第225章千亿收入
本法莫心中一喜，乔戈愿意收购，这话语对他来说简直是犹如之音。
可乔戈接下来的后半句话让他有点疑惑：“我这样一个失败者，还有什么值得古普塔先生看重的。”
乔戈看得出来，本法莫受到的打击还真是很大啊。
不过也是本法莫之前意志坚定，换做其他人恐怕早就崩溃了。
“其实我还挺认同你的想法，就是那个商业构想。”乔戈说道。
“是吗？”本法莫双眼一亮，不过很快就又黯淡了下去，“古普塔先生，如果您真的愿意收购，最好还是将那座商业大楼推到重建……”
“不，或许我能让这个项目变得更加美好。”乔戈笑道。
本法莫一时间有点摸不透乔戈的真实想法。
难道说他真的看好自己的构想？
针对前世的万达广场模式，乔戈觉得可以尝试，而且非常有必要。
现在他的财富增长足够快了，可政府这边的关系提升就太慢了。
如果说两者相差悬殊的话，自己的钱越来越多，恐怕会带来灾祸。
这好像是一个小孩提着一箱子的钱走在路上，周围那些强盗还不上来抢啊。
所以乔戈觉得自己有必要尽快和政府捆绑上。
现在不管是联邦政府还是各地的邦政府，财政都缺钱。
那好啊，自己这边通过这种新式商业模式来炒作周边的地皮地价，相信地方政府是愿意合作的。
而这一切肯定需要一个惊艳的开局。
那么新德里的本法莫项目就非常合适了。
他项目的商业楼部分主体已经完工，就差后续的装修了。
乔戈接手之后，便能节省他不少的时间。
否则从零开始的话，没三年时间恐怕无法建成。
而这里，乔戈觉得半年到一年差不多就能开业，差不多很快就可以让人见识到后世经验带来的降维打击。
至于如何和新德里那边的政府联系上，乔戈当然将心思打到了曼莫汉身上。
他现在在孟买，这个好机会若是错过，乔戈还不如上吊自杀得了。
本法莫这边洽谈很顺利，乔戈很爽快的答应7亿收购。
这让本法莫惊喜不已。
对于乔戈的邀请，本法莫没拒绝。
在他心中想来，乔戈不大可能是真的认同自己的商业构想。
之所以邀请自己，大概还是自己对这个项目熟悉的缘故。
乔戈针对这个项目的计划还没和本法莫说太多，因为接下来想要达到自己的目标，有太多的事需要做了。
开业之后，怎么让那些高端品牌进驻，这是一个非常关键的问题。
乔戈肯定是想做富人阶层的商业购物中心，那么里面的品牌就不能谁都能进入的。
想想前世的万达广场，那是有稳定的合作客户，这些品牌差不多是跟着万达广场走的。
每开一座，这些品牌都会入驻。
由于万达广场的知名度，在各种合作之中都是占据主导地位了。
现在的乔戈刚刚起步，不要说占据主导了，大概是要求着他们入驻，还需要给他们不少的优惠。
等到自己的模式成功之后，到时候这种局面应该能够扭转。
万事开头难，乔戈有这个心理准备。
1987年1月1日，乔戈正式收购本法莫在新德里郊区烂尾多年的项目，收购价7亿。
这个消息很快就在报纸上传开了，可以说是瞬间传遍了全国。
毕竟本法莫这个项目经常上新闻，从最初的热捧，到最后的冷嘲热讽，总之是多灾多难了。
虽说乔戈创造了不少的奇迹，但很多人还是准备看乔戈的笑话。
7亿，这个价格在他们看来还是太高了。
而且本法莫那些布局完全不符合现在的审美，将那古怪的商场弄在最重要的位置，这是什么意思？
拆掉重建？
那乔戈耗费的代价就更大了。
1986年的12月份，净利润21亿，和乔戈预估的差不多。
将本法莫的收购款付清之后，这一个月中又往潘达外贸多转了近5000万美元，折合6亿卢比，所以乔戈账户上还有12亿。
接下来半年，乔戈相信自己还是可以保证每个月至少21亿的净利润。
也就是说，半年后，自己不算之前的那些资产，单单利润就能让他进入百亿富豪行列。
只是这些钱乔戈不可能让它们躺在银行账户中吃利息，那岂不是白痴吗？
自己赚的钱根本无法及时全部转到潘达外贸公司上，所以国内这边会积累不少的资金。
这笔资金的去向，正好可以用来实现自己的古普塔广场计划。
毕竟这些广场项目投资还是很大的，没有雄厚的资金还真是吃不消。
虽说银行那边可以贷款，但像万达那般疯狂，乔戈觉得自己还没那个本事。
尤其是印度这边的银行也充满着无数的不确定性，自己可不能太过相信他们。
所以不管是自己庞大资金的投资利用，还是需要尽快建立坚固的政府关系，这个古普塔广场计划算是一箭双雕，或许是多雕。
乔戈通过布澎见到了曼莫汉。
由于石油化工许可证的拍卖在十天后举行，所以曼莫汉最近就留在了孟买。
在孟买，有太多人想要拜访他了。
主要还是那些想要进入石化行业的。
他们的心思曼莫汉岂能不明白，通通拒绝了，这期间他对话放话了，谁也不见。
