梁仲豪,梁昌家族第三代掌门人。
其父是梁植伟,恒生银行创始人之一。
其祖父是梁昌,是港澳名人,当时势力横跨港澳台三地,不管是当时的政府还是黑道势力,都与梁昌拜过码头,梁昌自然也是个狠角色,除了明面上的银号生意,据说他还做黄金走私。
据说,当年威胁赌神离开澳门的人,可能就是梁昌,亦或者是罗保。
此次梁仲豪欲澹出商界,想必原因有两个:第一,祖上是捞偏门的第二,中英谈判结束,对内地不信任,意欲走资。
所谓的走资,并不一定是移民,而是买财产保险将资产一分为二,一部分留在香江,一部分投资到海外家族成员也是如此,一部分移民,一部分继续留在香江。
.....
郑裕桐的崛起,和恒生银行有很大的关系,当年郑裕桐进入地产业,得到了恒生银行很大的资助恒生银行的何善衡更是新世界的董事局主席,郑裕桐仅担任总经理,而梁氏家族也是新世界地产的董事之一。
郑裕桐来到梁家,自然受到了欢迎,梁植伟和梁仲豪接见了郑裕桐。
聊了一会,郑裕桐提道:“有人愿意接受梁氏家族的大酒店股份,托我来当个说客!梁氏若是有意放盘,倒是可以考虑一下他!”
梁植伟不说话,将目光看向儿子,他年事已高,早已经将事业交给儿子。若不是郑裕桐是老友,他都不会出来接见。
梁仲豪沉稳的说道:“我确实在家纯老弟面前说过这回事,想套现大酒店股份,没想到这么快就有人看上了!彤叔,你说的那个人物是谁,莫非是你新交的朋友林祖辉?”
郑裕桐点点头,说道:“看来他名气很大,你一猜就知道!”
梁仲豪笑着说道:“他蛇吞富丽华酒店、华置中心,在香江掀起了一波舆论,我怎么会不知道!我确实有意出售大酒店股份,然后专职从事地产发展。不过,我如果将股份转给他,也担心被嘉道理家族骂背信弃义。所以这事,我觉得应该和林祖辉好好谈谈,我不见得会将股份全部出售给他,以免他威胁嘉道理家族主导地位。”
郑裕桐点点头,自然的说道:“我就是介绍你们认识一下,成与不成都和我无关!”
事情聊完,梁植伟邀请郑裕桐吃午饭叙旧。
待郑裕桐离开后,梁植伟才说道:“你想把股份分开出售两家人?”
梁仲豪点点头,说道:“恩,父亲。主要是我担心将3100万股出售给林祖辉,他会和嘉道理家族硬碰硬,届时我们反而成为帮凶,白白背负背信弃义的恶名。若是只将20的股份卖给他,他最多只能要求两个董事席位,并且只能做长线投资。”
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“那别人未必肯啊!而且,就算他获得了3100万大酒店股份,以他的实力也绝对吞不下市值50亿以上的大酒店。我看哪,你先别急着做决定,和别人好好谈谈,只要价格合理,我们无妨全部出售给他。嘉道理家族这几年,管理大酒店的成绩,并不是很让一众股东满意!”
梁仲豪一看梁植伟,有些觉得不可思议!
见状,梁植伟重复说道:“利益为大!”
本来一直以来,两家协定的是:嘉道理家族打理大酒店的酒店业务,梁氏家族打理大酒店的收租业务。
不过梁氏现在想澹出商界,自然是要获得更多的利益为先。
........
1月18日,星期天。
林祖辉和梁仲豪约在了富豪酒店的包厢里,林祖辉还特意拉了郑家纯作陪,充当中间人。
双方也没有什么交情,简单的互相吹捧一番后,便开始了谈正事。
林祖辉先笑着的说道:“梁生,你们有意放盘,我有意接盘。这笔买卖的重点,我想应该是价格?”
目前大酒店的股价才45元,比前世大刘买入的53元,足足低了两成。
当然了,林祖辉也不指望原价收购梁氏家族的股份,但足足8元的差价,相当于给林祖辉很大的谈判空间。
梁仲豪见林祖辉如此直接,也担心落了下风,便打算先岔开话题:“听闻林生溢价八成拿下富丽华酒店,又高价拿下还有一年才竣工的双子大厦,看来你对于优质物业和大厦,真是非常钟爱啊!”
言下之意,将林祖辉拔到了一个大户的角色。
林祖辉并不在意,他有自己的心里低价,超过了这个价格,他是不会强制性购买的。
“优质物业,大家都爱!彤叔喜欢大项目,新世界中心、会展中心都是他的代表之作我现在还没有能力干那么大的项目,不过却愿意投资大项目。”林祖辉将话题引到郑家上面,既可以不冷落郑家纯,又可以化解梁仲豪的攻击。
他想把自己再当凯子,可惜大酒店市值已经很高了,而且林祖辉确实没钱了。
郑家纯见话题引到自己身上,便说道:“这样,祖辉你报个价,仲豪说说条件和答复。大家不一定要一次性谈拢,先试着了解对方的意图!”
