光头比我年纪大,在这种场合下,我也喊了他一句“光头哥”,然后请他坐下。
我又转过身来对小富豪的父母说:“叔叔,阿姨,光头哥跟我是铁哥们,你们有什么话就直接跟他说吧。”
小富豪的父亲这才坐下,小富豪的母亲赶紧给他们倒水,光头一共带了八个人来,其他六个人站在外面的院子里,他带了两个人走进了客厅。
我笑着问道:“怎么,跟我谈事还要带人?”
光头笑道:“瞧你这话说的。我们这次拆迁分了很多组,我是总管,具体跟拆迁户谈协议的事情,都是由他们去办,这两个兄弟,就是负责你同学家里这一栋楼的,回头我们谈好了,是由他们跟你同学家里签协议。”
这时我才发现,光头是两手空空,仅仅在腋下夹了一个手包,他在那两个兄弟,每个人手上都拿了一个文件夹。里面夹着的是拆迁的文件,有关补偿的规定,以及拆迁协议的文本。
我看了小富豪的父亲一眼,言下之意让他谈。
他笑了笑,对光头说道:“大概你也知道,我也是搞房地产开发的,这次拆迁拆到我家里,将心比心,我不会为难你们的工作,我想要说的是,我们家绝对不需要多占你们的,但你们也不能因为我们好说话来欺负我们。”
光头面带微笑的解释道:“既然你是国栋兄弟同学的父亲,他喊你叔叔,我也喊你叔叔,说实话,这次拆迁工作是一时,我跟国栋兄弟交朋友是一世,所以叔叔你尽管放心,我不说我给你占多少便宜,至少绝对不会让你吃亏。说句不好听的,我不怕你们闹事,但我怕失去国栋这个兄弟。”
晕!
我一直以为光头就是一个文盲,没想到他说起话来头头是道,尤其是朋友和工作之间的论段,不仅让我深受感动,而且真的学了不少东西。
小富豪的父亲问道:“我不知道国栋是不是跟你说过我们家提出的条件?”
这是小富豪和他的母亲,都站在旁边仔细听着。
光头说道:“大概说了一下,你们主要提出有以四点,首先是你孩子哦,就是这位兄弟吧,听说他被人打了,我这么跟叔叔阿姨说,我光头绝对没有指使人动这位兄弟一下,你看我们胸前佩挂的工作牌,都是街道拆迁人员,说句难听一点的,我们现在是替街道工作的,不是拿开发商的钱,替开发商看家护院。再说了别说我们跟这位兄弟无冤无仇,就算是有仇,我们也不会在这个节骨眼上动他吧?那不是明摆着激化矛盾,自己跟自己过意不去吗?”
从光头跟朱晓萍沟通时的口气听。虽然人不是他指使的,但他绝对知道,一定是他手下的人让人动的手,可现在他说的义正词严,冠冕堂皇,连我都相信他不知道怎么回事。就别说小富豪一家人了,我特么真是服了他。
光头接着说道:“叔叔居然是搞开发的,那你一定知道什么建筑物,是临时的还是长久的,能不能算平方,能算多少平方。想必叔叔比我更清楚。这就涉及到了你们提的第二个问题,那就是你们门口的这个院子。虽然你们四周围是用砖砌起来的,但没有倒钢筋混凝土的梁,而且屋顶是用石棉瓦做的,不是砖混结构。尤其是你们在做这个院子的时候,你们家二楼还提了意见。因为小偷可以直接从你们家的屋顶上人家家去,当时街道派人过来要你们拆除,只是你们一直拖着没办而已。这么跟你说吧,你这个院子在街道备案就是违章建筑。”
光头这么一说,我算是听明白了,我不懂得国家的拆迁政策,但按常理来分析,他家的这个院子,确实算是违章建筑。
光头又说道:“第一次我来叔叔家跟你们谈过,只要你们支持我的工作,我回过头去还要做街道领导的工作,打算算你们一半的面积。不过昨天国栋找了我。我二话没说,无非到时候从我们承包的费用中扣除吧,只要叔叔你支持我们的工作,我光头保证按百分之百的面积算给你们。另外还有就是,想必叔叔你也知道,你们这一块还有三处违章建筑。我光头在这里向你保证,他们最多最多只能算到一半的面积,如果日后你要是听说我给了他们百分之百的面子,你这院子的面子,我还可以翻倍的还给你。”
光头的这番话真是掷地有声,弄得小富豪的父亲都不好意思,赶紧说道:“别人家的事我不管,也不去嫉妒,你能把这个院子跟我算百分之百的面积,我就谢谢你了。”
