“目前浦东大开发规划的发展区域以陆家嘴金融贸易区，金桥出口加工区，外高桥保税区为主————”
“恩，我们是商业，零售，金桥和外高桥都不合适，就去陆家嘴金融贸易区找合适的地方。”
今天会计阮如玉和李宇来到了浦东这边，阮如玉是魔都本地人，她在知道分公司准备在浦东买地发展后，就有专门了解这边的事情，还时常到这边看看基础设施建设的情况。
她对浦东的了解，比李宇多。
“南浦大桥通车后，来浦东就更方便了。”
阮如玉说道：“陆家嘴金融贸易区包括陆家嘴街，规划中，这里会是浦东，甚至是魔都未来的金融商业中心。
目前陆家嘴街的拆迁已经基本完成，正在快速做基础建设————
原来在陆家嘴街的一些人，大多数迁到了洋泾街，潍坊新村街，以及花木街。
洋泾街，潍坊新村街，花木街，以及塘桥街，都是陆家嘴金融贸易区内的。
根据目前的规划，洋泾街和潍坊新村街会是陆家嘴街的生活区，花木街是浦东的行政街，塘桥可能作为以后陆家嘴金融商业中心的补充————”
等她说完，李宇想了想，说道：“原来浦东居住的人，大多都在洋泾街，潍坊新村街和花木街的吧？
花木街是行政街规划，先不考虑。
倒是可以考虑在洋泾街和潍坊新村街拿地建门店和宿舍楼，冷藏库可以考虑在塘桥街那边，办公楼还是选在陆家嘴街比较合适。你觉得呢？”
阮如玉应道：“浦东这边现在没有合适的门店给我们用，自己建是不错的选择。
洋泾街和潍坊新村街，在建新的居住局域，正好可能申请一些地皮来建门店。
宿舍楼也一样，或许可以建一个宿舍楼小区。我看老板你是准备在魔都好好发展的，以后需要的员工会更多，现在多建一些宿舍楼备用，或者多的以后也能卖出去或者租出去。
冷藏库怎么选位置，我就不了解了。办公楼的话，选在陆家嘴街是很好的，等以后陆家嘴街的金融商业成型，我们公司的办公楼也会显得有档次不是。
最后怎么决定，还是老板你决定。我把自己了解的都告诉你，希望能起到一些帮助吧。”
阮如玉是会说话的，能力比王娟强，不只是会计方面，其他方面表现也很不错，不然今天李宇就是带王娟出来了。
可以着重培养培养。
又不是谁规定了，会计不能做其他部门的事？
跨专业的人才从来不断的。
两人先到陆家嘴街看看，这里是规划建设的中心之一，现在已经十分忙碌，主要是建设各种基础设施。
也有一些大项目规划好了，或者在谈了。
李宇想在陆家嘴街找个地方建分公司的办公楼属于小角色了，不好拿到好的位置，但能在陆家嘴街落地，就是李宇最好的收获了，位置偏一些完全可以。
之后去洋泾街，潍坊新村街，塘桥街，还有花木街都看了看，花了几天时间。
进一步的了解后，李宇有了决定。
他打算在陆家嘴街申请地皮建分公司办公楼，在潍坊新村街建宿舍楼，在塘桥街建冷藏库仓库，在洋泾街，潍坊新村街，唐山街建门店，以利民水果店为主，有条件还可以每个街建一个生鲜超市。
至于在陆家嘴街和花木街以后的门店，就等有现成的门店时去买。
洋泾街，潍坊新村街，塘桥街的主要街区正在规划建设中，正好给李宇申请地皮建设的机会，不然只能等建好了他再去买现成的门店。
接下来十多天，工作日，李宇和阮如玉两人一起在跑不同的地方，部门，提交申请相关地皮的材料，证明。
有的需要补充材料，证明，有的需要等答复。
目前，最有希望的是申请用来建冷藏库仓库，以及建宿舍楼使用的地皮。
门店，尤其是想在陆家嘴街找地方建办公楼，需要等答复，要看规划中有没有合适李宇用的地皮。
实在不行，门店可以等以后买现成的，办公楼也可以换其他地方建。
单独建利民水果店那种不大的门店却是限制很多，影响规划。
若果是单独建几百平方的生鲜超市，或许有可能。
这就是现在的情况。
没有一帆风顺，也是预料中的事情。好在浦东大开发刚开始一年左右，条件优厚，李宇有不少机会的。
这边就等结果，等答复了。
浦西那边，有两家新的利民水果店要开业，在闸北区和pt区，李宇要去主持。
两个新的店长，从原来的十多人选出来的，他们已经有一年左右的经验了。。
之前招了一个有驾驶证的货车司机，让他开。
王娟成为正式的魔都分公司利民水果店部的主管，阮如玉是魔都分公司财务主管。
店长目前是六个，之后还有十多家门店要开业，到时候店长就是十多人。
这段时间，唐兵给李宇找到两家新的店铺，在js区和fx区。
而赵顺这边没有收获。
之后要找到合适的店铺就更不容易了。
或许要等许久才有一个收获。
李宇不着急，让他们继续找着，有合适的就联系他。
需要强调的是，李宇通过赵顺和唐兵买到的十多家店铺，其中只有少数产权明确，正常过户的。
但有部分是存在问题的，是私下交易，达成的协议，存在风险。
还有一部分是非私人的，签订的长期协议，相当于买的，只是目前魔都这边没有明确的政策支持。是存在风险的。
没有明确过户的这些店铺，将来魔都有了明确的政策，是可以追认的。