郑家纯今年已经41岁,而梁仲豪比他还小三岁,但他们都是新世界的董事,两大家族私交甚好而林祖辉和郑家关系最近走的很近,所以他这次乐意当中间人。
郑家纯此时非常认可林祖辉的杠杆收购物业和公司,盘算着自己上台后,该如何大手笔,既学父亲喜欢大项目,又学林祖辉喜欢用杠杆收购。
梁仲豪点点头,然后对林祖辉说道:“我只能出售给你们2000万股!”
林祖辉立马说道:“若是那1100万股你们自己留着投资,我无话可说!若是你们再找买家,我希望全部购买。我知道你们担心什么,但我可以保证,我真不是股市狙击手,这笔投资我一定是做长线投资,也尽可能的不和嘉道理闹得天翻地覆。当然了,价格我愿意溢价收购!”
一听溢价收购,梁仲豪眉头跳了跳。
再加上林祖辉保证是长线投资,善意收购,便打消了他最后的疑虑。
“什么价格?”
林祖辉毫不犹豫的说道:“我需要准备一个月的时间!这段时间不管股市如何涨跌,我希望我们约定在一个固定价格,这个价格我愿意出50元每股!”
没有恶意压价,大家都不是傻子!
梁仲豪很心动,可是足足15亿多的现金!
“51元的价格如何?我们梁氏做了恶人,自然也要考虑收益!”
林祖辉爽快的说道:“没问题!我这个人对于喜欢的东西,不介意买贵一点。我这个价格说一就是一,没有再提价的可能,哪怕一个月后,大酒店股价涨到55元,我也不会多出一分钱。”
梁仲豪看看郑家纯,然后笑着说道:“我们都有共同的朋友,要是出些出尔反尔的事情,岂不是让人看浅了。林生,你说是?”
“这是自然!交易完成,那我们也就是朋友!”
“何必等交易完成,林生现在就是我朋友了!”
“哈哈,是我口误!”
三人很快便愉快的享受食物,并谈论起来。
其实,这种大笔交易,根本没有可能讨价还价太多的可能!
就好比李超人买港灯,讨价还价也就那么几句话,大家一拍即合。
反而是审核资料,更费时间。
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礼拜一,林祖辉邀请梁伯韬来到自己的办公室。
梁伯韬是潮汕人,是潮汕籍商人的资本军师,不过他还是林祖辉个人的证券顾问,这在香江已经不是个什么秘密。
有人取笑林祖辉不自量力,也想学李超人和杜辉廉但梁伯韬并不否认这一点,才是让业界的人重新审视两人的关系。
当然了,那是以前的质疑!
如今,林祖辉控制着百亿资产、百亿市值的上市公司,谁敢说林祖辉将来不如李超人!就算心里那么认为,但也没有人敢说出口,除非他比林祖辉在同样的年龄做的更好!
林祖辉和梁伯韬坐在沙发上,先是不紧不慢的品着茶。
放下茶杯,林祖辉才说道:“我已经和大酒店的大股东梁氏家族谈好了,打算收购他们手中的31大酒店股份!”
梁伯韬脸上惊讶之色一闪而过,很快恢复正常。
原来,他现在也知道林祖辉的真正实力了。
不说林祖辉旗下上市公司,今年有两家纯利十亿,这本身就是个奇迹。
就说林祖辉投资的25亿蓝筹股5亿保证金,如今也是利润10亿再加上外面传林祖辉去年期指合约获利不菲,梁伯韬猜测,林祖辉至少去年就已经从期指合约上获利了5亿元。
不管是公司的实力,还是个人资金的实力,梁伯韬都已经不会太奇怪林祖辉的大手笔投资了。
“你是怎么想的?大酒店市值可是足足45亿,若是收购战一打,怕是70亿都有可能。你虽然拥有31的股份,但嘉道理家族深受大酒店一众股东信任!”梁伯韬思考一下后,说道。
言外之意,全面收购代价太大,林祖辉未必承受的了。
若是通过股东大会,想战胜嘉道理家族,林祖辉的人脉不足。
“做长期投资,我希望和嘉道理家族和平共处!但若是嘉道理连董事会都不让我进,我会将战线拉长,直到一举战胜嘉道理家族!当年包船王收购九龙仓,尚且忍了一年半,我不介意打持久战!”
梁伯韬见林祖辉信心十足,也是豪气大增,说道:“好,你既然有决心,我就全力帮助你!我想你应该不仅仅让我充当顾问,银行贷款还没有谈!”
他也羡慕当年的华资英资大战,只恨自己没有参与其中,如今林祖辉挑战大酒店,可以说可能是华资和英资的最后绝唱了。
林祖辉高兴的点点头,说道:“我打算以国泰城市上演蛇吞鲸,国泰城市最近可以供股集资3亿,其余12.8亿贷款,我打算全部采用银行贷款。万国宝通可以承接多少?”
梁伯韬倒抽一口气,这位是干脆就出了个零头啊!
“如此庞大的债务,你现在可能只有从海外银团中借贷,本地银行很难答应!我除了介绍你万国宝通银行外,还可以介绍两家日资银行,他们这几年大举投资香江,应该会答应的!”