光头接着说道:“根据街道的文件,其实叔叔你也懂,只要政府决定了这一片开始拆迁后,后面所有新建的东西,都是违章建筑。这又涉及到了你家的前后阳台,我们刚刚进驻的时候,已经把所有的两台都拍过照,有底根的。叔叔家的阳台都是我们来了之后封闭的,按照规定,我们只能算一半的面积,而且还要限令拆除。国栋昨天给我来了电话,二话不说,我不仅算你前后凉台所有的面积,而且你新做的不锈钢封闭阳台,我还把它算进了装修的成本。”
说完,他示意两个兄弟,把前后阳台封闭前后的照片拿了出来,上面都有时间,显而易见,小富豪他们家,确实是在拆迁公告贴出之后。抢建的封闭阳台。
对此小富豪的父母无话可说,小富豪的父亲只好连声道谢。
“最后就谈第四件事,就是你们家装修补偿的问题。”光头说道:“你们这一片,你家装修算是好的,但跟你装修一个档次的一共有六家,我可以直接跟你们说,除了你们六家之外,其他任何家庭的装修补偿,都没有超过五万的。还是那句话,就算拆迁完了,你们只要知道我们给了其他人五万以上,回头你就让国栋来找我,你们的补偿费我翻倍给。”
这时我插了一句:“那包括我们同学家在内的六家,你打算给多少补偿费?”
光头说道:“我可以正儿八经的告诉你,他们五家绝对不会超过八万。至于你们同学家,我昨天已经跟你说了,十万。”
我又问道:“不是说带头搬出去还有奖励吗?”
光头解释道:“拆迁公告上明明白白的写着,半个月之内搬出去的,每户奖励八千元。”
我笑了下:“如果我们同学家第一个搬出去呢?”
“按照街道的规定,奖励就是八千元。至于你同学家,这么吧,国栋你开口,你说多少,我给多少。”
这是我看了小富豪父母一眼,作为一个男人,小富豪的父亲没什么好说的,小富豪的母亲这时说道:“其他的事我们没意见,就是最后这个补偿,既然是小张出了面,装修补偿费十万,我们带头搬奖励八千都没问题,问题是我这孩子绝对是你们的人打的,虽然我们找不到证据,但心里确实不舒服。”
光头说道:“阿姨,首先我再次向你声明,这位兄弟绝对不是我指使的人打的,在任何时候,如果你们找到了那些凶手,只要他们说是我指使的,赔钱是另外回事,我还会坐牢的,因为我的这种做法。导致的直接后果,将是影响政府的拆迁工作。”
小富豪的母亲说道:“要不这么办,连装潢补偿带奖励,你们一共给十二万。他父亲不好意思说,我就厚着脸皮,多向你们要一万二,你看行不行?”
我赶紧朝小富豪的母亲一摆手,转而对光头说道:“刚才我同学的母亲说了,他们家只要十二万,这是你们拆迁队和他们拆迁户之间的事,作为我们兄弟,你多少还得给我一点面子吧?”
光头笑道:“别人不说,叔叔绝对听出来,刚才我答应的许多事情,如果不是你出面,我不说最后完全达不到,但绝对没有这么痛快,而且我再三保证。事后绝对没有再超过你们同学家的这样的补偿。国栋,别的不说,就外面这院子,我给你的面子算是卖大了。”
小富豪的父亲这时说道:“小张,这位光头兄弟说的也不错,算了,我们家也不靠这一点钱发财,就按我老婆的意思,十二万吧!”
我没有理会小富豪的父亲,而是看着光头说道:“光头哥,其他的我也不想说了,再给我一个面子,最后的补偿加奖励,你就一共拿十五万。”
小富豪的父母一听,都有点愣神,而且面露尴尬之色,因为光头开始那一段说的太好了,让他们感觉因为我已经占了不少便宜,这又多要了三万,万一光头不同意的话,他们觉得还真不好下台。
光头伸手一拍我的肩膀,说道:“本来还想请你吃顿饭的,这样吧,饭都不请了,十五万我给。叔叔,阿姨,我还有其他的事,具体的协议,你们就跟我这两个兄弟签。”
说完,他像是忍痛割爱似的,起来转身就要离开,弄得小富豪父母都有点不好意思,小富豪的父亲赶紧说道:“哎,光头兄弟别走,中午带上你的人,我请客,就算交一个朋友。”