老人停下脚步，目光灼灼地看着李卫东。咸鱼墈书 埂芯最筷
“经你这么一分析，我现在觉得电子产业是一条通天大道啊！”
“你懂行，又有渠道，手里还握着一千万港币。”
“有没有兴趣入住上步工业区，我可以给你批最好的地块，三通一平我们包了，税收给你最大的优惠！”
这话一出，李卫东心脏猛地跳了两下。
上步工业区？那可是未来的‘中国电子第一街’华强北啊！
寸土寸金都不足以形容其价值。
但他很快冷静下来。
电子产业就是吞金兽，一千万港币看似不少，投进生产线和研发里连个水花都打不起来。
而且电子业回报周期长，技术迭代快，自己是个外行，很容易陷进去。
相比之下，拿地搞基建才是这个时代，最暴利的短平快打法。
最起码在目前资金不充裕的情况下，贸然去投科技，绝对是得不偿失。
似乎看出李卫东脸上的纠结，老人有些意外。
“怎么，看起来你是有别的打算？说来听听。”
李卫东也没绕弯子，身子往前探了探坦诚道：“我这次确实有点别的想法，不知道您对文化产业怎么看？”
老人眉头一皱，把烟蒂按灭在搪瓷烟灰缸里。
“你准备投文化产业？在港商的投资选项里，这可真是个例外。
李卫东语气平稳，抛出一颗重磅炸弹。
“领导，我的想法是，在这边建一个影视拍摄基地。”
这话一出，办公室里静了几秒。
只有墙上的挂钟发出“咔哒，咔哒”的声响。
对方原本前倾的身子往后一靠，靠在有些发硬的椅背上，脸上那种找到知音的兴奋劲儿退去不少，取而代之的是一种审视。
“拍电影？那不是宣传口的事情吗？你怎么会想要搞那个？”
李卫东没有直接回答，而是反问。
“领导，今年年初上映的《少林寺》，您知道吗？”
“我自然知道，这可是我们第一次进入对面港岛的电影，听说成绩很不错呢！”老人下意识回答。
李卫东接过话头。
“领导，这正是我要说的，港岛那边的影视行业现在正是井喷的时候，什么邵氏，嘉禾，新艺城打得不可开交。”
“但是港岛影视圈，那边有一个很大的缺点——地方太小。”
他站起身，走到地图前，指着罗湖口岸对面。
“那边拍古装戏，稍微拉个远景就能拍到高楼大厦，拍个千军万马的场面，想找个特别宽阔的地带都找不到，只能十几个人凑数。”
“都市片他们能拍的很精致，但大场面却很少。
“我们恰好有大片的土地，有廉价的人工，有壮丽的山河。”
“只要我们在特区建起一个专业的影视拍摄基地，哪怕只是一期工程，也能吸引一些剧组过来。”
老人皱了皱眉打断道。
“你想赚他们的场地费？他们能愿意出多少钱租场地呢？”
“场地费？那才几个钱。”
李卫东笑了笑，语气笃定。
“领导，如果是我，我不仅不收高价，反而要低价，甚至可以免费让他们拍。”
老人眉头一挑，微微多一些兴趣。
“免费？那你喝西北风？”
“不，我们赚的是人气的钱。”
李卫东走到地图前。
“一个剧组百十号人的吃住行，在我眼里都是小头。”
“关键是，电影火了，地方就容易被带火。”
“看看《少林寺》带火了嵩山，如果我们这里能打造成东方好莱坞，由于地缘优势，粉丝会不会来追星？游客会不会想来参观？”
“这一来一回，人气是不是就慢慢聚起来了？”
“当人有了，那后面的餐饮，住宿，旅游这才是后续的大头。”
这话一出，老人眼神瞬间锐利起来，手指轻轻敲击着桌面，显然已经有点明白李卫东的意思了。
他一下子就看到这一套对地方经济的影响了。
甚至那些港人消费的都是港币，还能带动外汇收入！
不过随后他就反应过来。
“你说了这么多？我还是有点没明白你打算怎么赚钱！”
“这事对港岛拍电影有好处，对我们地方政府也有好处，可你能得到什么？”
“回报自然是有的，但不在影视城内部。”
李卫东手指在空中画了一个圈。
“而是影视基地，周围那一圈土地的开发权。”
李卫东的目标自始至终都很明确，就是影视搭台，地产唱戏。
这个年代没有学区房概念，那就只能针对港人量身定制粉丝经济了。
老人没说话，只是盯着李卫东，那眼神象是在看一个怪物。
片刻，站起身背着手在办公室里来回踱步。
一步，两步，三步。
他的脑海里，李卫东描述的那幅画面正在不断翻滚。
建影视城，一边搞旅游经济，一边还能赚外汇就是那个免签区，得斟酌一下，甚至得跟上面请示。
这笔帐，他怎么算，都觉得很划算！
而且这跟发展工业完全不冲突，毕竟这种没有污染的产业，可以放在罗湖这边，跟蛇口那边工业区的定位完全不重合。
甚至跟筹备中的上步工业区也完全不冲突。
停下脚步，老人认真地看着李卫东。
“这么大的项目你的资金够吗？”
“人家能来，愿意来吗？”
李卫东听到这话，立刻站起来说道。
“领导，一千万港币当然不够。”
“但影视城也不可能一天建起来，我只是打算先建第一期的明清宫苑和民国商业街。”
“至于港岛那边剧组，我已经初步接触过几个剧组。”
“李翰祥导演正在筹拍《火烧圆明园》，正为找不到合适的清宫景发愁。”
“还有嘉禾那边，他们正在筹备的新片《a计划》有大量民国街道景。”
“只要我们这边不出问题，我有十足的把握把他们拉过来！”
老人听到这里，已经完全心动了。
“地点你选好了没有？”
李卫东听到这话，就知道这事问题不大了。
立刻走到悬挂的巨幅地图前，目光越过繁华的罗湖区，越过正在筹备的上步区。
最终手指重重地落在了特区东南位置的一个地区。
“领导，您觉得这里怎么样？”
“怎么会选这里？”
当老人顺着李卫东的手指看去，下意识脱口而出。