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沈琰仔细想了想，虽说照抄模式不一定好使，但是打造一个综合购物中心，应该没问题。
随着经济的发展。
未来会有更多的农村人口迁入城市，入住小区中。
他们如果拿下一块比较好的地皮，建设好配套的生活服务，打造出一个商圈和小区，可以吸引大量的人在周围定居。
这样不仅可以赚房子的钱!
而且能直接盘活购物中心。
同时，也能带动地皮升值。
要知道华夏的地皮将会迎来野蛮生长，越早拿下越好。
他之前没那么多资金，但他这大舅子家财万贯，若是愿意投资，那情况可就不一样了。
沈琰把自己的想法说了出来。
“行，那我们先搞个商圈吧。”
严明听了后，表示赞同沈琰的意见。
一下子投资那么多的钱，只为开个超市，还是二十年后会衰败的超市，那样其实没什么意思。
既然要做，自然朝着最赚钱的方向靠拢。
这种购物中心的模式，也能产生良性循环，对于严明来说只有好处没有坏处。
“搞商圈的话，自然是先拿地皮，我们优先选择的城市，除了帝都之外，像鹏城、魔都金陵一类的大型城市。”
沈琰淡淡的开口说道。
他所说的这些城市。
即便不搞商圈，未来随着经济的发展，地皮的价值也会腾飞。
鹏城有政策加持。
魔都在没有建..国之前，就一直很厉害，不必多言。
除了帝都之外，金陵也是华夏的政.知中心!
沈琰深知，纵然他要做大，也不可能揽下全国所有的生意。
想要开超市的话，势必要与其他品牌，供应商合作。
但是渠道关系，没有一两年搞不定。
“这段时间，我会考虑一下拿地皮的事情。”
沈琰开口说道。
严明点点头：“等定下来之后，我汇钱给你。”
夜晚。
沈琰躺在床上看着屋顶，没有一丝的睡意。
他华清学的专业是建筑，就是为了以后的房地产发展，同时心里也很清楚，他现在不管是资金还是人脉都不足以支撑。
他的打算是再积攒两年，等大学后再开始。
没想到严明的到来打乱了自己的计划。
“我要制作一些周密的规划，让顾平和陈宇帮忙安排下去，寻找有关于打造商圈的资源。”
他准备拉顾平，方云良和陈宇入股。
陈宇是学经济的，跟家里的方向一致的，顾家是外交官。
他们有了股份，会更用心的打前阵，这比自己要容易一些。
沈琰重新从床上爬起来。
拿出一个笔记本，把自己的规划全部写在上面。
随着生意越做越大，要注意的东西和工作也越来越多，他已经习惯了随身携带笔记本，把所有事情都记录下来。
“看来以后要找媳妇帮自己了。”
写了半天，沈琰感觉颇为的头大。
翌日。
沈琰多穿好衣服起床和家人们吃过早餐之后，自己打了个电话后，则是推着自行车出去。
很快，陈宇，顾平和沈琰在茶馆汇合。
“这么早找我们是有什么事吗？”
顾平打了个哈欠，沈琰打电话过来的时候他还在美梦中。
陈宇则是吃着大包子，他急急忙忙赶过来，早饭都还没得及吃。
沈琰把一页笔记放在了桌子上，说道:“这是以后我发展的重心，主要以房地产行业为主。”
“并且有了一个打造商圈的计划，所以需要你们帮我联系这方面的资源。”
顾平和陈宇可是实打实的八十年代人物，对于商圈的概念不是很了解，
于是懵逼问道:“商圈!”
“其实很简单，我想收购一块地皮，把所有的生活配套设施融入到这块地皮当中，例如电影院、宾馆、游乐园、超市等……”
顾平和陈宇两人也不是傻子。
恰恰都是聪明人。
虽然两人不太了解商圈的概念，但是听完沈琰的解释后，也大概明白了对方的用意。
“琰哥的想法总是很超前，据我看来，把这些东西融为一体后，会吸引无数的客流量!!”
沈琰点点头:“不光是吸引，我们还要在这周围建房子，吸引人入住，只要他们定居了，以后便是长期的客户!!”
“直接能盘活我们开设的商场和工厂内的产品消费。房地产公司打造商圈，吸引客流量。
然后食品、饮料、餐饮生产的东西，纷纷入驻进行销售!!
陈宇直接震惊了!
连包子都顾不上吃了。
他家就是做生意的，对这方面特别敏感。
这种商业模式，简直是前所未规，让他大开眼界。
如此商业手段，随便学到一种，到外面也是吃香的喝辣的!!
因此，陈宇越发坚定跟着沈琰的决心了。
顾平也是如此。
“那你想让我们怎么做!”
“单纯依靠我们，是无法铺设整个商场的产品的，所以我想让你联系一些餐饮店、电影院等等的商店加入其中。”
沈琰顿了顿说道:
“这个商业模式有着很好的前景，你自己看着分析，另外在谈判的时候跟他们说明，只要现在加入，我可以保证未来他们的店铺会火爆全国!!”
购物中心一旦做起来。
在八十年代会很有逼格!!
到时候商家的店铺入驻，等于是广告强植入，随着自己商圈越来越多，他们也会越来越火爆。
“我知道了!”
“一切全部交给我!”
当然，为了让两人更有动力，沈琰答应他们，只要商圈搞定，就给他们股份。
再亲的兄弟也要明算账，最后才不会因为分钱不均而产生矛盾。
为什么没喊方云良？
沈琰有他自己的考虑。
服装生意由沈军，陈东尔，于自清，贺昭箐负责，电器店有方云良，杨树龙，而顾平和陈宇负责商圈。
每个领域都有自己信赖的人，互不干涉。
购买地皮的事交给顾平和陈宇，沈琰三天后带着四仔和方云良去了鹏城。
他之前在鹏城买了电器厂，而现在他的目标是电子厂。
为什么去鹏城？
那是因为后世凡是有关于高新科技，电子行业，互联网科技的公司，基本上都是在那里起步的。
这里是未来电子信息产品最大的集散中心，是电子市场的风向标。
三人到了鹏城后与吴修汇合。
吴修带着三人先到了旅馆，然后问道:“沈总，你不去厂里吗？”
“不去了，我这次是有要办别的事。”沈琰洗了把脸，又灌了一大口水，才继续道：“我想找一家电子厂!”
“电子厂!”
听到沈琰要找电子厂，吴修心里清楚，这哪里是找，是想买人家电子厂吧？就像当初买电器厂一样。
吴修是土生土长的鹏城人，对于鹏城再熟悉不过，然后把自己知道的都说了出来。