第165章 国家一级演员人民艺术家
好吧，三爷之前确实是在开玩笑。看完场地，再回中影，三爷这才给陈大少说分析真正的情况。。
但这是正常情况，地方正府也要考虑实际买卖双方的实际情况，也有可能给出一定的优惠。
比如天仙传媒就属于是可以给出一定优惠政策的企业。。但天仙传媒本身是影视企业，和原本的洗印厂有一定的关联性，属于优先配置类型。还可以解决一部分职工安置。
另外就是天仙传媒的总部建在北影厂旁边，这个片区的管理属性也不用怎么变化，都是影视相关的行业，这也是优势。
还有其他各种因素，总之天仙传媒落户在洗印厂，也会是正府愿意看到的事。。。
一般商业大厦的地皮会占到整个项目的40-50左右。如果项目是20亿，那地皮就最好不要超过10亿。
现在地皮15亿，那基建也要10-15亿，因为商业大厦基建也要占30-40，不然地皮就会造成浪费了。
我勒个去，直接给陈大少翻了一翻，整个项目直奔35-40亿去了。
怪不得这事儿得让陈大少来决定！陈大少看了眼一丈母娘，刘副董，原来你这么激进的吗？
天仙传媒倒也不是出不起这个钱，天仙传媒自己就能凑出10个亿，小两口华宜的股票现在也值10多亿，等天仙影业借壳成功，以天仙传媒的盈利能力，随随便便就能筹集几十亿。
都不用陈大少从美国股市抽钱，天仙传媒自己就能把钱凑够，甚至可以不用贷款。
但现在不贷款都不行了，之前公司咨询过银行关于贷款的问题，现在被银行缠上了，
非贷不可，不然就撒泼打滚。
银行就是这样，越不缺钱的企业，他越是想贷款给你。
贷给天仙传媒可比贷给地产商可靠得多，因为天仙传媒不会用这个项目去做套娃贷款他们甚至可以让天仙传媒把这栋还没开工的建筑用来做抵押，其实就是等于没抵押。
这也是刘副董和曾副总两个女人敢把项目搞这么大的原因，反正银行承诺整个项目都可以用银行的贷款，他们甚至嫌天仙传媒贷少了。
陈大少有点抓头，建不建得起是一回事，但我们哪用得上这么大的地方吗？
之前想的是，搞个小点的地方，建两栋小点的楼，小一点的自用，大一点的出租。
但现在这么大的地方，肯定不是这么用的了，这里的地方足够建一栋高层商务大楼配套的商业园区了。
地产商狗都不做，要做，老子就要做地产商！
地产商为什么这么让人讨厌，不就是因为他们赚得多吗？
妈的，凭什么他们能赚，我就不能赚，这地产商我们还就做了。
话说要不要搞个【天仙地产】？
算了算了，这不和华宜一样了吗？太败名声了！
等楼建起来了，搞个【天仙物业】就差不多了，我们这是建公司总部，不能算地产。
和华宜兄弟圈地搞的旅游小镇不是一个性质。
这事儿也不能现场答复，还得回公司再合计合计。
陈大少这人，表面上看着嚣张，其实他非常的谨慎。
拉着两位老总问了她们这段时间查找地皮的细节，有没有提前给人透露？
为什么这个计划会突然就翻倍了？
是不是有人给了她们什么建议之类的？
要知道，最开始的打算就是对标华宜兄弟啊，他们的双子楼收购价格才4个亿。
这特么搞得他们的总部是华宜兄弟总部价格的10倍了。
刘妈还没有反应过来，曾佳倒是明白了。
“陈少，你是怕有人给我们做局吗？”
“害人之心要常有，防人之心也不能没。”
“小浩，这个是我主动找三爷打听，他才和我说起这块地的，应该不存在提前做局。
只是这块地确实有点超标，如果你有顾虑，我们再找块小点的地方。”
“那倒不用，这地方确实很不错，贵点就贵点吧！但是这次真的不能再增加了。”
40亿以内出了问题。比如银行断贷，天仙影业上市受阻之类的。陈大少大不了把国外的股票虚拟货币之类的全抛了，也能把项目救回来。
但再超过这个数，他就兜不了底了。
妈的，明年收购盛大文学这事儿得缓一缓了。不能两大项目同时进行，不然资金链真有可能出问题。
好在企鹅要到2015年才会出手，只是那时价格会更高一点。
这次这事儿又得专业谈判公司出手，正府其实也是可以谈判的。
这块地皮不象是别的地块一样，是属于区里。区里的地块一般是直接上拍卖，价高者得。
这块地的使用权是中影的，他们才能决定要不要出售。如果出售的话，正府只是在中间赚个差价。
区里的职责除了赚差价，另外就是监督交易过程，不能有利益输送。
在合理合规的情况下，和区里好好谈谈，和他们讲讲价是正常的。
只要你给出有说服力的数据和理由，让他们觉得天仙传媒把总部落户在这里，对区里是有好处的，他们也会酌情处理。
天仙传媒发展太快，很多部门都没有时间创建，比如想玩并购，就得有自己的专业谈判团队，但天仙传媒没有。
这次倒是能让谈判公司带一带，招一批专业对口的人才，再从总裁办里挑一批人，和谈判公司共同组建团队。
等这次的谈完，就可以慢慢的组建自己的团队了。
哎，公司大了真特么麻烦！！！
陈大少有点悔创天传了，我们即将登陆联播的双金影后同学，接受完采访回到家里，
就被自家男朋友按住一顿揍。
被揍了的仙总反而兴奋得不行，屁屁挨一顿揍，换来一栋40亿的总部大楼，这事儿划算。
自己啥都帮不上，就当是让老公发泄下压力吧。
仙总的采访不是一天两天，是一个系列。而且有几场规格很高的会议，文化部高官参与的，也没法推掉，所以《超体》只能延一下期。
