深夜，路边一家小餐馆。 李东沐和宋天锡两人坐在一个狭小的套间内，桌子上摆了两荤两素四个小菜，桌子上放了一个白色瓶子。 “你说这酒是用茅子做出的药酒？真有你说的那么神奇？”宋天锡问道。 李东沐笑了笑：“这个可是珍藏六七年的珍品了，您尝一尝就知道了。” 当泛着淡红色的酒倒入酒杯中时，顿时飘出了浓浓的酒香和药香。 “嗯，闻着确实挺上头。来抿一口尝尝。” 两人举起酒杯，然后深深的饮了一口，一股暖流入喉，那种浓郁的酱香在口腔中爆开。 “好酒，果然是好酒啊。” 李东沐嘿嘿一笑：“书记，好酒也不能贪杯哦，否则您今晚怕是会睡不着觉哦。” 随着几杯酒下肚，两人也渐入佳境，开始聊起了问题楼盘处置的问题。 “东沐，15个问题楼盘处置起来可是个大工程，尤其是宏达房产就占了5个，所以它是绝对绕不开的。你目前有没有什么打算？” “今天上午，我和岳修民在盛世城邦售楼部见了面，也表明了自己的态度，如果他们不愿意为了交楼而妥协，那市委市政府绝对会不留情面的去处理……” 李东沐将上午的情况娓娓道来，听的宋天锡也是眉头时而紧缩。 “这个岳修民不是一般人，但是你更胜一筹。如果他是个聪明人，应该会识大局，不和我们对着干。” “是啊，说是让他们让步，其实最大的受益者还是他们，否则楼盘就这么搁置了，他们一分钱都收不回来。”李东沐说道。 “那你打算怎么办？帮他们引荐金融机构借贷注资？” 李东沐摇了摇头道：“当然不是，否则我们承担的风险就太高了。我考虑着引入第三方介入。” “第三方介入？这种情况会有人愿意介入烂尾楼盘？”宋天锡问道。 李东沐笑了笑：“我觉得现在反而是最好的机会。你看如今的楼盘依然处于疯长期，大量的资金都在楼市，所以它依然是最好的资产，只要我们市政府背书，引入有实力的第三方机构，让房产公司做出适当让步，我们再给予第三方一些政策性的支持，我想应该会有第三方感兴趣的。” 宋天锡想了想觉得李东沐说的是有道理的。 “那你有合适的目标了么？” 李东沐点点头：“我觉得驻商都市的华字头建筑企业才是最靠谱的。” “华建七局？”宋天锡问道。 “没错，据我了解，他们虽然承建工程较多，但是对进军房地产市场的兴致很高，前段时间华建七局董事长方荣鑫来找过我，也表达了为商都市城市发展做贡献的想法，所以，我觉得这是个非常好的契机。” 看着李东沐胸有成竹的模样，宋天锡忍不住感慨起来。 “和你们年轻人比起来，我们的脑子都已经僵化了。” “我觉得你的这个思路和模式是非常好的，有你坐镇处理，我就不担心了。” “来吧，让我代表市委和所有买入烂尾楼盘的业主向我们年轻有为的市长表示感谢！” …… 翌日。 李东沐带队前往华建七局进行拜访，这也是他来到商都市任职后，首次拜访驻商都市的国企。 在正式进行座谈汇报前，李东沐和方荣鑫进行了长达半个小时的双人会面。 李东沐开门见山的将想法进行了表达，尤其是指出会给出一些金融政策和土地政策上的优惠，希望华建七局能够成为商都市城市发展的主力军。 “李市长，您大致有过估算么？如果要解决这些烂尾楼盘，大约需要多少钱？”方荣鑫问道。 李东沐笑了笑，然后竖起一根手指。 “10个亿？”方荣鑫猜测道。 “100个亿。” “啊？这可不是一个小数目啊，即便将我们华建七局全部工程都停掉，集中所有力量去干，恐怕也拿不下啊。” “方总，我说的是15个问题楼盘总共需要这么多。今年您需要解决的只有5个问题楼盘，需要的资金额度只有40亿元左右。” “而且，我还会帮助你们引入金融机构的支持，差不多能够带来10亿元左右的低息贷款，而所产生的利息全部不需要您来承担。” “这样算下来，也就剩下30亿元的资金缺口。当前这五个烂尾楼盘基本上都已经处于建设中后段，如果赶赶工期，明年年中应该就能够主体全部竣工，11月前应该具备交房条件，期间还会有土地出让金的返还，用于支付部分工程款，只要能够顶住5个月左右压力，这个问题基本上就迎刃而解了。” 对建筑企业来说，尤其是华字开头的建筑企业来说，二三十亿元的资金量并不算大，而且他们有施工队伍，只要能够保障日常工资，压力也不算大。 “市长，如果不是您亲自张口，我是绝对不会同意的。毕竟这意味着2020年全年，我们华建七局都无法在开展新的业务。” 李东沐明白方荣鑫的话意，不就是想要一些补偿嘛。 “既然为市政府做了贡献，补偿算什么。” 李东沐笑了笑：“方总是有大格局的企业家，不过您应该也是能够算明白账的。如果能将这5个烂尾楼盘交房，你们可不是白干的，到最后的施工费用是按照市场价结算的，其实不比开新项目赚的少。更何况，市政府可是打算拿出新区的几块核心地块，这不是给你们又预留了广阔的发展空间嘛。” “我的工作理念，就是互惠互利，合作共赢。” 方荣鑫听后沉思两秒钟，然后主动起身并伸出了右手。 “李市长，合作愉快！” “合作愉快！” 两人笑呵呵的从办公室走出来，一同出席双方的座谈会。 当常务副市长曹福清提出问题楼盘合作意向时，立刻得到了方荣鑫的响应，双方也借助这次座谈，就此事达成了一致意见。 至此，问题楼盘处置方案的重要环节终于完成。