面对陈安琪的质问，李卫东显得很平静。
他没急着抛出方案，而是转身走向商场大门，推开那扇沉重的玻璃门。
热浪瞬间卷着嘈杂的人声扑面而来，李卫东看着对面那条挤满了地摊和铁皮棚的鸭寮街与身后的冷气森森形成两个世界。
“先不说办法，我能问问这栋商场你们总投入多少资金吗？”
“这栋商场总共六万多平方尺，算上地皮和建筑成本，总投入接近七千万。”
陈安琪语气中带着一丝不甘。
“当年的评估报告说，随着九龙的开发，这里的地价至少能追平尖沙咀的一半，如果放在中环，这栋楼价值至少五个亿。”
李卫东听到这里，目光扫过周围破败的铁皮棚，眼神中流露出一丝玩味。
“陈小姐，帐不是这么算的。”
“在沙漠里建皇宫，皇宫再好看也是废墟。”
“你拿中环的估值来安慰自己，这是自欺欺人。”
你这边现在相当于港岛的四环五环了，跟人家有的比吗？
看着李卫东的目光，陈安琪有点气急败坏。
“你这是什么眼神？”
“这里每一家品牌都是我亲自挑选，每一种用料都是我千挑细选反复对比过的，绝对是最低价。”
面对这番话李卫东也没跟对方争论。
“陈小姐，我前面去中银开户的时候，稍微了解了一下贵公司。”
“你们家族似乎是以电子厂起家，主营收音机，电子表这类电子产品。”
“电子产业做得好好的，为什么会要去搞什么商业地产，还选在这个地方？”
陈安琪冷哼一声。
“你以为就你聪明啊！”
“现在南朝鲜还有台岛那边政府都在扶持电子产业，现在电子产业的出口没以前那么好做了。”
“至于为什么选在这个地方，你以为我是傻子吗？如果有选择我会选在这里？”
“就象你说的，你以为是我不想去中环啊！”
“是中环的优质地块都被几大洋行，几大家族拢断了。”
“哪里是一般家族能插进去的，选择这里是我家的关系网就在这边。”
“你问了这么多，还是没有说怎么盘活这栋商场。”
“我现在十分怀疑，你也跟那些神棍一样。”
“也不对，你比那些神棍还要强一点的，最起码你能看出问题，而不是跟我扯什么死局。”
陈安琪的质问没激起李卫东半分波澜，他的视线锁定在不远处的鸭寮街。
“盘活这栋商场的办法有很多，但我能从中得到什么呢！”
陈安琪听到这话，露出一副你还不是为了钱的眼神。
“如果你真有办法盘活这里，咨询费我可以按行规的双倍给你，二十万港币。”
陈安琪竖起两根手指，盯着李卫东。
“这笔钱足够你在港岛买一套不错的千尺豪宅首付了，对于一个方案来说，这已经是天价。”
李卫东听到这话，顿时摇了摇头。
“陈小姐，我们打个赌如何？”
“打赌？赌什么？”
“就把这商场交给我来改。”
“设计，招商，推广，我全包了。”
“如果三个月内，我不能让商铺的出租率达到百分之八十。”
李卫东指了指自己。
“我分文不取。”
李卫东语气顿了顿，目光转向陈安琪，眼中透出一股绝对自信的神色。
“反之达到要求，我要这商场百分之三十的干股。”
陈安琪听到干股二字，脸色瞬间变了。
“你疯了？”
她声音骤冷。
“价值两千万的干股？”
“这还不仅仅是钱的问题，你还想进董事会？你要拿走一大半的决策权！”
“麦肯锡来了都不敢开这个口！”
李卫东掏了掏耳朵。
“这栋商场盖起来你花了七千万，可不代表现在就值七千万。”
“现在你们想出手这栋商场，怕是能回款一半都算你遇到冤大头了。”
陈安琪皱了皱眉，对方是怎么知道这个消息的？
他父亲曾经确实找那些银行谈过，最高的一家银行也只愿意拿出两千万，还是看在老朋友的份上。
这点钱刚好能复盖贷款的那部分资金，也就说如果出售就纯亏五千万。
他父亲这辈子赚的钱，几乎一下子就要贴进去大部分。，她绝对不能接受这个结果。
但看着李卫东自信的样子，她心底里也有一抹期待。
“你你敢保证能成吗？”
“如果按照你的方案执行，还是没起来怎么办？”
“另外你要的股份也太多了。”
李卫东转过身，目光灼灼看着对方。
“百分之三十，换取是你们陈家未来十年的飞跃。”
“你觉得，很贵吗？”
陈安琪咬着嘴唇，目光死死盯着李卫东，她想看看对方是不是在虚张声势。
片刻，看着李卫东自信的目光，尤豫了一下才开口道。
“那你等等，这件事我做不了主。”
说完“哒哒哒”的朝着商场后面跑去。
傍晚时分，当李卫东再次回到辉煌大厦顶楼那间办公室时。
金红色的夕阳，正通过巨大的落地窗斜斜地倾泻进来。
浓烈而温暖的光线，仿佛给坐在茶几前的几人，都镀了一层淡淡的金光。
办公室内。
李卫东拿着一杯茶水，仿佛是在品尝绝世仙饮。
陈安琪这时候也老实的坐在一边，一句话都不说。
陈炳文那个和蔼迷信的富商形象也早已消失，取而代之的是一个在商海沉浮多年的老狐狸。
他慢条斯理地剪着一根雪茄，那个在风水局里徨恐不安的信徒不见了，取而代之的是掌管数千人生计的实业家。
“卫东大师。”
陈炳文没有点火，只是拿着雪茄在鼻端嗅了嗅。
“年轻人心气高是好事。”
“但空口白牙就要分走我陈家两千万的资产，在港岛商界，这叫勒索。”
李卫东放下茶杯，毫不退让地与他对视。
“哎，陈老板此言差矣，我理解人都是厌恶失去的。”
“但你得换一个角度想想，你现在手里的商场就只值两千万，但是分给我百分之三十之后，却能变成两个亿。”
“这么一想，你是不是心里舒服多了？”
陈炳文目光紧紧的盯着，李卫东那张年轻的脸庞。
“如果我不同意拿出股份，作为报酬呢！”
这话一出，办公室里的空气仿佛都凝固了几秒。
李卫东耸了耸肩膀，重新拿起茶杯。
“那就没有什么好谈的了，既然陈先生想断臂求生。”
“我可以按照陈先生原来找我打算，尽量去说服陈小姐放弃商场，尽快脱手换取现金流。”