林晓拿着资料离开了《古茗》。 回到家后，他迫不及待地打开资料仔细研究起来。 资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。 林晓一边看一边做着笔记，心中对这个项目的可行性有了更深入的思考。 随后联系了李月。 电话很快接通，林晓的声音中带着一丝兴奋和期待：“李月，你明天有没有时间来公司一趟，有重要的事找你。” 李月温柔地回应道：“什么事呀？这么着急。” 林晓说道：“我从其他人的手中，拿到了一份关于地皮的资料。我想让你帮我参考参考，能不能参与。” 李月好奇地问道：“哦？地皮的资料？具体是什么情况呢？” 林晓说道：“资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。我觉得这可能是个不错的机会，但我一个人拿不定主意，所以想让你帮我分析分析。” 李月思索了一会儿，说道：“行，那我明天去公司找你。咱们一起好好研究一下这份资料。不过你自己也得先有个初步的想法呀。” 林晓应道：“我知道，我已经看了一遍资料，也做了一些笔记。我觉得从位置和面积来看，有一定的潜力。但是价格方面我有点担心会不会太高，而且政策法规这一块我也不是很确定我们能不能完全符合要求。” 李月说道：“嗯，这些都是需要考虑的问题。等明天我去了，我们再仔细探讨。说不定还能发现一些你没注意到的问题呢。” 林晓满怀期待地说道：“好，那我明天等你。” 第二天，李月早早地来到了公司。 林晓早已在办公室等候，桌上摆着那份地皮资料。 李月坐下后，林晓便将资料递给她，说道：“大律师，你先看看资料。” 李月接过资料，认真地翻阅起来，神情专注而严肃。 过了一会儿，李月放下资料，看着林晓说道：“从资料上看，这块地皮确实有一定的潜力。位置不错，周边规划的配套设施也比较完善。面积的话，对于现阶段的规划来说应该是足够的，价格方面，确实不低，但也不是完全不能接受。关键是要考虑到后续的建设成本和运营成本。至于政策法规，这里面有一些细节需要仔细研究，确保我们在合法合规的前提下进行项目开发。” 林晓专注地听着李月的分析，不住地点头。 “那你觉得我们应该怎么做呢？” 李月思索片刻后说道：“首先，我们需要对这块地皮进行实地考察，了解周边的实际情况。其次，找专业的评估机构对这块地皮的价值进行评估，看看价格是否合理。同时，咨询专业的律师团队，确保我们在政策法规方面不会出现问题。另外，我们还需要制定详细的项目规划和预算，明确各项成本和收益，这样才能做出更准确的决策。” 林晓觉得李月的建议很有道理，说道：“好，我明天就去实地看看。你去找评估机构和专业的律师，这方面你比较熟。” “没事，我陪你一起去。我也要看到实地以后，才能和他们说清楚。” 林晓心中一暖，说道：“那太好了，有你在我就更放心了。” 第二天，林晓和李月一同前往那块地皮所在地进行实地考察。 他们来到地方后，长江路301至303号。 对着手中的资料看了看，确定就是这里。 又看了看上面显示的地皮用途用途：商业、办公、居住混合用地。 用地面积：.8平方米。 容积率：1.65。 林晓和李月站在这块地皮前，仔细观察着周围的环境。 林晓微微皱眉说道：“这里的位置确实不错，交通也挺便利。” 李月点点头说道：“没错，而且这面积也不算小，我们要考虑清楚如何充分利用空间，提高土地的利用率。容积率 1.65 的话，我们可以大致估算一下能建多少建筑面积。” 林晓思索片刻后说道：“按照这个容积率，建筑面积大概可以达到三万多平方米。如果规划合理，应该可以满足我们的商业和办公需求，甚至还能留出一部分做居住用途。” 李月接着说道：“对，但是我们也要考虑到建设成本和后期的运营成本。不同用途的区域建设标准和运营方式都不一样，我们需要分别进行规划和预算。” 林晓看着这片空地，心中充满了期待和担忧。他说道：“希望评估机构和律师团队能尽快给出意见，这样我们才能更好地做出决策。” 李月安慰道：“别着急，我们已经在积极推进了。现在我们先把这里的情况详细记录下来，回去再好好研究一下规划方案。” 两人在这块地皮周围转了一圈，记录下周边的设施、交通情况以及可能存在的问题。 回到公司后，林晓和李月立刻开始整理他们在实地考察中记录的信息。 他们将周边设施、交通情况以及可能存在的问题一一罗列出来，以便后续进行更深入的分析。