顺圆地产集团市场开发总公司负责收集省会城市的土地拍卖会的信息，测算被拍卖土地的升值空间，同集团分公司总裁一起参加竞拍，标的超过亿元的，总裁张斌会到场助战。 “2号1.04亿元！” 万科地产（羊城）集团的刘总举起号牌，象征性的竞拍一次。 顺圆地产看上了这块地，万科地产就不会针锋相对，反之，这是两家公司十几年来形成的默契，相互支持，除非对方最后放弃了。 …… “7号1.1亿元！” 杨林举起了号牌。 …… “1号1.4亿元！” 谢卫民叫出1.4亿元的价格，相当于楼面价每平达到2642元，超过大家的心理价位，顺圆地产也没有占便宜，其他地产商放弃了，弄不好没有拍到这块地，还得罪了顺圆地产，就得不偿失了。 在羊城这样的省会城市，房地产商私下拿地、暗箱操作盖商品房这条路已经被完全堵死！ 5月9日国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号），对1999年1月27日颁布的《国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》的规定进一步细化，对土地出让的形式和流程，进行了详细的规定，可操 作性更强，其中最重要的一条，是规定经营性土地的出让，必须经过公开的招标挂牌拍卖等形式。 11号文件已于7月1日施行。 “7号1.42亿元！” 许家银指示杨林继续加价200万元，赌一把。 “1号1.44元！” “7号1.46亿元！” “1号1.48亿元！” “7号1.50亿元！” 许家银拿过号牌，举了起来，最后一搏！他没有注意现场来宾的复杂表情，一方面希望许家银这个愣头青挑战顺圆地产集团的龙头地位，另一方面讥讽开发了二个小楼盘的恒大地产自不量力，得罪了顺圆地产，休想在羊城和鹏城便宜拿地。 公开拍卖，价高者得，上面有关系都没用！ 大家对金碧花园用地的来历和开发资金心知肚明，大哥不说二哥！ “1号1.52亿元！” 谢卫民没有丝毫犹豫，1.52亿元还远远没有达到公司制定的底线，他同许家银和恒大地产没有什么交集，但通过对金碧花园第一期项目和第二期项目的分析，许家银提出的“8个当年奋斗目标”和“6个一流指导思想”非常有远见和创意，恒大地产从10多名员工起家，到如今已经发展到2000多人，从设计到建筑各种人才齐全，目标远大，执行力非常强。 金碧花园第一期项目和第二期项目的开发成功，恒大地产已经从羊城众多地产开发商中脱颖而出，在许家银的带领下，假以时日必将成为全国性的地产商，不惜公开得罪顺圆地产也想拿到这块地，继续开发金碧花园第三期、第四期的目标明确，心情迫切，从打击竞争对手出发，谢卫民也不会让许家银的目的达到。 许家银放弃了，生出一股挫败感。 ------- “张总辛苦了！” “董事长辛苦！” 一行人回到江城总部，张斌向孙健汇报，1.8亿元是顺圆地产参与羊城A2002-012地块拍卖的底线。 看见张斌镇定自若、神定气闲，孙健非常欣慰，经过16年的锻炼，正当壮年的张斌和刘敏夫妻俩已经如今成长为顺圆地产集团和淘宝电器集团独当一面的人才，进一步证实，施展才华的舞台比出生更重要。 穿越前，恒大集团正在全国范围内七折价销售期房，回笼资金，归还欠银行的庞大债务，市场传言，许家银欠债太多，引起了高层的严重关注。 由于恒大集团囤积了大量的土地，加上分布在全国各地的在建小区等，按照市场价格计算非常庞大，近三万亿元的债务还没有曝光。 20年的时间，恒大地产集团已经成长为国内“大而不能倒”的怪兽！ 前世，也是精英的孙健除了有点欣赏王石外，不喜欢许家银、王建宁、潘石毅、孙宏兵、杨国翔等房地产商，特别是许家银空手套白狼，到处跑马圈地，合伙抬高土地价格和房价，房价已经超过普通打工者的购买力，八成房款依靠银行贷款，一旦遭遇经济下滑，失业增加，购买力下降，迟早会崩盘。 当时，孙健和周围的同事朋友，拥有三套房的比比皆是，房子已经过剩。 买得起房子的家庭已有多套住房，买不起房子的家庭已经买不起房。 当时，流传的灰犀牛就是美国的股市和国内的房价。 孙健对国内的房价忧心忡忡，没有想到重生后，成了国内最大的房地产商，也成为制造国内房价上涨的罪魁祸首之一。 张斌这次代表顺圆地产集团参加羊城A2002-012地块的竞拍，孙健没有指使针对恒大地产，但张斌和谢卫民从打击竞争对手出发，没有给意气风发的许家银快快速成长的机会，也符合孙健的意图。 占据先机的重生者，对前世的商界大佬能帮的尽量帮一把，但对待像前世坐过牢的黄光宇、孙宏兵和名声不佳的许家银、潘石毅之流，敬而远之，虽然不会有意针对，但从打击竞争对手出发，不会给对方快速成长的机会。 在1980年代之前，海珠区主要是工业区，随着羊城老城区的发展饱和，海珠区逐渐发展成为住宅区。1986年，赤岗街道和新滘镇划入海珠区，进一步推动了该区的住宅开发。 2002年，新滘镇撤销，分设华洲、官洲街道，完成了海珠区由传统农业区向现代化城区的彻底转变，区划布局更加科学合理，符合现代化城市发展的需求。 昔日工业半边天的工业大道将来会变成羊城的宜居大道，成为羊城最贵的板块。 许家银开发的金碧花园位于工业大道南，前世门口就是广佛线石溪地铁站，地铁10号线直通天河，出行方便。 不知道羊城地铁10号线是不是为了金碧花园专门设立了一个地铁站口？