要的问题。”他的声音不大，却让会议室瞬间安静下来，“李青提出这个条件，是为了交换什么。”
“是为了交换那个神秘杀手组织的情报。”
洋利国的目光扫过两人，语气变得沉重：
“朱滔、阿污、阿乐、倪坤……短短一个月，四个社团大佬被以最专业、最冷酷的方式处决。还有我们的……”
“这个组织，已经不是普通的江湖仇杀，他们的行为，近乎恐怖活动。他们的行为严重影响港岛的国际声誉，随时可能在港岛的任何一个角落引爆，造成我们无法承受的后果。”
“而李青，是目前唯一一个，可能知道他们底细的人。”
“彭欣在报告里还提到，李青承诺，一旦合作达成，他旗下的清和集团，包括遍布全港的清和物业安保力量，都将全力配合警方的行动。”
一个掌控着港岛半数以上社区安保力量的物业公司和各种势力，如果能为警方提供帮助……那对于维护整个港岛的治安，将是何等巨大的助力。
会议室里，陷入了长久的沉默。
这是一个艰难的抉择。
一边，是不可预测的政治风险和环保压力。
另一边，是迫在眉睫的巨大安全威胁，和一个能带来无限想象空间的经济发展机遇。
良久，财政司司长缓缓开口：“或许，我们可以找到一个两全其美的办法。”
“我们可以将这个项目，包装成一个由政府主导的‘高新技术产业先导计划’。李青的清和集团，只是作为我们选中的第一个合作伙伴。
我们批给他的是‘特殊政策试验区’，而非普通工业用地。”
“对外，我们可以宣称，这是为了推动港岛产业升级，吸引海外高科技人才和资本的重大举措。”
“我们可以附加最严格的条款，规定土地用途绝对不能更改，并且项目必须在规定时间内投产，达到预期的科技水平和经济效益。
否则，政府有权随时无条件收回土地。”
“这样一来，既给了李青他想要的，也把所有的主动权和道义制高点，都掌握在了我们自己手里。”
这个提议，让土地工务司司长的眉头，也舒展开了一些。
洋利国点了点头，补充道：“安保方面，我们也可以和李青签订一份正式的‘警民合作备忘录’。让他旗下的物业公司、安保公司，成为我们官方认可的社区治安辅助力量。
这样一来，既能利用他的资源，也能将他的一部分力量，纳入我们的监管体系之内。”
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“一箭双雕。”
三位港岛的最高决策者，对视一眼，都下定了决心。
“那就这么定了。”洋利国最后拍板，“二十五公顷，一寸都不能少。我们要表现出足够的诚意。同时，立刻责成城规会和地政总署，以‘特事特办’的原则，开启与清和集团的谈判。三天之内，我要看到合同。”
“这件事，我们马上向港督汇报！”
……
三天后，清和集团总部。
吉米和sandy，从一辆黑色的宾利车上走了下来。
吉米穿着一身剪裁合体的阿玛尼西装，气质儒雅，像一个商界精英。
sandy则是一身干练的香奈儿职业套装，短发利落，很有顶级律师的专业气场。
两人并肩走进大楼，身后跟着一个由律师、会计师、工程师组成的精英团队。
他们即将面对的，是代表港岛政府的城规会和地政总署的官员。
谈判的地点，设在政府总部的会议室内。
第一天的谈判，气氛十分紧张。
政府方的首席代表，地政总署的一位高级官员，一上来就摆出了公事公办的姿态。
他提出了一个高得离谱的土地溢价金，并且附加了近百条严苛的环保条款，要求清和集团在动工前，必须提交一份长达数年的生态环境评估报告。
这几乎是一个不可能完成的任务。
面对对方的下马威，吉米没有动怒，他只是微笑着，示意身边的sandy。
sandy站起身，将一份文件分发给在场的每一位官员。
“各位长官，在谈地价之前，我们或许应该先明确一下这次合作的性质。”sandy的声音清晰而有力，
