第270章 如果把钱视为一种资源
“？”
关于周望突然冒出来的莫明其妙的话语，夏曦薇自然是完全听不懂的。
但周望也没有解释的意思，她也就没有继续追问，只是杵着下巴，笑吟吟的看着周望，似乎是想把这个男人看透。
“几位老总，这份估值报告，是我找权威的资产评估公司出具，我杨莉萍可以用我的艺术名誉起誓，其中绝对不掺杂任何一丝的水分。””
“杨老师，我当然不会怀疑您的人格。”
霍承瑞只是淡淡一笑，以不太标准的普通话开口道：“但我刚才所说，并非是玩笑这份估值报告不够准确的地方，在于它忽略了几个因素。”
“什么因素？”
“比如说，这两处产业所在的玉矶岛在成为旅游景点之前，只是一个名不见经传的小村子，没有任何商业地产，这就意味着，缺乏一个参考的横向指标，这您不能否认吧？”
霍承瑞侃侃而谈，“而您当初开发这两处产业的实际投入并不高，甚至可以说大量的花费都在前期的设计上，您总共支出的成本，应该不会超过两千万对吗？”
“我当初建造太阳宫的成本的确不高，霍总你的猜测很准确，两千万相差不远，但那是2000年。”
杨莉萍维持着笑容，声音却不自觉拔高了一些，“20多年前的物价是什么样，如今又是怎么样，这一点不需要我多说了吧，20年的跨度，不管你在任何地方买房子，我想现在的价值都起码翻十倍了吧？”
霍承瑞摇了摇头，“如果是一线城市，20倍也没问题，但这里毕竟只是白城，事实就是这两处房产的价值，极大的和本地的旅游产业绑定在了一起，而说起这个，就是我提及的第二个被忽略的因素了。”
“什么？”
“不提其他可能影响旅游业兴衰的因素，杨老师，您认为太阳宫之所以能创造出经济效益，甚至将整个玉矶岛都带动成为了白城的热门旅游景点，是依靠的什么？”
在杨莉萍张了张嘴想说什么的时候，霍承瑞已经接着笑道：
“您自己应该也清楚的，是依靠您个人的巨大声誉可如今，您几乎已经是隐退的状态，且我们一旦接手了这两处产业，无论后续何去何从，却都不可能再用您的招牌去经营，这就是我们需要承担的隐藏风险。”
“是啊，杨老师，霍总说的也是我所担忧的，你可以把太阳宫打造成个人的艺术空间，哪怕只是收收门票卖几杯咖啡，也能创造出不菲的经济价值，但对我们而言，这显然不是能走通的路子。”
来自广省的刘总，这时候也笑着附和。
“我听说之前太阳宫以酒店形式经营的时候，因为环保问题还被责令整改过，这就说明酒店的路子也不好搞，说句实话，我们拿过来也不知道该怎么搞啊？”
“老刘说的也是我在考虑的。”
廖建礼也点了点头，语气谨慎，“这两处产业具备投资价值不假，但后续的经营是个难点。”
另外两个杨莉萍邀请来的投资人，虽然没有再多说什么，但也微微点头，显然是认可其他人所说。。”
霍承瑞放下茶杯，最后说了一句，语气淡然，似乎一切尽在掌握。
听着几个投资人对于估值十分统一的意见，杨莉萍的神情是隐含一些无奈和愤然的。
只因场面和她之前预想的完全不同。
其实组织这场小规模的竞价售卖，已经是杨莉萍最后的选择。
这两年房地产市场实在太过低迷，早在一个月之前，她就已经委托中介帮她查找合适的买家，奈何要么是价格远远低于她的心理价位，要么就是付款周期太长，让她无法接受。
她在艺术上的地位无疑是崇高的，但如今已经接近于退休的状态，影响力早不如当年。
因为公司的经营危机，以及几处投资的连续失利，她的现金流转出现了巨大的缺口，如果不能在短期内筹措到资金，她面临的很可能是牵一发而动全身的崩盘。
杨莉萍今天本来是有点惊喜的，因为到场的投资人数量超过了她的估计，她认为这种现场竞拍的形式，必然能让成交的价格更高。
但显然，她想多了。
到场的所有投资人明显都已经事先做过功课，甚至也许连她的财务危机都调查的清清楚楚，从他们翻阅评估报告的速度就可以看出来
他们不会做任何草率的决定，因为一切都早就了然于胸。
这不是拍卖，而是他们早有蓄谋的“屠宰”。
甚至难说，在聚集之前，他们私下还碰过头
“陈总，赵总，你们也是这样觉得吗？”
杨莉萍深吸一口气，又看向没有说话的另外两人。
这两人就是她通过私人交情找来的投资人了，也是她今天报以最大期望的两人。
