有了保人见证，事情便顺利多了。
三方商议，定于三日后午时，仍在此处，正式立契交割。
贾琛当场从怀中，取出早备好的一百两银票作为定金，写下收据，双方及保人签字画押。
约定立契当日。
贾琛付清剩馀的一千零五十两，方老板交付所有契据原件，并完成过户所需的一切手续。
大事敲定，方老板心情舒畅，硬要留贾琛和贾芸再喝杯茶。
伙计重新泡了壶好些的茶，三人围坐闲谈。
方老板对“香水”颇感兴趣，贾琛便简单解释了一番。
说是采集百花香露，配以秘法，制成清液，盛于琉璃瓶中，可随身佩戴，或洒于衣物居室，取其雅致芬芳。
“以香入水，盛以琉璃……闻所未闻，却想来定然雅致非常！”
方老板捋须赞叹，“与这‘文萃巷’的气质，倒是相得益彰。”
“公子年纪轻轻，便有如此巧思，将来这铺子定能成为京中一雅处。”
“老朽能将它交到公子手中，也算了一桩心事，甚好，甚好。”
辞别方老板和刘老板，走出“文华阁”。
春日午后的阳光，斜斜照在巷子里，暖意融融。
贾芸难掩兴奋，低声道：“琛大哥，这铺子真真是捡着了！”
“后面那院子，那井，那树，多好！”
“一千一百五十两，花得真值！”
贾琛脸上也露出笑意，拍了拍贾芸的肩膀：“多亏你用心寻访，这三日你多辛苦些，盯着这边。”
“等后日契书一立，立刻着手寻可靠的匠人，准备修缮。”
“放心，包在我身上！”贾芸挺起胸膛，道：“匠人行里我认得几个手艺好，讲信用的。”
“大哥，你对修缮有何要求？”
贾琛边走边道：“铺面内部，这些旧书架柜台若木料尚好，可留着，但需重新打磨上漆，样式也要改得更加简洁明亮。”
“需隔出一处独立的试香局域，布置雅座，让客人能静心品香。”
“多宝阁要重新设计，要能突出琉璃瓶的晶莹剔透。”
“后院厢房，东边那间做调香室，务求洁净，墙面最好重新粉刷，门窗要严实防尘，西边那间做库房，需干燥通风，货架要牢固，中间那间简单布置，作为临时歇脚或会客之用。”
“井台也要修整一下，具体的图纸和尺寸要求，我今晚画好，明日给你。”
“明白了！”贾芸听得仔细，一一记下，“我明日就去找匠头看现场，估个工料价钱，等契书一定，立刻开工，保证又快又好！”
两人在巷口分手。
贾芸兴冲冲的去寻，相熟的匠人打听行情，贾琛则信步往回走。
定了铺面，香水铺子从构想，迈向现实的关键一步，算是稳稳踏出了。
他心中盘算着，蜂窝煤生意近几个月收益稳定，除去维持运营和预留周转，能调出的现银约有八百两。
北静王府入股香水生意的第一笔资金，五百两前日已送到。
加之自己的一些积蓄，付清铺款和支撑初期修缮、备货、宣传，应当足够。
这还不算“绮文斋”那边，持续带来的《四书新编》和《射雕》的分成。
还有之前坑的六千两，资金压力不算大。
更重要的是。
有了这处位置绝佳的实体铺面，香水生意便有了根基和展示窗口。
配合“青萍客”的文名，王府的背景，以及与众不同的产品，打开局面应当不难。
后续玻璃制品若能成功，也可考虑在此设专柜，形成联动。
他边走边想，不知不觉已离开了清雅的文教区，重新导入稍显喧闹的街市。
路旁柳树已绽出鹅黄的嫩芽，在春风中摇曳。
几个孩童举着新糊的风车，追逐笑闹，从他身边跑过。
“琛大哥！”
这时，一个清脆欢快，带着惊喜的声音忽然响起。
贾琛循声望去，只见旁边一个卖各色绒花，绢花，小梳篦的摊子前。
史湘云正拿着一枝，粉白的杏花在鼻尖轻嗅，她的丫鬟翠缕跟在身后，手里已拿着几样小玩意儿。
看到贾琛，史湘云立刻放下花枝，脸上绽开明媚的笑容，小跑过来。
“云妹妹？”贾琛停下脚步，笑道：“这么巧。”
“是啊！”
“我跟翠缕随便逛逛，买点小东西。”
史湘云笑嘻嘻地，将手里那枝开得正好的杏花，往贾琛面前一递。
“喏，送你这个！马上就过年了，见花则喜嘛！”
“琛大哥你这是打哪儿来？衙门散值了？”
贾琛接过那枝带着清香的杏花，道了声谢：“刚去办了件私事，衙门今日事毕得早些。”
他顿了顿，看着史湘云亮晶晶的眼睛，补充道，“去看了处铺面，刚定下来，准备开香水铺子用。”
“真的？定下了？”史湘云的眼睛，顿时睁得更大，充满了好奇与兴奋。
“在哪儿，在哪儿？”
“快带我去瞧瞧！我还没见过香水铺子啥样呢！”
她是个爱热闹，对新鲜事物充满好奇的性子，立刻拉着贾琛的袖子央求。
贾琛失笑：“铺子刚盘下，里头空空如也，还是原来笔墨铺的老样子，没什么可看的。”
“那也要看！”史湘云不依不饶，“看看地方也好啊！”
“快嘛，琛大哥，带我去看看嘛！”
她拽着贾琛的袖子，轻轻摇晃，带着少女特有的娇憨。
贾琛拗不过她，想着离得也不远，便点头应允：“好吧，就在前面‘文萃巷’。”
“不过老板可能已经回去了，只能在外面看看门脸。”
“看看门脸也好！”史湘云高兴起来，回头招呼翠缕。
“翠缕，走，咱们跟琛大哥看新铺子去！”
三人折返，不多时又回到了“文萃巷”。
果然，“文华阁”的店门已经关上，方老板大约已经回家。
贾琛指着那块黑底金字的匾额，道：“就是这里。”
“原是一家老字号笔墨铺，老板要回乡养老，便盘给了我。”
史湘云仰头仔细看了看匾额，又踮起脚尖，扒着门缝努力朝里张望。
虽然只能看到里面，空荡荡的大概轮廓，和地上投下的光影
但她还是满意地点了点头，道：“这巷子真清净，铺子看着也宽敞。”
“恩，是个好地方，什么时候能开张？”
“到时候，我一定要来做第一个客人！”
贾琛估算了一下工期，“还需时间修缮布置，准备货物，估摸着得到下月中下旬了。”
“下月中下旬……那也没多久了！”史湘云拍手笑道，“我得赶紧回去告诉林姐姐和探春！”
“她们知道了肯定高兴！”
史湘云忽然想起什么，眨了眨眼，捉狭地看着贾琛。
“对了，琛大哥，昨儿下午我们去林姐姐那儿说话，她还提起你呢。”