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而且学校和医院都在附近。
这是何等的方便。
而工业区集中在周围，找工作也方便!
“商圈打造成功，在各大品牌的入驻下，能够吸引市民在此定居，聚集人口，不仅能带动京都的经济发展，同样能帮助各大品牌定位消费人群，集中消费市场!”
这些国际品牌多是高端的消费人群。
而商圈打造成功，地皮自然会得到相应的升值，能住在这里的基本上有着很恐怖的消费能力。
“消费能力的旺盛，自然会刺激出各种各样的需求，到时候各行各业会在短时间内迅速发展，借此能间接的提供工作岗位!”
比如说，在商圈内别人想吃饭找不到餐馆。
自然会刺激到某些人发现商机开个饭店。
而开饭店需要厨师吧!
要服务员吧!
这样一来二去，就有了工作岗位。
厨师和服务员赚了钱，他们要买新衣服，自然就会有了服装店。
如此往复套娃。
就业岗位自然而然的便会增加。
“关于商圈的内容大概就这些。”
在热烈的掌声下，沈琰重新坐下。
曾亚良笑着说道:“感谢沈总的演讲，接下来咱们我来说说京都的主要目标。”
“有了商圈的加入，我们准备把旧城区以南的所有空白区域，打造成一个新城区，让这个新城区成为我们京都的地标性区。”
他们会以商圈为中心，向着四周继续开发。
打造一系列的相关配套设施。
例如交通。
火车站、汽车站等地方全部规划出来，为日后剧增的居民数量做准备。
“当然，地皮我们不会一次性全部出售，会以投资的性质，分开卖出，根据情况来调控价格!”
曾亚良打算出售商圈周围的所有地皮，提供交通、行政、银行一类的设施。
目的就是围绕商圈，把这个新城区打造成京都最为繁华的地段。
给沈琰提供最大的支持!!!
毕竟这几个方面，不属于非凡集团能涉及的范畴。
打造出来的新城区，连个交通都不便利的话，那市民谁愿意住？
所以搞开发，必须和官方通气。
“下面我将公布新城区四周的地皮价格，首先工业区的价格是两百块钱一亩地!”
“教育和医院一类的相关便民服务区域在五百-亩地!”
“商圈内部和周边的娱乐设施，一千五百元!!”
这个价格一说出来，所有人都惊讶了。
这直接飙升了一千元!!
过工业区本来用地面积太大，如果价格太高的话，很难有效的吸引企业投资工厂。
教育和医院一类的地方，和人们的生活息息相关，属于便民服务价格自然不能太高。
至于商圈内部的店铺和娱乐设施，这是消费的场所，以盈利为目的的性质，价格相应也高。
“曾亚良可是赚大了!”
一群市长们议论纷纷。
这个方案如果实施成功，京都官方的账面上会得到许多的钱。
如此也能有资金继续投入发展。
他们羡慕的吉尔发紫。
尤其是边满归，比喝了山溪陈醋还要酸!
曾亚良看着手中的文件说道:“经过各级领导的商量，住宅区的地皮价格暂定在两千块钱!”
之所以报出这个天价，当然不是曾亚良一时兴起。
反而是慎重思考后才得出的结论。
两千块钱并不是一个平方，而是按照亩来计算的。
通过和沈琰的交谈，商圈成功后地皮价格升高，到时候商圈开发成功又不是短时间能搞定的。
那时华夏的经济也会产生增长。
各种方面因素的影响下，价格报的高一点，能让官方多攫取一些利益投入民生服务当中。
所以有了如今两千块钱的报价!!
其他各地的市长直接疯狂了!!
什么时候他们所管辖的城市，才能卖出如此的价格啊!
想到这里。
他们恨不得直接找个麻袋把沈琰装起来扛走!