两人纷纷开口，虽然说的委婉，但话语中的含义，却都也偏向于赞同霍承瑞的意见，无疑等于再次当头浇了杨莉萍一盆凉水。
艺术家出生的她，始终还有一丝天真的妄想，此刻她才发现，交情终归是交情，在绝对的利益面前，交情又有什么用？
“杨老师，这里还有两个人你没问呢？”
夏曦薇这时候笑着提醒了一句。
杨莉萍这才想起了什么，她眼睛一亮，又看向了周望和姜以森。
“那二位的意思”
“杨老师，我今天就是替我哥来看一眼，具体怎么决定，你稍等，我先去打个电话，一会答复你。”
姜以森耸了耸肩，随即摸出手机，走到一旁打电话去了。。”
“那周总你的心理价位是？”
“其实我觉得1个亿左右也差不多了”
当发现别人也不是笨蛋的时候，周望想了想，直接按照系统给出的杨莉萍最低心理价位，报出了一个价格。
一听到周望的报价，因为之前的小震撼，而积蓄了不少期待的杨莉萍顿时大失所望。
她还以为或许年纪轻轻的周望会带给她某种不一样的惊喜，现在看来，还是她想多了
也是，能在这个年纪白手起家，积累出亿万身家的人，又怎么可能不是精于算计的成熟商人呢？
一旁的夏曦薇倒也没有觉得周望的报价有什么问题，在商言商，别人都报低价，周望如果去报一个高价，那才显得奇奇怪怪的
虽然夏曦薇还是有点说不出的心绪波澜。
大概是她总觉得，周望会有点与众不同吧？
听到周望的报价，霍承瑞看了一眼周望，嘴角隐约有着嗤笑。
他还以为周望能说出什么独特的意见，现在看来，不过也是拾他的牙慧
这场竞卖到现在的节奏，可以说无形之中都被他霍承瑞一手掌控，这种微妙的快感远超入手一处性价比奇高的产业，让他颇为享受。
这时，姜以森也去而复返，迎着杨莉萍疑问和期待的目光，他倒也没卖关子，坐下来之后就直接开口道：
“我哥说了，看在曦微姐的面子上，一口价，1个亿，杨老师你同意的话，他可以和你再详谈一次，还有一些让步的空间，但前提是他会重新派出自己的团队评估一下产业的价值我哥一般只会相信自己的判断。”
杨莉萍闻言，一时间也不知道说什么好。
先不说1个亿这个初始的报价，和霍承瑞等人也差不了多少，实在不符合她的预期，且姜明昊还想要重新搞一次评估，这一来一回，时间又要拖长。
“替我谢谢小姜总的好意，我会仔细考虑。”
杨莉萍勉强笑着答谢了一句，借着起身给众人倒水的功夫，她快速调整了一下自己的情绪，等重新坐下来的时候，杨莉萍似乎也想清楚了什么，她环视一圈。”。”
谁都能听出杨莉萍语气之中的诚挚，一时间无人说话，在场的投资人都知道这就是最后的竞价阶段了，每个人都变得审慎起来。。”。”。。”
这时，霍承瑞忽的开口，吸引了杨莉萍的注意。
前期的铺垫已经足够，这时候自然是真正的图穷匕见。
迎着众人的目光，霍承瑞自信一笑道：“杨老师，这是我的最终报价，也是基于我们港岛地产公司的强大开发实力，能拉高不少投资回报率，我才愿意在我自己的心理价位只有八千万的基础上，直接溢价50，您可以仔细考虑一下。”
一开始的压低价格只是前奏，谁都不认为杨莉萍真的会以低于1个亿的价格出售两处产业，杨莉萍当然也知道。
她一开始的愤然，更多在于他们一开口的压价实在压得太狠了，就算只是避免不了的拉扯，但也能看出他们的心理预期。
此时，得知了众人的真实报价，杨莉萍不由沉默了下去。
从其他投资人的表情来看，显然，他们也给不出比霍承瑞更高的报价了。？”
“快的话，一个月之内吧。”
霍承瑞知道事情到这里，已经成功了一半，不由微微一笑道。。
“一个月有点太久了”
杨莉萍皱眉，无奈的说道：“能再快一点吗？”
“杨老师，你自己也做生意，你应该清楚，这不是我能决定的。”
霍承瑞摇头道，“上亿的活资金，没有哪家企业能随随便便就拿出来，事实上承诺一个月的时间，已经是我看在你比较急的情况下，能尽力为你协调的最快周期了。”。”
末了，霍承瑞又轻笑着补了一句。
杨莉萍又询问了一下其他投资人，果然，每个人都是摇头。。
“杨老师，我可以出1个亿”
这时，周望忽的开口道。
在此时的氛围里，周望这句话其实挺莫明其妙的。
不止是杨莉萍不明所以，霍承瑞也一脸莫明其妙哥们你有病吧？
大家都报完价了，你突然跳出来说你可以出1个亿