“根据我们得到的消息，这次的土地出让，属于‘高新技术产业先导计划’的一部分，是享受特殊政策扶持的。我们清和集团，是政府的合作伙伴，并非普通开发商。”
“至于环保条款，”sandy翻开另一份文件，“我们团队连夜研究了港岛所有的环保条例，以及过去十年城规会所有关于西贡地区的规划决议。
我们发现，对于‘特殊政策试验区’的开发，现行条例中存在可以变通解释的空间。
我们愿意承诺，采用目前国际上最先进的环保施工标准，并且将园区超过百分之三十的面积，规划为绿化和生态补偿区。这份是我们的初步规划方案，各位可以过目。”
sandy的一番话，有理有据，打乱了对方的节奏。
政府方的官员们看着手中那份比他们自己准备的还要详尽的规划方案，面面相觑，一时语塞。
第一天的谈判，以平手告终。
第二天的谈判，焦点转移到了经济效益和项目监管上。
政府方提出，清和集团必须在五年内，为港岛带来不少于五千个高科技就业岗位，并且年产值要达到五十亿港币。
同时，政府将派驻一个监管小组，对项目进行全程监督。
这一次，轮到吉米出手了。
“各位长官，”吉米站起身，他没有看身后团队准备的演示文稿，只是将一份精简的概要文件轻轻推向谈判桌的中央。
“五千个就业岗位，五十亿的年产值。坦白说，对于这个项目的第一阶段，我们认为这是一个完全可以实现，并且有信心超越的目标。”
他没有夸下海口，反而先肯定了对方的预期，这让谈判桌对面的几位官员都有些意外。
“但是，”吉米话锋一转，“我们清和集团投资这个园区，看重的并非这五十亿的产值，而是其背后能撬动的，一个属于港岛自己的全新产业链。”
“各位都知道，我们的清和娱乐，目前正在开发新一代的电子游戏机。它的核心就是芯片。
现在，这些东西都掌握在美国和小日子的公司手里，他们说卖多少钱，就卖多少钱。我们想改变这一点。”
“这个园区的第一期目标，就是建立一条完整的游戏机芯片和相关电脑配件（如鼠标、键盘、音响）的完整生产线。我们要让港岛制造的电子娱乐产品，卖到全世界去。这五十亿，仅仅是这个起点的产值。”
他的话语描绘了一个清晰而务实的蓝图，远比空洞的百亿数字更有说服力。
接着，他看向了政府方提出的监管问题。
“至于监管，我们完全理解政府的顾虑。但对于高科技产业，传统的监管模式可能并不适用。”
吉米顿了顿，语气变得十分诚恳：“芯片研发，涉及的是最顶级的商业机密。一条代码，一个参数的泄露，都可能导致数以亿计的投资打水漂。
所以，成立一个由多方人员组成的联合管理委员会，或者让政府派驻人员直接进入园区内部进行监管，恕我直言，这会对我们项目的保密性和研发效率，造成无法估量的风险。”
“我们不希望，我们在这里辛辛苦苦搞研发，扭头我们的技术图纸就出现在了东京或者硅谷的办公桌上。”
这番话，让在场的官员们都陷入了沉思。他们知道，吉米说的并非没有道理。
“因此，我们建议一种更现代、更高效的合作与监管模式。”吉米提出了自己的方案。
“首先，我们欢迎政府在园区旁边，设立一个‘项目监督联络办公室’。
清和集团承诺，每个季度，都将向该办公室提交最详尽的财务报表、建设进度、雇员数量和税务记录，做到完全的财务透明。”
“其次，关于土地使用。我们可以签订一份分阶段的开发协议。
政府先将第一期项目所需的十公顷土地批给我们。我们承诺在三年内完成投资和基础建设。
一旦我们达到协议约定的标准，剩下十五公顷土地的开发权，将自动解锁。如果达不到，政府有权随时中止协议，并按条款收回土地。这能最大限度地保证政府的利益。”
“最后，”吉米抛出了最后的筹码，也是最关键的一步，“我们清和集团明白，企业的发展离不开社会的支持。