另一些规格没那么高的，只能找到陈大少头上来，比如学校。
来了两个人，雷打不动的气壳老师，又是来要债的，仙总的奖杯又被学校盯上了。
另一个是外号胖老师的美女老师逢（pang）蜻，陈大少现在的班主任。
陈大少之前的那个班主任去年年底跑路，跑去市局当警花去了。
胖老师陈大少倒也认识，一班的班主任，就是李朦那个班的。
马小静跑路后，她兼职带一下二班。这次是和气壳一起来拜访自己班里学生的。
对的，就是来拜访。虽然她是老师，但陈大少这个学生太大牌了，影视巨头大老板。
现在是人家可以不要这个在校生的身份，而学院是无论如何都得把陈大少这个在校生的身份留下来。
在校生创业，做出成绩了，也要算学校的一份教程成绩的。
胖老师接手二班后，就被校领导叫去谈话了，内容大概就是，一定要安抚好那个不来上课的学生。不来上课可以，但一定不能让他退学了。
他顺利毕业，算功劳一份，他要中途退了，那你就得背锅。
胖老师老早就想来拜访陈大少了，不过小两口一直不在国内，所以拖到了现在才来。
除了气壳想来搞奖杯，邀请圣女回宗的话题外，胖老师也很客气的关心了一下陈大少的学业问题。
陈大少马上就大四了！
陈同学，你有没有想好你的论文写什么啊？
你工作忙，没时间想也没关系，老师我可以帮你想。
你要担心写不好也没关系，你可以写个标题啥的，老师来帮你修改完善！
陈大少也没有想过退学，反正又不用去上课，明年抽一天时间去答辩一下，混张毕业证，也算是对自己的大学生涯的一个交待。
这天一大早，仙总就把陈大少拉起来给她打扮，
公司的艺人都有造型师，反而她这个老板没有，还是那个原因，小两口有秘密，不适合有人贴身服务。
加之仙总自己平时穿着随意，人又有点宅，所以基本也用不上造型师化妆师。
实在需要，再临时从公司调，或者象现在这样，让陈大少帮忙。
仙总就是个有福的人，陈大少前世经过几个富婆的专业培训，学了点专业技能，全让仙总享受到了。
他亲自给仙总画眉，不过仙总的眉毛又浓又黑，不用怎么画，用眉刀修整一下就可以了。
再给她涂口红，仙总的五官其实单拿出来都不算好看，她是组合起来恰到好处的类型有人说仙总的嘴唇外翻，其实不是，那是因为她有点小牙。不笑的时候嘴唇还挺好看。
陈大少先是凑上去亲了一下，才仔细的给她打高光，涂阴影。
陈大少觉得给仙总化妆太简单了，底子好，怎么画都好看。
化好妆，又给她挑了一件白衬衣，浅色牛仔裤。
仙总要去参加文化部门的会议，就是之前说的高规格会议，不能太花哨。
但她毕竟是女明星，也不用穿得太严肃。陈大少给她搭配的这身就挺好。
上午亲自开车把她送到部委，到了下午又亲自开车去接她，她们的会要开一天，中午都在部委吃食堂。
下午陈大少接到仙总，她一上车就开始打官腔：“小陈，你以后得对我客气点。”
陈大少：“？？？”
还没等陈大少问呢，她就自己先绷不住了，笑得整个牙花子都露了出来。
兴奋的道：“大叔，我被评为国家一级演员了！每个月有8000块工资！！”
陈大少憎了一下，这个还真挺意外的。
他对演员评级还真有一点了解，不解的道：“这个不是要一级一级的升上去的吗？你怎么坐直升飞机了？”
正常演员评级，你首先得有个单位，比如话剧团，文工团之类的，由单位给你申报。
最开始只能评三级演员，单位一般会在你登台4年后才会给你申报。
三级演员评二级演员，要再加之两年从艺工作经验，也就是最少6年才能评为二级。
二级评一级，得要本科学历，再加5年以上从艺工作经验，也就是最少11年才能评一级。
“你说的这个是正常的途径，另外还有两种方法。一种是立功，这个是针对大型演出团体演出业绩。”
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“你怎么不问另一种是什么？”仙总说话说一半，可是陈大少不配合她的表演。
陈大少还是不为所动。
仙总有点恼火，眼神一眯，白嫩嫩的小手伸到陈大少面前捏成小拳头！
陈大少秒怂：“好吧好吧，你肯定是第三种，第三种是什么情况啊，刘一级！”
仙总收回小拳头，眉飞色舞的介绍：“第三种是艺术成就！需要达到很高的艺术成就。比如在高级别的国际赛事上取得一个或多个重量级奖项，就可以特事特办。不用单位来申报，而是由文化部门来给我申报，直升国家一级演员。”
“哇，这是专门给你开设的规定吗？”陈大少无奈的拍着马屁。
“那倒不是，这个规定是给张曼玉设置的，她就是靠艺术成就被评为国家一级演员！
不过我现在也达到这个要求了！”
“也就是说，艺术成就这一项，只有你和张曼玉达成了？”
“张曼玉已经息影了，也就是说现在还活跃在一线的只有你一个了？”陈大少是懂怎么挠痒痒的。
见她越飘越高，陈大少决定把线往回收一收：“这么厉害，怎么才8000块啊？都不够你买个包包！”
仙总一下就炸毛了：“你懂什么？你知不知道这8000块的含金量，这是国屋院津贴，
是国家财政支出，是国家对专业技术人才的认可！”
“好好好，你是专业人才，人民艺术家，以后我就称你为刘艺术！”