转眼间时间来到4月底，就在人们还沉浸在春日暖阳所带来的惬意之中，紧缩银根政策骤然降临。 对于永城这座城市而言，无疑标志着寒冬的正式开启。 永城企业大额资金拆借被冻结，所有参与房地产开发的银行，收到通知勒令限期内收回所有贷款，房产地开发资金链毫无征兆地断裂了。 在这场古老的击鼓传花游戏里，有人嗅闻闻到不寻常的味道，毫不犹豫地抛掉手里的地皮，接手的人正想着寻找下家，却发现已经跑不掉了。 陈强没有被波及，并借助着上辈子的记忆，一开始就知道了房地产热潮持续不了多长时间，狠狠捞上一笔，抽身而退。 从市政府宣布向南扩城计划开始，卖掉手里百分之十的东方集团股份，获得了一亿多的资金购置地皮，通过地皮抵押贷款再购置的模式，疯狂囤积地皮，在最高的时候出手，抛去成本，获利二十几个亿左右。 为了让徐华东入坑，紧急上马了两个百亩住宅项目，打消了这家伙的戒备心。 现在星海公司开发的三个项目，只有南方百货商场项目正在建设，其余两个住宅项目处于停工的状态。 时间到达6月底的时候，加强宏观调控政策出台，16条整顿措施实行，全国房地产热潮应声而止。 城南不少房地产项目，开始陆续出现停工的情况。 到达7月初的时候，永城两千多家房地产开发公司消失了一半，公司基本上是人去楼空。 唯一不受影响的是城市公共配套建设，还有入城大道边上的南方百货商场项目，以及这个项目方圆一公里范围内的住宅项目。 因为这一片项目是最早建设，有不少项目房子早已卖完，大部分处于竣工验收的状态。 他们为什么能建得这么快，因为那都是步梯房住宅小区，小区占地面积都不大，最小十几亩，最大的也不过五十几亩，项目建设周期很短。 只是因为这些项目处于南方百货商场的商圈范围，当初也是卖的最火，转手率超乎想象，在售楼部一楼大厅签订房屋合同，走出门就可以以高一点的价格转手，可见有对火爆。 如今价格打五折也没有人愿意接手，价格还在蹭蹭往下掉。 地价和房价跳水的同时，与之相关的建筑材料，也在一时间低落到谷底，价格直线下滑。 经过一年多的时间，南方百货商场迎来了封顶，举行了简单的封顶典礼。 陈强亲自到项目现场，星海公司总经理张德强带领着全公司员工陪同。 这个商业项目的周边住宅项目开发商公司老板们，有不少人过来凑热闹。 电视台记者和报社记者闻风赶来，电视台记者现场进行报道，报社记者拿着相机对着南方百货商场就是一顿咔咔乱拍。 “老张，这些媒体记者是你请来的？”陈强忍不住询问道。 “陈总，我没有让人邀请他们，是自己过来！”张德强连忙摇头。 听到这话，陈强眉头微皱，心想着他们这些媒体记者过来报道这事，是想要给城南楼市增加一点信心，还是南方百货商场一直备受瞩目呢？ 反正不管怎么样，只要不是来找事，他都非常欢迎，也可以顺便借此机会宣传一波。 南方百货商场悬挂起了封顶大吉的巨大横渡，在众人的恭贺声中，点燃了两卦几十万响的鞭炮，噼里啪啦响个不停。 陈强原本估计是国庆节开业，但是看这个情况，可能得元旦才能正式开业了。 毕竟刚封顶，整个百货商场外墙需要装修，内部也需要装修，包括招商和商户装修在内，短短三个月不一定能完成，可能需要半年的时间才行。 举办完封顶典礼，陈强就被媒体记者们给围了起来，争先恐后地进行采访。 面对摄像机镜头，陈强面带微笑，神情镇定自若，没有一丝怯场。 开玩笑，这是现场采访，那可是要上电视台播放，但凡表现不行，不得让人给笑死。 “陈总，请问您对房地产市场有信心吗？” “陈总，星海公司开发的两个住宅项目停工，是否因为资金链断裂的缘故？” “陈总，请问您南方百货商场能按照预计时间开业吗？” …… 众人七嘴八舌地提问，生怕落后于他人一步。 陈强脸上保持着微笑，开口说道：“大家一个个提问，不要着急，我会回答大家的问题！” 跟在他旁边的保镖，目光警惕地看着众人，杜绝任何的危险。 “第一个问题，我对房地产市场很有信心，随着城市发展，城镇化加快，住宅需求量会增加，房住不炒，能够解决更多外来人口的住房问题！”陈强考究说道。 “陈总，那您星海公司开发的两个住宅项目为何停工？”有记者立马提问。 “这两个项目没有停工，只是打了地基之后，需要沉淀一段时间，很快会继续动工建设！”陈强回答道。 话是这样说，他内心地槽，房地产泡沫都来了，谁还继续建设住宅项目，又卖不掉，那不是砸手里，傻子才会干。 “陈总，有人说您囤积地皮，炒高地皮，获利二十几亿，不知道是否属实？”有记者地问道。 “这是谣言！”陈强立马否认，说道：“星海公司没有炒作地皮，只是把手里待开发的地皮，转让给需要的开发公司，加快城南新城区的建设！” “陈总，据说您转让出去的地皮，接手的开发公司基本跑路了，项目也烂尾了，您是否愿意接手把项目建设好？”有记者询问道。 陈强闻言，心里骂娘，自己哪有这本事收拾烂摊子，那可是几十个项目，地皮有大有小，最小十几亩，最大一百三十亩，那得多少钱打水漂了。 只见他佯装诧异地问道：“振华地产倒闭了？” “振华地产没有倒闭！”提问的记者一头雾水。 “我记着有好几块地皮转售给振华地产，人家财大气粗，一口气连开了八个项目建设，其中两个差不多完工了吧！”陈强说道。 为了避免说多错多，他回答这个问题，也没有再继续就接受记者们的提问，在保镖们的护送下回到了车子里，离开了这里。 他不知道的是，今天的媒体记者采访，会掀起巨大热议。