李睿看完了三层楼，回到一楼的时候，薛显贵正好也到了。 一见李睿，薛显贵就问：“看的怎么样？” “还可以。”李睿点了点头。 蔡华笑道：“李先生，薛总，我给你们沏茶，两位休息一下，咱们慢慢聊。” 两人落座。 趁蔡华亲自去沏茶的功夫，薛显贵压低声音道：“老王刚看过这套房！” “他定了吗？”李睿问。 薛显贵摇头道：“还没呢，主人开价一亿五千万，老王想杀价到一亿两千万，差着三千万谈不拢。” “老王那么有钱，买个房子也杀价啊？”李睿问。 薛显贵笑道：“他的钱也不是大风刮来的，再说这对他来说也不是小钱啊。他不但杀价，还要贷款呢！” 李睿啧啧：“我还以为老王不在乎一个半个的小目标呢。” “什么小目标？”薛显贵疑惑的问。 李睿哈哈一笑：“没什么……就一个烂梗而已。” 说话间蔡华回来了，给两人斟茶之后，坐下来又介绍了一下这栋房子的各种情况，包括产权、年代、设施、税费，最后道：“房主的要求是买家负担过户的所有费用，净到手一亿五千万。” 李睿没说话，慢慢抿了口茶。 房子价格高，税费中介费等各种费用自然也高，至少得一两千万。 薛显贵轻咳一声道：“价格有点高吧？据我所知房主当初入手的时候，只花了六千万。” 蔡华笑了笑道：“没错，二零零七年的时候，也是我作为中介帮着搞定了这栋房子的交易，当时的成交价格确实是六千万。” “这几年老洋房的市场很火爆，想买的多，能卖的少，尤其是这类产权明确地段优良房子状态也特别好的老洋房，整个海州一只手都数的过来。” “房主买下房子之后，非常用心的维修保养装修，光是装修费用就七八百万。因为房主要出国，房子里所有的东西一并附送，所见即所得。” “按照现在的市场行情，一亿五千万只能说是略贵，不能说很夸张吧。” 薛显贵道：“没有议价的空间吗？” 蔡华道：“薛总可能也知道，千达的王总上午刚来看过，对这栋房子也特别满意。前些天还有几位我不能透露名字的大佬来看过，现在这几位都在考虑当中，随时都有可能成交。而且房主的态度特别坚决，低于这个价格宁可不卖。” 薛显贵笑了笑道：“也不必这么坚决吧，类似的房子我就知道有一栋，在高安路上，差不多也是这个面积，只是装修老旧些，只要八千万呢。” 蔡华道：“薛总说的那栋洋房我知道，两栋房子只有面积差不多，其他条件差的远了。而且那栋房子的产权有些问题，分散在一家七个兄弟姐妹手里，之前还因为产权分配不均打过官司。过户时这会是个很大的麻烦。” 他顿了顿又补充道：“这种地段的老洋房，确实数量不多了！” 薛显贵笑了：“论地段，愚园路跟建国西路和思南路比起来差着不少呢。拿一亿五千万现金去建国西路上慢慢找，肯定也能找到合适的房子。” 蔡华陪笑道：“薛总说的也有道理。这样吧，我给房主打个电话沟通一下，看能不能做一些价格上的让步。不过两位不要抱太大的希望……” “辛苦你了。”李睿点头道。 蔡华去打电话。 薛显贵问李睿道：“你觉得怎么样，要不要去高安路看看，那边也还不错。” 李睿摇摇头道：“就这里了。” “你要了？”薛显贵吓了一跳，“不再考虑考虑了吗？这是买房子，不是买大白菜。” “对我来说，买房子和买白菜没什么区别。只要喜欢就好，几千万的差价没什么所谓。” 薛显贵想到第一次见李睿的时候，可不就是买房子跟买白菜一样吗，房子一买就是两个单元，别墅一买就三栋…… 而且薛显贵也知道老洋房非常稀缺，任何时代都属于买方市场，买方如果坚决不让步的话，还真是没有任何办法。 蔡华很快回来了：“让两位久等了，我和房主沟通过了，他可以做一点让步。房款还是一亿五千万不变，过户费用双方各负担一半。” 薛显贵轻咳一声：“似乎没太多诚意啊？” 蔡华无奈的道：“这是房主的底线，他明确表态不会再降了。如果两位确实有诚意，我这边可以在中介费上让步五十万元。这就是最低的价格了，我对千达的王总都没让这五十万！” 李睿想了想道：“行，让房主来签合同吧。” “啊？”蔡华愣住了。 李睿道：“我说让房主来签合同吧，他的价格我答应了。” 蔡华一脸懵，他本以为李睿还会再杀杀价，上午老王就是翻来覆去的杀价，杀到最低还要更低，把房主搞的不厌其烦。 或者是回去考虑一下筹措资金，毕竟一亿五千万不是个小数字，就算是那些富豪榜上身家百亿的大富豪也未必能随时拿出这么多的流动资金。 李睿却直截了当的定下来了，这让蔡华不可思议。 李睿道：“让房主带张卡过来吧，钱太多用现金不方便，我直接给他转账。” 蔡华小心翼翼的问：“你不需要贷款吗？” 李睿眯着眼睛想了想道：“才一亿五千万，我还是全款吧。” 蔡华做了十几年中介工作，还是第一次见到这么豪爽的客人，连忙道：“好，我马上请房主过来！” 房屋买卖这种事，只要钱到位，其他事情都好办。 李睿请张伟过来帮忙处理合同和过户，又让陈青莲预备好一亿五千万。 “你又要钱干嘛？”陈青莲警惕的问。 李睿道：“买房啊。” “买房？”陈青莲十分惊讶，“你不是在远航星苑买了别墅吗？怎么又买房了？” “我在愚园路买了一栋老洋房，特别漂亮，拎包入住。”李睿笑道，“要不要过来看看？” 陈青莲大概是对李睿很无语：“你……怎么跟小孩子似的，想买什么就买什么啊？” “不然我赚这么多钱干嘛？”李睿反问。 陈青莲被问懵了。 对啊，如果赚了很多很多钱，却不能想买什么就买什么，那辛辛苦苦的赚钱干嘛？ 这么一想，她就觉得李睿花的一点都不多，甚至有点太节俭了！