林祖辉自然没有指望全靠梁伯韬的关系,笑着说道:“我和新鸿基也有大量的业务来往,冯永祥已经答应我介绍美林公司美国和百利达欧洲,相信问题不大!”
梁伯韬点点头,这位底蕴厚,是银行家的香饽饽。
“只要有新时代和你的担保,12.8亿贷款不是问题。而且,一旦我们拿下梁氏的股份,便用大酒店股票做担保,这样你和新时代就可以抽身开来。”
林祖辉点点头,确实可以这样,大酒店的资产值在哪来,所以股票也很值钱。
两人商讨了很久,林祖辉也是打算将梁伯韬提升为自己的军师,全权参与这次大酒店之役。
林祖辉想过,这次大酒店之役有三种可能:
第一种可能:嘉道理家族虽然前世拒绝了大刘和林建民进入大酒店,担任董事但这一世,林祖辉的声誉会不会因为比刘銮雄更好,嘉道理家族同意林祖辉进入董事这样一来,林祖辉不介意和嘉道理家族合作,做长期投资,只要求担任董事局副主席。
第二种可能:嘉道理家族依旧视林祖辉为洪水勐兽,连最基本的董事位置都不愿意给按照道理应该获得三个席位这样一来,林祖辉就会在传媒上叫屈,占据大义再游说大酒店的股东,让他们支持自己。
据说,前世刘銮雄仅以2的投票权输掉了竞选董事会主席!当然了,当时他和林建民手中一共拥有38的股份,而嘉道理仅12的股份但结果反而是嘉道理家族赢了,可见那些小股东还是更愿意信任嘉道理家族。
不过,林祖辉绝对没有刘銮雄的恶名,也许通过劝说小股东们,支持自己,从而改变结果。从而竞选成功,获得大酒店的董事局主席一职。
这样一来,林祖辉依旧抱着诚意,让嘉道理家族和自己共掌大酒店。
第三种可能:林祖辉在股东大会上,和前世的刘銮雄一样,败北!但是他不是刘銮雄,他可以耗得起,银行利息虽然高,他却不会在乎,一旦拖到八七股灾后,他的财富就不是嘉道理家族可比的。
届时,林祖辉不会给嘉道理家族的面子,将进行全面收购!而全面收购一般是按照近六个月的最高价收购,林祖辉只要拖到1988年春天,届时以60元左右的价格,就可以拿下大酒店。耗资虽然巨大,但可以采取高杠杆收购。
至于嘉道理家族的反击,林祖辉不足为虑,他们家族最近几年抽掉了大量的资金去投资电力,所以实力未必足。
......
林祖辉来到新鸿基公司,和冯永祥会面。
“冯生,我的期指合约购买情况如何了?”林祖辉笑着询问道。
他此次一共要购买30000万张9月的期指合约,有10000张是交给了新鸿基证券委托。
冯永祥回道:“进展顺利,2030个交易日肯定能顺利完成。目前我们已经购入了5000张,后续我们打算在分为15个交易日购买。”
林祖辉点点头,这个进度可以,他很满意!
接着,林祖辉又道明了他的来意,依旧是为收购大酒店获得贷款。当然了,新鸿基规模太林祖辉看中的是新鸿基背后的阿拉伯银行,以及冯家和美林公司的关系。
冯景禧惊讶同样仅仅只是一闪而过,他大概知道林祖辉的实力,能在外汇、期指合约上斩获如此丰盛,一定不止表面上的实力那么简单。
“这个没有问题,林生本来就是我们港基银行新鸿基更名后的重要大客户,我非常高兴促进这样的合作!”
“谢谢!”
虽然林祖辉在香江名气很大,但如果直接找到这些银行,未必有人介绍的顺利。
......
农历新年前,林祖辉总算将六家银行请到国泰城市的会议室,并将国泰城市的详细资料递给大家翻阅。
当大家看到国泰城市负债只有七亿,但是净资产值有8亿的时候资产值15亿,纷纷露出赞赏的表情。
而大酒店的资产情况,林祖辉也想办法给大家搞了一份。
“大酒店的净资产在50亿,也就是说我们如果以51元的价格买入,其股票价值就是等于相同价值的物业资产,无论如何也不存在风险。一旦我们收购完成,愿意将股份质押在各家银行。”
只要这些银行家同意股票质押,那么新时代和林祖辉个人自然就要解除担保。
毕竟,林祖辉个人还打算蛇吞鲸鳄鱼恤,可不想自己的股份质押不了。
王国宝通银行负责人皮特率先说道:“我们万国宝通对林先生的实力非常自信,所以首先确定3亿的贷款额度。”
他听过梁伯韬说过,林祖辉个人实力也相当强劲,公司不会有风险。
接下来,各家银行业开始表态,纷纷表示愿意承接贷款。此时林祖辉的信誉也有很大的因素,最重要的还是新时代地产系的实力。
贷款的事情解决了,林祖辉顿时放下心来,接下来就该磨刀霍霍向猪羊了。
不对,马上过春节了,自己得考虑陪伴家人了。