商圈规模大的惊人。
沈琰也知道，以自己一个人的能量，是吃不下那么大的盘子的。
即便是京都也不行。
必须要以各种方式来进行推动，吸引更多的人加入其中开发新城区，不然这就是一个烂盘子。
而沈琰只要拿几个重要的区域即可。
他的心中有了决断。
作为商圈的主要发起人，第一个目标首先是商圈的中心部分，购物中心、超市一类相关有着庞大消费市场的设施。
全部交由他来打造。
其次便是物流中转的区域，同样交给他来管理。
物流行业这个是以后准备打造的。
他准备以后打造一个物流一体化的基地!
再然后便是最靠近商圈的楼盘。
这一块区域不管距离医院、学校、或者购物中心，都是非常近的，到时候京都一旦发展起来。
价格也会到一种极其恐怖的地步。
沈琰必须要将其拿在手中!
不。
正确的说已经在沈琰的手里。
昨天在商讨今日会议内容的时候，曾亚良考虑到沈琰是发起人，所有的国际品牌都是他一个人拉来的。
所以这块繁华的地皮内定给了沈琰。
而且比明面上的价格要便宜不少。
曾亚良的要求也很简单，楼盘可以便宜给你。
但是以后不管有什么新项目，首要考虑的就是京都。
沈琰自然是满口答应。
有了这块地皮，他将在此地打造一个全京都最豪华，最奢侈，价格最高的非凡楼盘!
成为京都的标志!!!
曾亚良指着刚才沈琰确立的中心点说道:
“之所以把商圈选在这个地方，首先它的旁边就是旧城区，有着京都一半以上的人口，有利于集中人口和消费人群，在前期商圈的发展阶段，有良性的流量注入维持发展!”
商圈虽然有品牌入驻能吸引流量。
可是吸引的这个阶段，也需要时间，并不是是一蹴而就的事情。
一般的大型品牌倒是有充裕的资金进行等待，像是一些小商铺和小商店店，他们如果无法得到盈利的话。
前期可能无法维持店铺的正常运转。
届时会面临倒闭的危险。
既然京都要开发，自然要一视同仁。
大品牌就算再多。
小品牌依然是商圈的中坚力量。
沈琰也不想错过这股力量，所以在仔细的考虑下，确立了这个中心点，方便前期渡过这个艰难的阶段。
“除此之外，这块地和距离周围两个邻居城市不过几十公里的距离，在周围一旦打通车站等交通服务!能极大方便市民们的出行。”
想象一下。
京都有着大量的就业岗位。
而旁边的城市距离他们不过几十公里。
这些人想赚钱的话会怎么办!
肯定是来到京都，如此人口增加了，消费入群也会会增长!
“如果京都一旦发展起来，周边城市的地皮价格也会得到相应的升高，那时候也会吸引开发商进行开发。”
曾亚又用红色的笔圈出各大住宅区的位置。
“商圈规划完毕，住宅区的这几个位置，大家也应该看的清楚。”
曾亚良指着其中一个说道:“最近的一个住宅区，距离购物中心和超市、菜市场等相关设施，不到一公里。
尤其是所有人注重的学校，就在旁边不到五百米的位置，包含了幼儿园，小学到高中。”
“医院也在三公里的范围内，车站总体的位置不到五公里!!”
八十年代。
还没有学区房的概念。
而到了后世，学区房贵到令人发指，被炒的厉害。
这块距离学校和各种配套设施最近的地方，自然是沈琰的了。
日后因为学校的原因，地皮价格会更加的昂贵和恐怖!
后续曾亚良又介绍了其他的住宅区地皮，近的两到三公里，远的六七公里。
价格也随着地段的位置，相应的进行降低!
过最便宜的就是两千元起步!!
听到这里。
众人又怎么能不明白商圈的好处呢!
只要能住在这附近，医院娱乐工作一条龙服务，不要太方便!
比一些偏远地方，或者乡镇农村方便多了。
那种地方，以前买件衣服都要跑到乡镇里面才能找到，可想而知多么的麻烦。
就算找车子去城里也很难。
而商圈呢!
你的子女不仅可以出门不远去上学，而且可以一路在这个区域内上到高中!!