因为此时的1亿报价，在众人之中毫无竞争力可言，这句话就显得毫无意义，更象是周望在刷存在感一样。
但还不等众人想要发笑，周望已经又轻飘飘的补了一句：
“今天付款。”
回廊里，顿时安静下来。
在霍承瑞等人还没反应过来的时候，杨莉萍已经惊喜的站起身来，确认般的问道：
“你刚才说你可以今天付款？”
“恩，今天。”
周望点了点头，示意杨莉萍没有听错。
此时，其他投资人才回过神来，一时间不由面面相觑。
周望说他可以今天付款？
真的假的
不是说他只是一个大型传媒公司的股东，刚刚晋升不久的亿万沃尓沃吗？
哪个刚晋升的亿万沃尓沃，能随手拿出一个亿啊？
众所周知，一个人的身家，是加之了房产、地产、不动产、股权等种种资产合计后的数目。
身家一个亿，和手里一个亿的现金，那完全是两个概念。
当年悍匪张某某借着绑架敲诈港岛首富的时候，已经千亿身家的港岛首富，连夜拼凑，也只能拿出5亿现金罢了。
这还是十万火急的情况下。
姜以森也有些愣神，他悄摸看过他哥的银行卡馀额，也只有区区几千万，但他哥的资产，早在去年就已经突破了10亿
这个周望能拿出1亿现金，岂不是说明他比他哥还牛逼？
霍承瑞也很想质问周望是不是在吹牛逼，但这话终归不好直接说出口，于是他只能阴阳道：“周总大手笔啊，一个亿说有就有了。”
他没有直接质疑，但话里话外，都是质疑。
听霍承瑞这么一说，杨莉萍激动的情绪也随之冷却。
她自己巅峰时期的资产同样过亿，她当然也明白这内里的区别
然而不等杨莉萍迟疑着，在想怎么请周望证实一下的时候，已经洞悉了众人心思的周望，掏出手机，随手拨出了一个电话，随即将开了免提的手机放到了桌子上。
众人下意识看了过去，通话界面上的号码是“40066-95555”。
这是招行的私人银行客服电话，作为国内私行业务排名第一的银行，事实上，在场好几个人都是招行的私行客户，这个号码他们自然不陌生。
电话很快接通，先是机械的播报音，但很快就自动转接，变成了一个甜美的女声：
“周先生，下午好，欢迎来电，我是您的私行专属客户经理嘉琪，请问有什么可以为您效劳的呢？”
“嘉琪，我听我的助理说，昨天我申请的那笔信贷额度，已经审批下来了？”
“是的呢，周先生，经过我们的加急申报之后，作为望周文化的全资法人，今天早上总行已经通过了您关于个人循环贷款额度的申请”
“额度是多少？””？”
周望笑了笑，没有接她的另外一句话，只是问道。
“是的呢，周先生，我这边随时都可以将相应的资金打到您的账户上，按日计息，随借随还，请问您现在有需要吗？”
“暂时不用，需要我会让徐文茜和你联系。”
周望说完就挂了电话。
在昨天得到了【情报】之后，周望就在想，他去哪找这个钱？
他的资产不少，但现金其实少的可怜，只有两千万不到。
答案毋庸置疑，在不变卖资产的情况下，唯一的渠道就是借贷。
其实起初周望是有点抵触的，毕竟他曾经陷入过泥坑，但以周望如今的眼界，他只是转念一想就立刻释然。
钱多到一定地步，已经不能称之为钱了，它同样是一种可利用的资源，只有发挥出它的价值才有意义。
于是周望就开始好奇，如今的自己能借到多少钱？
在通过徐文茜递交资料申请之后，银行很快就有了反馈，预计初始的信贷额度是2亿左右
是的，两个亿，这还只是信贷。
无它，周望的资质实在太好了。
“0负债的高净值人群”。
简单感慨，就是这么一句话形容。
连负责审批的总行人员都觉得不可思议，在这个层面的沃尓沃里，居然有人没有一毛钱的负债？
这简直就是unbelievable。
除了招行，明城商业银行同样愿意给周望一个亿的授信
如果周望愿意拿出几家公司的股权来抵押，这个额度还能大幅上涨。
比较有意思的是，因为这个事，周望还突发奇想又去看了看手机上的信贷额度。
借呗30万，网商贷100万，微粒贷20万
毫无意外，所有他看到的快速借款渠道，全部拉满，补充资料还能继续上涨。
也就是说，如今的周望，随便动动手指，就能一天借出几百万
回想两月之前，恍若隔世。
在周望感慨的时候，其他人的眼神已经变得怪异了起来。
两个亿没什么，这数字吓不到他们。
但注意，这可不是正常的企业贷款，而是个人信用贷款
银行疯了？
(本章完)