即使存在风险，损失一些，李宇也能承受。
魔都这个时期的政策没有深城宽松，需要再等几年才行。
现在，李宇在魔都浦西各区的店铺有二十家了，位置分别是：黄埔区1家，闸北区2家，pt区2家，区1家，xh区1家，jd区2家，h区2家，sj区2家，清浦区2
家，宝山区2家，yp区1家，js区1家，fx区1家。
其他新店会陆陆续续开业，估计都会在今年内。
魔都分公司这边的人事还没有合适的人，李宇只能兼顾着，将员工信息，合同，规章制度等尽量做好。
之前本来让王娟和阮如玉继续招人的，但王娟忙着管理新来的员工，阮如玉跟着李宇跑申请地皮的事情，所以耽搁了。
目前，魔都分公司一共六十四人。
二十家店全部营业，就需要六十人。此外还需要一些采购运输，仓储，会计，管理等的人，所以还缺人。
尤其是有技术，有管理能力的人才。
管人事的，有冷藏库管理技术的，电工也需要，还需要会计，司机等。
到了周末。
李宇带着阮如玉来到人才市场招人。
“我马上中专毕业，毕业后能来你们公司吗？”
第一批碰到应届生，中专的应届生，是个男生。
阮如玉好奇问：“你毕业后可以分配工作的，我们这是私营公司，你愿意放弃分配的工作？”
男生看了看阮如玉，解释道：“我那分配的工作不好，那个厂我看都快办不下去了，我才不去。
我觉得私营公司还可以啊，现在越来越多了。
而且，你们开出的工资奖金福利，让我很心动。
我还有一两个月就毕业了，到时候到你们公司，就是储备人才吧？工资奖金福利这些不会变了吧？”
原来是对已经分配的工作和工厂不满意，不看好，对私营公司有些好感，这些的应届生不多的。
既然遇到了，李宇就招了。
等男生高兴离开后，阮如玉说道：“也不知道等他毕业后会不会改变主意。”
“或许吧。”李宇没在意，“他最后不来，对我们也没什么影响。”
之后还遇到了几个应届的高中生，都是考大学没希望，家里又没有指标，只能出来找机会。
李宇都招了，就看他们毕业后会不会来了。
“我在国营百货大楼卖过几年东西，能到你们公司工作不？”
遇到一位二十多岁的女子，还在国营百货大楼工作了几年，成家，还有孩子了，因为家里开支大了，想找了工资高的工作。
李宇给的工资奖金福利，比她的工资奖金福利高不少。
这次李宇主要是招管理，技术人才的，但遇到这种有零售经验的，就要了。
周末两天。
招到了仓储人才一人，货车司机一人，储备人才七人，没算那几个应届生，还有三个有零售经验的，一共十二人。
若是招普通员工，起码又是几十人，现在来魔都找工作的不少。
浦东大开发需要人，所以管理没那么严了。
但人才还是稀缺的。
时间到了五月末。
地皮申请有了一些消息。
好消息是，在塘桥街申请用来建冷藏库和仓库的地皮通过了，给了一亩地，虽然位置偏了一些。
而且在塘桥街规划的仓储冷藏园区内，符合规划范围内的，李宇正好碰上了就给了他一块地。
还有就是宿舍楼用地也批准了下来，位置也有一些偏，但给了三亩地，不过有些限制条件，要符合潍坊新村街的整体规划，需要以小区的标准建设等，李宇都可以接受。
坏消息是，想申请地皮建利民水果店这种不大的单独门店没有通过，即使李宇申请数百平那种门店用地，也不行。
因为不符合规划，不能单独给李宇地用来建门店。
李宇想要买门店，只能等以后买现成的，或者找关系跟开发公司合作，才有可能。
目前，浦东大开发，是统一规划的，大片局域进行整体开发，开发公司基本都是大型的国企。
没有特殊的关系，李宇是无法跟他们达成合作的。
最好的方式，就是等建成后买现成的，但那样成本就会多许多了。
办公楼的申请地皮使用，给的答复也是不行。
陆家嘴街，同样是统一规划，区块化开发，由大公司开发，或者有大项目，比如有大公司或者国际大公司，建设标志性的建筑物才行。
李宇需要的办公楼，是零星的，规模很小，不符合陆家嘴街的规划，除非他证明有能力建一座地标性的办公大厦。
需要花太多钱，太麻烦，对李宇来说也不实用。
即使在洋泾街，潍坊新村街等街，也无法专门批地给李宇建的办公楼。
只能以后买现成的，或者租用。
李宇之前有些过于乐观了，浦东大开发，前期的开发主导，主要是政府和国企大公司，和一些大公司。
私营公司，很难拿到地，除非你有很特殊的关系。
不然，只能等规划的局域基本开发完成后，再参与进入，买或者租现成的。
或者有关系，前期就找大的开发公司合作。
既然行不通，李宇决定等以后买现成的吧。
需要的办公地点，准备在浦西租个地方，不用太大。
不过，建冷藏库和宿舍楼的地，尤其是宿舍楼的地，虽然位置偏，不好，但以后会发展起来。
能批给李宇用，可以说是运气。再等几个月后，恐怕就不行了。
建设冷藏库仓库，宿舍楼的地，都是商业用地，但浦东这边给的价比较底。
一共四亩地，花了不到三十万。
帐走的魔都分公司的，以魔都分公司名义拿下来的，李宇个人可是拿不到的。