我们愿意承诺，从园区产生利润的第二年开始，每年将拨出不低于百分之五的净利润，成立一个‘西贡社区发展与环境保护基金’。
这个基金由我们管理，但账目将交由四大会计师行进行独立审计，并向社会公示。用以支持西贡区的社区建设、青年教育和生态环境保护。”
这个方案一出，政府方的官员们迅速交换着眼神。
吉米的方案，既通过财务透明和分期开发，满足了政府的监管需求和风险控制；
又通过设立基金，回应了社会责任和环保议题；
最关键的是，他用“商业机密”这个无法反驳的理由，完美地将外部力量隔绝在了园区的核心运营之外，为李青的科技园区建立了一道合法且坚固的防火墙。
这个方案，既给了政府面子，又保住了清和集团的里子。
首席代表看着吉米那张自信又真诚的脸，他知道，自己已经没有了任何讨价还价的余地。
对方给出的，是一个他们无法拒绝，也找不到理由拒绝的完美方案。
政府方的官员们，看着吉米那张写满真诚的脸，已经意动。
他们面对的，不是一个想来占便宜的黑社会，而是一个比他们更懂商业，更有远见，也更有魄力的真正企业家。
第三天，谈判进入了尾声。
所有的核心条款都已达成共识，只剩下最后一个，也是最实际的问题——土地溢价金。
在吉米和sandy的联手之下，最初那个天文数字般的价格，已经被压缩到了一个极其合理的范围。
“三亿港币。”吉米伸出三根手指，报出了最后的价码。
“这是我们能接受的最终价格。现金支付，一次性付清。我想，对于政府的财政来说，一笔如此巨大的现金流，远比一份漫长的分期付款计划更有价值。”
他没有刻意压低，将压力巧妙地转移给了对方。
首席代表看着这个数字，又看了看身边财政部门同事那意动的眼神，心中已然松动。
他深吸一口气，做出了最后的姿态：“价格我们可以接受。但签约前，我们的法律顾问需要最后一次审阅合同文本。”
这是标准的官方流程，也是最后的防线。
sandy微微点头，示意己方的律师团队将最终版本的合同文本递交过去。
政府的法律顾问团队接过厚厚的合同，开始了逐字逐句的最后审阅。
会议室里一片寂静，只剩下纸张翻动的声音。
十几分钟后，对方的一名资深律师突然抬起头，指着其中一页：
“等等，附件三，关于‘不可抗力因素导致工期延误’的界定条款，这里的用词似乎过于宽泛。
我们要求将‘极端天气’的定义，具体到悬挂八号风球或黑色暴雨警告的持续时间。”
这是一个非常细微，但却可能在未来引发巨大争议的法律陷阱。
吉米眉毛一挑，看向sandy。
sandy的目光扫过对方律师。
“王律师考虑得很周全。”她的声音不慌不忙，“事实上，我们团队也注意到了这一点可能存在的模糊性。为了避免未来产生不必要的诉讼成本，我们早已准备了一份补充协议。”
她话音未落，身后的助手已经将一份文件递了上来。
sandy将补充协议推到谈判桌中央：“这份协议，详细界定了包括‘极端天气’、‘政策变动’、‘供应链中断’在内的十二种不可抗力因素的具体标准和处理流程。
如果各位没有异议，我们可以将它作为正式合同的附件四，一同签署。”
首席代表看着sandy那张从容自信的脸，又看了看旁边已经开始额头冒汗的法律顾问，终于长叹一口气。
“好，就这么办。”
sandy立刻从公文包里拿出了早已备好的正式合同文本与那份补充协议。
两份文件，一式四份，整齐地摆放在桌上。
在数十名律师和官员的注视下，吉米拿起那支象征着权力和财富的钢笔，神情专注地在合同的末尾签下了自己的名字。
笔锋有力，一气呵成。
随后，他将合同推向sandy。
sandy没有签名，而是拿出一枚精致的印章，在吉米签名的旁边，盖上了“清和实业有限公司”的钢印。
当首席代表也在合同上签下自己的名字，并盖上政府公章的那一刻，闪光灯亮起，记录下了这个历史性的瞬间。
