魏天成也仔细想过，如果公司内部的高管没有傻到背叛他，那谁能做成这件事？ 得让跟他公司合作过多个项目的劳务分包公司的负责人背叛他，就必须给对方足够的利益。 那些劳务分包公司的负责人，所需要的当然是未来更多的劳务分包工程，可以让他们赚更多的钱。 能做到这一点的，一个是政府，另一个就是同行。 政府的人肯定不会这么做，他们项目出了事，除了他以外，最头痛的就是政府的人。 那么答案就只有一个，同行就是幕后黑手。 可到底是哪个同行，还是很多同行一起，他不清楚。 “张省长，这次郑城的预售许可证暂停发放，影响的可不只是我们公司在建的阳光家园小区，还有接下来要开盘的五个商品房小区。” “我们的工程是最快的，小区八栋楼，其他准备工作都已经完成，今年肯定能全部完工，但还有四个商品房小区要在明年才上市，他们的住宅还会分为一期、二期、三期等。” “他们的地皮比我们更贵，成本比我们更高，资金占压更加严重，所以他们更需要预售许可证，需要预售一批房子来回款，缓解资金压力，完成项目建设。” 那些地产商也不敢得罪政府，不想做出头鸟，同时也确实需要钱，不希望预售项目被暂停，所以就暗中鼓动阳光家园项目的民工们闹事，逼迫市里取消对预售许可证的限制。 到时候挨骂的是世诚地产，其他地产公司就跟着捡便宜。 张恪清靠在沙发上，这还真的是验证了那句老话，同行是冤家。 魏天成说的情况，可能性很大。 “魏总，你这些猜测，有证据吗？” 魏天成摇摇头：“没有，我也只是猜的。” “阳光家园项目的那几个劳务分包公司的老板，肯定是被其他地产公司许诺了项目。我们这种工程都不需要公开招标，所以操作起来很方便。” “但是暂时肯定是看不出来，他们多半会干完我们这个项目，然后明年再去其他地产公司的项目，那时候发现也已经晚了。” 要是有证据，他早就将吃里扒外的劳务分包公司清退了。 那几个劳务分包公司的老板，如果不是当初有他的支持，最多只是一个小包工头，民工队队长，哪儿能赚到这么多钱？ 别让他知道到底是谁背叛了他，否则一定不给对方好果子吃！ 张恪清微微点头：“魏总，你也别上火，市里和区里不会因为这件事对你有不好的看法。” “你刚才也说了，会保质保量的如期完成项目开发，我相信你。” “我也知道你嘴上不说，心里一定对预售许可证的暂停发放有怨言，这个我也能理解。” “做生意的哪个不想多赚钱？能用更少的钱做更多的项目，也是大家所追求的。” “今天我可以明确告诉你，之所以你们的预售许可证不给审批，是因为你们八栋楼的小区，但只有三栋楼封顶了，另外五个都还只是在做地下基础工程，而你们预售计划中包含了另外五栋楼中部分房屋的销售。” 魏天成试探道：“张省长，那我们也将项目规划为一期和二期，现在封顶的三栋楼化作一期，重新申请预售许可证可行吗？” 他听懂了，是因为他那三栋楼还完全没建起来呢，卖的是楼花，所以才会被禁止。 这么简单的事情，王文亮都没打听出来？ 张恪清看着魏天成：“魏总，如果是在昨天，我肯定会同意，不会有丝毫的阻止。” 魏天成颓然的靠在沙发上，是啊，如果阳光家园项目没发生这种事，一切都很好谈。 市里没有那么多的顾虑，世诚地产也可以快速筹集到充足的资金完成后续项目建设，同样不耽误他在省外项目的投标。 可出了事情之后，市里再给他批预售许可证，那在别人看来还是市里妥协了，之后就会有其他地产企业有学有样，政府以后想管地产行业就难了。 “现在如果你还想要，也不是不行。我希望你能作为地产行业的代表，给同行们做个表率，另外五栋楼建造三分之一以上，我就会同意你们预售这封顶的三栋楼，并且保证是最快速度审批。” 魏天成愣住了，张恪清这是要让他跟其他地产商站在对立面啊。 上头是有明文规定的，实际投资达到项目预计总投资的四分之一以上，单栋楼完成项目总楼层三分之一以上，地上达到七层以上，且质量等合格，就符合预售要求。 但实际上政府想要卡着，有太多的办法了，任何一项检查不合格，你就拿不到预售许可证。 他答应，那么虽然会晚一些，但还是能在工程完成大半的时候，拿到预售许可证，让他可以更早的竞争其他项目。 如果不答应，会不会他们这个项目只能卖现房了？ 不过他也看出来，张恪清是真的反对卖楼花。 可他们的项目前期资金都投入那么多了，怎么可能不盖完呢？ 预售也只是卖掉部分，而且价格相对较低，好的房型都等到真正开盘后才会出售的，这样才赚钱。 张恪清是担心他们资金链断裂，留下烂尾楼？ 这好像不是针对他，而是对所有地产公司都一视同仁。 魏天成想了想，点了下头：“好，我愿意配合张省长。” “那就等其他五栋楼都建造三分之一以上，我们再重新递交预售许可证申请文件。” 他相信自己配合了张恪清的工作，张恪清肯定也不会亏了他，否则以后谁还愿意配合张恪清工作？ 反正其他同行也想坑他，他又何必在乎那些人的想法？ 这次支持了张恪清，以后郑城，甚至省内的许多工程，他们公司得到的机会都大增。 张恪清笑了：“魏总，那后天上午，还请再来一趟市政府，到时候大家一起坐下来好好聊聊，把话说开。” 魏天成愣了一下，后天大家一起坐下来聊聊？ 后天其他地产商也要来吗？