顾衍闻言，只是淡淡一笑，放下了茶杯。
“王太太客气了，不过是做点力所能及的事情。”
一旁的王聪聪，全程大气不敢出。
他默默地站起身，走到茶几旁，发现顾衍和自己父亲的茶杯都有些空了。
连忙拿起紫砂壶，小心翼翼地给两人续上茶水。
然后，他又将一旁果盘里的坚果和水果，往顾衍手边推了推。
整个过程，他都低着头，没有发出一丝多馀的声响，象个最专业的侍者。
甚至，他觉得能在这里端茶递水，听着这种级别的谈话，都是一种天大的荣幸。
王目标注意到了儿子的举动，心中闪过一丝欣慰。
这小子，总算是开窍了。
知道什么才是真正的大腿，该用什么样的姿态去学习。
他定了定神，将心中的惊涛骇浪压下，决定抓住这个千载难逢的机会。
为自己，也为万大集团的未来，求一条明路。
“顾先生，”
王目标的语气愈发躬敬。
“听君一席话，胜读十年书。您对时局的把握，对大势的洞察，让我辈望尘莫及。”
他先是捧了一句，然后话锋一转，切入了正题。
“实不相瞒，我今天请您来，有一事想请教。”
“万大集团发展至今，遇到了瓶颈。”
“尤其是在房地产行业，您也知道，如今看似繁花似锦，实则已经是半泡沫状态。”
“随时都可能出现问题。”
“我一直想带领万大转型，但船大难掉头，尝试了几个方向，效果都不理想。”
“反而耗费了大量的资金和精力。”
王目标脸上露出一丝苦涩。
这是他的心病。
作为曾经的龙国首富，他比任何人都更清楚高处不胜寒的道理。
也更能感受到时代浪潮奔涌而来时的危机感。
再不转型，万大这艘巨轮，很可能就会被后浪拍死在沙滩上。
顾衍静静地听着，没有插话。
他端起茶杯，轻轻抿了一口。
王聪聪立刻紧张地看着顾衍，生怕他会觉得不耐烦。
“万大的问题，不是船大难掉头。”
顾衍淡淡的说道。
“而是你们只想着掉头，没想过换条船，或者……直接飞过去。”
“换船？飞过去？”
王目标愣住了，一时间没能理解这比喻的深意。
顾衍笑了笑，循循善诱。
“万大是靠什么起家的？商业地产。”
“你们的内核优势是什么？是遍布全国的万大广场，是庞大的线下流量入口。”
“但现在，时代变了。互联网和电商的冲击，让线下流量的价值大打折扣。”
“你们固守着过去的成功经验，试图在地产这个圈子里继续打转。”
“比如搞文旅城，搞康养地产，这本质上还是换汤不换药。”
顾衍的话，一针见血，直指万大转型的内核痛点。
王目标额头上渗出细密的汗珠。
没错，顾衍说的全对。
他们所有的转型尝试，都未曾脱离“地产”这个根基。
“那……依顾先生看，我们该如何‘换船’，又如何‘飞过去’？”
王目标虚心求教，姿态放得极低。
顾衍伸出手指，在空中点了点。
“思路要打开。”
“你们有庞大的线下实体，这是劣势，但同样也是别人无法比拟的优势。”
“问题在于，如何将这些实体，从‘重资产’变成‘轻资产’。”
“重资产？轻资产？”
王目标咀嚼着这两个词。
“举个简单的例子。”
顾衍说道。
“一个万大广场，你们过去的想法是，如何把它建得更大，招揽更多的商户。”
“这是典型的重资产运营模式，增长有天花板，且风险极高。”
“但如果换个思路呢？把万大广场，定义为一个‘文化娱乐体验中心’。”
“你们有院线，这是你们的王牌。但仅仅放电影，太浪费了。”
“能不能围绕电影ip，做深度的二次开发？”
“比如，上映漫威电影的时候，搞一个漫威主题展，卖周边，做交互游戏。”
“甚至可以和vr、ar技术结合，让顾客能够亲身体验电影里的场景。”
“你们有商场，但不要总想着卖东西。能不能把商场的一部分空间，改造成潮流文化发布地？”
“和顶级的潮牌合作，做新品首发；和艺术家合作，做艺术设备展；”
“和网红合作，做直播打卡基地。”
“把消费，从‘购买商品’，升级为‘购买体验’。”
“把万大广场，从一个‘购物中心’，变成一个‘城市潮流地标’。”
王目标越听，眼睛越亮。
这些想法，天马行空，却又似乎都踩在了未来的脉搏上！
把重资产的“场子”，通过注入文化、科技、娱乐的“内容”，变成一个轻资产的“平台”！
“顾先生，您……您真是个天才！”
王目标激动得有些语无伦次，他感觉自己堵塞了多年的思路，在这一刻壑然开朗。
一直安静听着的王聪聪，此刻内心的崇拜已经达到了顶点。
他终于明白，为什么自己之前创业会失败得那么惨。
他的眼界，跟衍哥比起来，简直就是地上的蚂蚁和天上的雄鹰。
根本不在一个维度！
就在这时，一个穿着得体佣人悄然走到客厅门口，躬敬地躬了躬身。
“先生，太太，晚宴已经准备好了。”
王目标这才从激动的情绪中回过神来，看了一眼时间。
不知不觉，他们竟然已经聊了快两个小时。
他连忙站起身，对着顾衍做了一个“请”的手势。
“顾先生，让您见笑了，一时听您的高见入了迷。我们先用餐，边吃边聊。”
他心中暗自庆幸，幸亏自己有先见之明，没有邀请其他那些所谓的商业大佬作陪。
否则，以那些人的眼界，万一有哪个不开眼的，言语上怠慢了顾衍，那后果不堪设想。
顾先生这种人物，只能深交，绝不能得罪。
顾衍点了点头，也站了起来。
一行人穿过宽敞的走廊，来到极尽奢华的宴会厅。
餐桌上，已经摆满了琳琅满目的精致菜肴，凉菜热灶，中西合璧。
每一道菜都如同艺术品般赏心悦目。
王目标快走两步，亲自拉开了主位上的椅子，躬敬地对顾衍说。
“顾先生，您请上座。”
顾衍看了一眼，也没推辞，从容地坐了下来。
王目标夫妇和王聪聪这才依次落座。
酒过三巡，菜过五味。
王目标小心翼翼地控制着自己的酒量，生怕多喝两杯。
就在这位深不可测的顾先生面前失了言。
他见顾衍似乎对桌上的茅台兴趣缺缺，心中一动。
他朝着一旁的管家使了个眼色。