一个属于清和集团的新时代，一个属于李青的科技帝国，就此正式启航。
……
就在吉米签下合同的当天下午，李青接到了一个电话。
电话那头，是阿贞那慵懒又诱惑的声音。
“李先生，恭喜啊。清和集团拿下西贡那么大一块地，今天报纸上都登出来了。看来，我得提前抱紧您这条大腿才行了。”
“消息倒是挺灵通。”李青笑了笑。
“那是自然。”阿贞娇笑一声，“怎么样，李大老板，为了庆祝您事业更上一层楼，今晚有没有空，赏脸一起吃个饭？上次说好了我请的。”
“好啊。”李青没有拒绝，“时间地点，你定。”
“那就今晚七点，半岛酒店的吉地士法国餐厅，我等您。”
挂断电话，李青的脸上露出了笑容。
对方选择在这个时间点约自己，绝非巧合。
今晚的这顿饭，恐怕不会只是吃饭那么简单。
晚上七点，李青准时出现在了半岛酒店。
吉地士餐厅，一如既往的典雅奢华。
阿贞已经到了，她今天换下了一身火红的礼服，穿上了一件黑色的露肩晚礼服，脖子上戴着一串钻石项链，整个人显得高贵而又神秘。
“李先生，你真准时。”看到李青，阿贞站起身，脸上露出了迷人的微笑。
“美有约，不敢迟到。”李青为她拉开椅子，尽显绅士风度。
两人相对而坐，在悠扬的钢琴声中，享用着精致的法式大餐。
酒过三巡，气氛变得有些微醺。
“阿贞小姐，”李青晃动着杯中的红酒，状似随意地问道，“上次见你，还是在和王董谈生意。不知道，你们的生意，谈得怎么样了？”
阿贞的眼神，黯淡了一下，但很快便被笑容掩盖。
“别提了。”她轻轻叹了口气，“那种人，以后我不想再跟他有任何瓜葛了。”
她抬起头，看着李青，那双美丽的眼睛里，眼含水汽，显得楚楚可怜。
“李先生，我知道，你一定很好奇，我到底是做什么的。”
李青没有说话，只是安静地看着她，等待着她的下文。
“其实，我不是港岛人。”阿贞的声音，带着一丝遥远的伤感，“我的家，在南洋。我父亲，曾经是那边最大的木材和橡胶商人。我们家，也算是名门望族。”
“但是，几年前，因为一场政治斗争，我父亲被人陷害，一夜之间，公司破产，家产被查封，我父亲也含冤入狱。只有我，带着我母亲留给我的一点珠宝，侥幸逃到了港岛。”
她端起酒杯，将杯中的红酒一饮而尽，脸颊泛起红晕。
“来到港岛，我一个孤女，无依无靠。为了生存，为了能有机会救我父亲出来，我只能用我手里仅有的一点本钱，去做一些……高风险的生意。”
“我利用我以前在家族里积累的一些人脉，帮一些有钱人，从世界各地，倒卖一些他们想要，但又不容易弄到的东西。
比如，稀有的钻石，古董，或者像王董那种人需要的，一些上不了台面的‘零件’。”
“我周旋在他们中间，每天戴着面具，说着违心的话，喝着不想喝的酒。其实，我真的很累。”
说到这里，她的眼眶，真的红了。
一滴泪珠滑落下来。
这是一个以让任何男人都心生怜惜的故事。
一个落难的公主，为了复仇和救父，不得不在泥潭里挣扎。
这个身份，解释了她为什么会出现在清和酒楼，为什么会和王董那样的富商谈论“货”，也解释了她身上那股与外表不符的坚韧和风尘。
李青静静地听着，他伸出手，用手指轻轻地拭去了她脸上的那滴泪珠。
他的动作很温柔。
“都过去了。”他的声音低沉，“以后，有我。”
阿贞抬起头，泪眼婆娑地看着他，眼中满是感动和惊喜。
“李先生，你……”
“叫我阿青。”李青看着她的眼睛，认真地说道。
四目相对，气氛变得暧昧。
阿贞的心，在这一刻，漏了一拍。
作为一名受过最严格训练的卧底，她本该对任何目标都保持冷静和理智。
但此刻，看着眼前这个男人那温柔的眼神，听着他那句“以后，有我”，她发现，自己的心防，似乎真的……。
“我是卧底的，不是来……”阿贞给自己暗自提示。