“我问过，他们拒绝了。。。
如果等价交换的话，我们就得拿走百分之六十以上的股份。
和记黄埔是不会答应的。”
莫瑞闻言，当即就给出了回复。
“等价交换是小孩的把戏。
李佳成不是傻子，我们也不能是。
这样，就按你之前的想法，我们不要60，只要40。
同时，为了防止他们起疑心，你再与和黄签一份对赌协议，要求红磡地块必须在三个月内变更土地性质，一年内进入回款阶段。
如果和黄做不到，再补我们百分之二十的股份。
让他们认为，我们之所以降低零售业的估值，是急于变现。
毕竟，怡和缺钱的事情，所有人都知道。
等他们签了协议，我就去找港督说，让港府出台一份文件，要求和记黄埔必须在规定的时间内开发土地。
如果他们放弃并转让股份。
我们找港府变更土地性质，然后带着和记黄埔一起玩。
如果他们不乐意，我们在实施下一步计划。”
徐瑾言听完，眯上眼睛思索了一会儿后。
决定采用去找港督那晚，回来时莫瑞的提议。
“好的，老板。
就以盘活闲置资产、保障就业为名，建议港府限期要求和记黄埔对该地块进行实质性开发，否则将直接收回。
就比如，给他们六个月时间，甚至再狠一点，三个月！
到时候，和记黄埔面对的就是一个烫手山芋，而我们是唯一能接住它的人。”
莫瑞听到徐瑾言的话，当即狠狠点了点头。
要知道，李黄瓜可是最擅长囤地不开发，等地价高升之后，再卖的商人。
可谓算计到了骨子里。
但这次嘛。。。他算是遇到对手了。
让坑了无数港岛市民的他，也尝尝被人坑的滋味!
“就这么办！
你私下里找一些媒体，让他们爆一些怡和缺乏现金，急于出售资产的消息。
节奏要把握好，先放风声，再提限期开发，最后。。。再把这份厚礼给他送过去。
李佳成再聪明，也得上钩！”
徐瑾言点点头。
为了让这个消息足够真实，又交代莫瑞去找媒体，故意散播一些不实消息。
自己斥巨资买下怡和，却发现怡和是个到处漏风的窟窿。
再加上手里缺乏现金，无法补上窟窿，不得不低价到处兜售资产。
自从九龙仓集团惨败后，怡和漏风也是事实，这简直就是一个完美的闭环。
再加上自己刚与船王达成了船队和船运业务的切割，容不得李黄瓜不信！
“老板，还得是你！”
听到找媒体散播消息。
莫瑞此时再也坐不住了。
“去吧。
这件事我也需要给港督通个风。
徐瑾言盘算了一下后，发现没有任何问题。
便对着莫瑞点了点头。
说完，拿起了话筒。
“好的，老板。
今晚我就让港岛的报社们，将这个消息报道出去！”
怡和系现金流承压，新主席断臂求生？
消息人士透露，在完成对怡和的杠杆收购后，徐瑾言面临严峻的现金流考验。
为紧急止血，集团已开始大规模出售非核心资产。
据悉，怡和已与环球航运达成交易，作价远低于市场预期，怡和方面希望以闪电战速度完成交割，以解燃眉之急。
业内人士分析，怡和此前在航运业扩张过度，加之全球航运市场持续低迷，已使其财务杠杆濒临警戒线。
此次断腕之举，实为不得已而为之。。。。
此举能否帮助怡和这艘大船平稳渡过眼下波涛，市场正拭目以待
来自港岛工商日报
怡和系股价三连泻！！
继上周切割环球航运船队后，怡和系股价本周再遭重挫。。。
此次以地板价抛售零售资产，被视作求生信号。
若无法快速脱手，股价或下探12港元危险关口。
来自星岛日报
怡和零售抛售背后，是九龙仓后遗症的反噬
怡和近期的资产大甩卖，暴露了这家百年洋行面临新的窘迫。
1981年6月初，传奇文学大师徐瑾言斥巨资收购怡和时，外界曾期待其挽狂澜于既倒，但如今看来，怡和的窟窿远比想象中更大。
，！
九龙仓一役不仅让怡和损失超20亿港元，更导致核心业务船运、零售陷入失血循环。
对投资者而言，怡和的风险已从业务转型转向生存危机。
若零售资产无法尽快脱手，怡和恐面临债务违约风险，届时股价或进一步下探至12港元支撑位。
来自大公报
三天后，和记大厦顶层最大的那间办公室，助理递上了今早的最新报纸。
“这位徐生写书是一把好手，讲故事，也一流。
可做生意嘛，还是差了点火候。”
李佳成接过助理手里的报纸。
目光扫过上面的消息，嘴角不由自主的翘了起来。
“您是说，他在演戏？”
助理疑惑。
“是，也不是。
九龙仓惨败后怡和漏风是真，抵押股权也是真，这位徐生现在就是个没头苍蝇，只能到处甩资产。
他这不是在设局，而是在逃命。
那份对赌协议不过是一个走投无路的人，给自己保留的最后一点体面，指望用未来的幻影，换我们今天的真金白银。
我们接下零售，再用对赌协议套住他。
这块地我们拖上个一年半载，慢慢开发。
既符合对赌协议的要求，还能让怡和拿不到卖楼的钱，回头还得反过来求我们。
届时，这块地的股份，随便打发他一点小钱，就能换回来。
还是太嫩了啊。。。”
李嘉诚放下手里的报纸，眼神里满是自负。
“告诉怡和的那位ceo，明天就签合同。
条件按他们提的来，不用讨价还价。”
顿了顿，李佳成的语气变得更加果断。
手指，也在那张报纸上，重重敲了一下。
“一字不改？
那对赌协议。。。”
助理惊讶。
“去办吧。
我们帮这位文学天才，好好上一堂课。
让他知道，什么叫做真正的商业。
再让财务部门准备好公告，签约后立刻发布，趁市场热度把和黄股价再推一把。”
在李佳成看来。
这并非一场公平的对赌，而是自己又一次精准的抄底。
他仿佛已经看到，怡和过去数十年辛辛苦苦搭建的零售渠道，即将为和记黄埔的商业帝国注入新的活力。
而徐瑾言这位所谓的传奇文学大师，不过是为他做嫁衣的又一个战利品罢了。。。
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