筱梦听出来了，罗老板真的是挺想投资这套房子的。筱梦考虑了一下，如果全程不用她自己操心的话，这笔买卖也不是不能做。 “那好吧，如果你真的能谈下来，并且价格在1亿左右的话，那我就投了。 你想要拿多少个点的佣金？这么麻烦的交易，只拿百分之二，恐怕就不合适了吧。” 罗老板很精明，“拿百分之三就行，不过我有个想法，您能不能把这四合院的装修，以及后续的出租业务交给我公司打理。 我手底下也有百十号员工，介绍房源，找租客，打理空置的房产，我们都能胜任。 您以后有多的空置房产，我们也能帮您打理。按一般行情收点管理费就行。” 筱梦听着这罗老板的要求也不算过分，就打算同意了，“要是真能把那四合院低价买下来，我愿意跟你合作，后续的装修和出租，也可以跟你的中介公司合作。” 筱梦把她跟罗老板的约定告诉了小夏律师，让小夏律师帮忙弄了一个合作备忘录，把跟罗老板的约定写上去。 如果真按罗老板的计划，把四合院买成了，那么大家就按备忘录的计划合作。 …… 后海边上的四合院到手，卖家承诺在一个星期之内会把室内软装搬走。 筱梦再次邀请设计师毛女士，帮忙全权负责采购院子里的家具和软装。 筱梦只需要把自己想要的效果告诉毛女士就行。 筱梦的要求是，把这房子装修成一个隐居休息的小空间，不需要用来接待客人，要求家具布置能让人感觉清雅、放松。 毛女士建议屋内的家具，全部买成爱里古夷苏木的，这种木材够坚硬，可以制成那种宋式的家具，纤细却足够沉重、稳固，有种典雅内敛气质。 筱梦看过设计图之后，也觉得宋式家具合适。房子的前一个设计师也是用的宋式家具。筱梦第一次过来参观的时候，就已经被前主人的选择说服了。 那些罗汉床，摆盆景的高几，细高腿的书桌椅，都很符合筱梦的审美。 宋制的架子床，筱梦也觉得挺不错的，没有拔步床这么复杂，就是一张床，四周挂上绣花帷幕就行。 毛女士给她列清单，算预算。 光定制木材的全套家具就七八百万了。 毛女士计划房子的软装，落地窗使用的遮光窗帘什么的，也得用中式风格的。 筱梦觉得挺合适，窗帘是消耗品，常年日晒，就不要用太金贵的东西了。普通几千块一幅的提花窗帘就够用的了。 屋里日常使用的纺织品就得用些好东西。 筱梦决定回去定制一批苏绣的桌旗和床旗，披挂在椅背上的装饰，还有室内的帷幕，屏风。 一条桌旗，一万起步，起码需要五六条。这里就要五六万。 要搭配宋式家具，比较重要的家具就是屏风。 床前要摆，书桌椅后要摆，罗汉床后要摆，房间门前也要摆。 平均一个房间一架，是最基本的。 各种规格的屏风需要多少数量，还要毛女士细细敲定。 反正粗略算起来，十架是肯定要的。 放在屋里的屏风，都是大幅的作品，即使不是高级绣工绣的，一般绣工出手也得要二三十万一架。这里就是二百到三百万。 还有挂在床架上的帷幕，一幅估计得七八十万，如果图案绣复杂一些，怕是要上百万。三张床的帷幕，就得二百一十万到三百万之间。 哇哦，扣扣手指算下来，光去定制苏绣软装，就得花个上七八百万。 加上家具超千万了呢。 筱梦这批定制一下，之然斋这边，就得全力开动，给她干活。工期排到两年之后去了。 筱梦为了快点住上四合院，还另外找工厂定了一批机绣的帷幕和靠垫坐垫，到时候家具先做好，就能先用上了。 虽说是机绣的，一幅定制的暗八仙灵芝纹帷幕也要上万块。 绣上百蝶穿花图案的靠垫，一个也要上百元。 光是给四合院买东西，筱梦都不用操心自己的日常任务了。起码一个月内，每天100万是肯定能花掉的。