买菜也顶多不到一公里的范围。
平时连车子都不用骑，只当是散步便能抵达。
在这里，你不仅可以买到华夏的各种产品，吃到全国各地的美食。
即便国际的品牌，同样也能购买!
西方的美食自然也不例外。
众多国际品牌的负责人，望着沈琰和京都合作的商圈计划，眼睛都亮了。
原本他们只是想打开华夏市场，给沈琰一个面子入驻来尝试一下效果。
但现在看来，商圈计划有着其他的利益方向，按照他们的计划，似乎有很搞头!
尤其是投资机构和房地产行业的负责人，心中最为动容，毕竟这些都是他们的老本行，赚不赚钱心里明的跟镜一样。
虽然好的地段很可能被沈琰这个发起人全部吃下。
但剩下的部分，如果能拿下来，也大有赚头!
国外的鬼佬们是正经的商人，平日里经常会关注一下国外的局势来发现商机。
现在的华夏就像是跌至冰点的股票，只要拿下来随便升值一点，就能吃的满嘴油!
想到这里。
众人心中不免有些期待起来。
西恩望着墙壁上的地图，双眼发直。
劳力士虽然只搞手表，但赚的钱多了，也会投资一些相应的产业
而现在、
商圈就是一个不错的项目。
他很是心动想要去投资，但此事必须回去和威尔斯商量一下。
如果他同意，劳力士会毫不犹豫的动手买下大量优质地皮!
金发大波浪，有着湛蓝色瞳孔的赫拉，一双美眸瞄向沈琰。
这个华夏男人虽然年轻，但在商业上很有想法。
有关于商圈的计划，赫拉也是有些心动。
不过她还是对沈琰这个人更感兴趣，很想和沈琰深入了解一下。
曾亚良看着台下众人的反应。
内心似乎非常的满意。
他心里也精明着呢，那么大的一块地，以他们和沈琰的力量，是不能完全支撑起来的。
所以刚才话里话外的目的，就是煽动其他人一起投资商圈。
“今天研讨会大体便是这些内容。”
在曾亚良的宣布下，研讨会就此结束。
各大品牌商表现的心事重重，会议刚散去，连忙与沈琰等人告别，匆忙离开。
不过这件事并不是一场会议就能定下来的。
到时候要碰头数次来决定。
但毋庸置疑的是，有沈琰和京都高层作为背书，代表这件事确定了下来。
“老边，咱们去喝一杯!”
曾亚良得意的来到边满归的面前，笑着问道。
“不用了，我回去还有一些事情要处理。”
商圈计划那么牛逼。
边满归可是看在眼里。
他觉得在东北彻底衰落前，利用商圈计划，也许能让东北起死回生。
所以。
现在哪里有继续留在京都的心情。
边满归要立刻回滨城展开会议，然后看看是否能找到投资商，进行商圈计划的开发!
“既如此，那我就不留你了。”
曾亚良也有很多的事情要处理。
如今哪里有闲工夫去喝酒。
之前也是客气一下。
而此刻。
沈琰与曾亚良一众人告别，跟着霍振亭一起到外面找个酒店聊聊之后的发展。
**
研讨会结束。
沈琰终于能好好休息几天。
这天，他刚从公司开完会回家，走到院子里，就看到沈荣强和胡爱芬一副如临大敌的模样。
贺昭箐今天穿了件及膝的呢子大衣，头发盘了起来，落落大方，若是仔细看，会发现她的手指拘谨相互捏着。
沈琰没开口询问发生了什么，而是顺着大家的目光望过去。
这一看，沈琰眼皮猛地一跳。
不远处正在切水果的人，不是翟山廷又是谁？
沈荣强夫妻俩是知道翟山廷身份的，此时是一脸震惊。
早上翟山廷带着东西来做客，还问贺昭箐在不在。
领导问话了，沈荣强连忙让胡爱芬去喊人。
等胡爱芬回来后，沈荣强让她准备水果和点心。
翟山廷听到这话，就自己动手了。
沈琰嘴角直抽抽。
天啊。
翟叔是过了个年，就开窍了？
主动来泡他丈母娘？