十周年纪念结束，休息一天了，馀磊就回来了。
北京真是热闹，热闹的是人，买房的人，房价火箭一样，一飞冲天了。
好久没有看到人们这么开心了，上一个还是证券公司，九十年代股票市场。
人们你争我夺，喜形于色。
每个人都是“赚钱了”，“赚钱了”，遍地都是黄金的年代，每个人脸上都写了满满的“金条”。
跟打了鸡血一样。
就2016年这个元旦，节前节后冰火两重天。
节前买房，无论什么房都可以，然后七天结束，房价翻倍了。
为什么？
不知道，什么时候再发生也不知道。
但愿人长久，千里共婵娟。
这一波房价上涨周期，目前称之为“涨价去库存”。
小米的“饥饿营销”，房地产用上了。顾名思义，就是通过房地产价格上涨，消除过剩商品房库存。
稍微了解国内经济的朋友应该知道，商品房的价格相较平均工资比较其实是非常高，因为其中包含了地方政府的土地出让金，承担了收税的功能。
房价主要上涨的原因，民众的炒房行为只是很小的一部分。
主要的是，当财政危机时候，天然择向没有任何话语权的普通老百姓转嫁债务危机。
通过调控土地出让金的途径，使得新出售地皮价格上涨，带动新房上涨，进而带动未售房和二手房价格上涨。
同时限制地皮出售数量，人为制造“稀缺危机”，造成“供不应求”的市场局面。
进而在促使房地产价格上涨的同时，控制并减少商品房数量，完成危机的过渡。
但从今天看，并没有达到目的。
因为存在巨大逐利空间的情况下，商品房数量被越“控“越多了。
冷冷冷！
馀磊直哆嗦，冻的。
他不是想凑热闹，而是看看真假，听说站一天两百大洋，结果他失望了。
唱衰房价的人误导了他。
大家真的在疯狂的“抢房子”，可能以前有找托，现在呢？
完全不用了。
裹紧一点，再紧一点。
没想到，电是这么用的。
馀磊裹紧外套站在东坝街头，路灯把中介橱窗里的房价照得刺眼，因为有些房子直接不挂出来了。
一天一个价格。
几万，十几万的涨，人们都疯了，为此夫妻离婚的，长辈子女吵架的，愿世界和平，“阿们”。
馀磊心动吗？
当然喽，心动不如行动，人人都想“知行合一”，“钱呢”？“钞票呢”？
每平方米七万的红字象是浮在玻璃上的血痂，贴满整条街的“急售”，“跳楼价”标语，反而让空气愈发焦灼。
“喂，这个房子…”
“没了，房东不卖。”
“这个六十平的。”
“卖完了，卖完了。”你永远也想不到，房屋中介有这么牛逼的一天，诈骗还是人家找你。
这个好家伙，自己主动送钱，人家看不上哇。
“蓝脸的窦尔敦盗御马，红脸的关公战长沙，黄脸的典韦，白脸的曹操，黑脸的张飞，叫渣渣。”
“啊——呼——”
五金店老板蹲在卷帘门前抽烟，火星明明灭灭的，“唉，店铺…店铺…空置”，玻璃上还留着褪色的“旺铺招租”，蜘蛛网在“旺”字中央结成了黑色的网。
几家欢喜几家愁。
一条马路，从东到西，看过去，“好家伙”，就剩了房租中介，药店和超市。
其他商铺都死绝了。
“实体难做呦。”五金老板用脚后跟“转了转”，踩灭了烟头，轻摇头，“明天关门回老家。”
馀磊突然想起，赵主任闲谈：“咱们给北京供电，可连锅炉维护班的小王房子都租到燕郊了。”
小夫妻俩过起了“双城记”。
这话引得会场闷笑，五十岁的处长却突然拍桌子：“笑什么？今天在座各位，谁家孩子结婚能买得起四环的房？”
“不都是分的。”
但是，他们并不晓得，昨天元旦“小王夫妻”，成了前妻，两个人各自多了一张大红本子。
证多就是本事。
馀磊正沉思，毕竟才凌晨五点，可是售楼处早就排起了“十里长街”。
热闹，热闹。
哗啦！
钢化玻璃碎了。
有人疯了，两个醉汉推搡着撞进房产中介，泛着馊味的咒骂声飘过来。
“老子三代北京人！三代！”
秃顶男人抡着酒瓶，脖子上的金链子甩得噼啪作响，“劳资正黄旗，分的房子才他妈六十平，你们这帮中介畜生倒手就赚几十万！”
“一帮丫的。”
“喂，喂，兄弟。”
“兄弟你丫的，砸的就是你。”
馀磊摸出手机想报警，却发现三个未接来电都是成都的，这是？“富强”，“我丢”，不会要借钱吧。
一套房，搞了还准备二套吗？
刚一胎，她老婆丹丹又二胎怀上了，说房子不够住。
“喂…”
“有钱吗？”果然，馀磊猜的没错，还是借钱的，“什么，给我…给我…”
情况大逆转啊。
富强电话里要馀磊的银行卡，是为了还钱，还要给自己借十万，帮兄弟买房。
“真的吗？”
“废话。”
“你要买哪里？”
“哪里？”馀磊有些兴奋，也不晓得要买哪里，要么“南宁”？
“我看行。”
馀磊赶紧联系广西的同事，事实证明他想多了，因为“晚了”，买房不是两折，三折，五折，而是“全款”，“现金优先“，甚至还验资。
“草拟嘛。”
2016年你买房地产，现在还是赚钱的，但2016年后你买房地产，亏不亏不晓得，心在滴血。
也就是说，在过去十年购入房地产的人，都是这个时代的赢家，但就算都是输，也有输的程度之差。
这个程度之差，就在于他们所处的社会阶段。
虽然钱都是钱，但你在人生不同阶段赚到的钱，代表的含义是天差地别，同样的钱，年轻时候赚到，比在中年时候赚到，要重好几倍。