不过对于布澎的邀请，曼莫汉倒是答应了。
只是其中还是有点变化，曼莫汉没到布澎这边，而是布澎暗中带着乔戈去了曼莫汉在孟买的住处。
“乔戈，要是被人知道我见了你，孟买不知道有多少人会对我不满啊。”曼莫汉看着乔戈说道，“如果你说的事不能让我满意，可得接受我的惩罚。”
本来他是谁也不见的，哪怕是布澎也没打算见，这是为了避嫌。
只是布澎打电话说乔戈有一件非常要紧的事想要找他，或许可以有效增加政府财政收入。
如果说现在曼莫汉最头大的事是什么，那肯定是不断高涨的财政赤字了。
每年政府的财政开支预算等等，是他们计划委员会的职责之一。
这种权力是很大的，比如某个部门下一年的预算多少，哪个邦下一年可以上马什么项目，又或者往后推推。
总之，这些都涉及到了钱。
所以，曼莫汉答应见乔戈了。
除了有关政府财政一事之外，还有就是乔戈保证他的话题不会涉及石油化工许可证，他不参于竞拍，也不会帮人带什么口信之类。
否则曼莫汉还真不一定会见他。
“惩罚？”乔戈没想到曼莫汉会这么说。
“对你来说不是什么难事，如果你的事不能让我满意，你得答应我借政府10亿，也是五年，利息按照银行利率给，不会让你吃亏，怎么样？”曼莫汉说道。
乔戈一阵无语，这不就是和石油化工许可证的保证金同样的性质吗？
人家是为了竞拍才被迫交30亿，而自己什么好处都没捞到，就要被迫借10亿？
还不让自己吃亏，就银行那点利息，五年之后，自己的十亿可就亏到外婆家了。
“辛格先生，政府就这么缺钱吗？我这点钱能顶什么用？”乔戈一阵无语。
乔戈心中明白，虽说曼莫汉不是财政部长，也不是总理，可他对于国家财政问题还真是非常重视。
由此可见，财政赤字还真是非常严重了。
否则他也不会提出这样的要求。
“谁说没用？”曼莫汉说道，“我知道你拿得出来。”
“那还是先说说我的事。”乔戈笑了笑道。
如果说自己的十亿能够换回曼莫汉的友谊，借了也就借了。
不过乔戈对自己的计划还是很有信心的，因为一旦成功，那效果远超十亿借款。
“我有一个想法，如果实行的话，或许能够给政府带来数百亿甚至上千亿的收入。”乔戈说道。
“乔戈，你可别说大话。”布澎被吓了一跳。
乔戈之前请他联系曼莫汉的时候是说有办法解决一些财政问题，可具体的他也并不知情。
他相信乔戈不会胡说，再加上他知道曼莫汉现在被财政这一块搞得焦头烂额，于是便答应了。
现在听到乔戈说能带来数百上千亿的收入，有这样的大项目吗？
石油化工也不敢这么说啊。
简直太夸张了。
在他看来，乔戈要是能帮曼莫汉解决百亿，哪怕是几十亿都算是成功了。
对乔戈的一些心思，布澎当然明白。
乔戈在政府方面的背景关系薄弱，他想要认识曼莫汉这样手握权力的大人物完全可以理解。
布澎也愿意帮乔戈一把。
可乔戈不能用这样夸张的噱头来引起大家的注意，要知道曼莫汉还是喜欢做实事的，不喜欢说得天花乱坠，做事一塌糊涂的人。
乔戈这种说法很容易会被曼莫汉嫌弃的。
“你让他说。”曼莫汉看了布澎一眼道。
他还是想要听听乔戈有什么说法的。
在他看来，乔戈应该是有一些增加财政收入的法子，可这么多的收入肯定是夸张了。
不要说千亿了，哪怕有个几百亿，他就不追究乔戈这种夸张的说法了。
“我刚刚收购了本法莫耶格在新德里的项目。”乔戈说道。
“报纸上我看到了。”曼莫汉摇了摇头道。
乔戈现在的知名度肯定是有的，哪怕曼莫汉看到有关他的报道也会多看一眼。
再加上本法莫的项目本身就很吸引人的眼球。
对于乔戈收购本法莫的项目，他倒是不觉得其中有什么问题。
只要将其中的不少关系理顺，7亿价格不能说多赚，可也不会亏多少。
既然乔戈收购了，那么应该有他的一些想法。
曼莫汉可不会像大部分人那样不看好乔戈。
“你该不会说这个项目能给政府财政带来千亿的收入？”曼莫汉忽然心中一动，不由急忙补充了一句。
“没错。”乔戈大声道。
布澎瞪大了双眼，他真想提醒一下乔戈，在曼莫汉面前可不要太过了，否则会适得其反。
不过他最后没出声，因为他觉得乔戈不至于那么不明智。
“说，我听着。”曼莫汉淡淡地说道。
他脸上平静，心中还真起了点波澜。
他看得出来，也听得出来，乔戈还真是有把握的样子。
难道说这小子真的能做到？
让财政增加千亿收入，那眼下的赤字问题就不用这么担心了。
为了这些事，他是吃不好睡不着。
这算是被乔戈勾起了兴趣。
“我想问问，如果说本法莫当年的构想实现的话，那会如何？”乔戈问道。
“你小子还想考我们？”曼莫汉微微一笑道，“如果他成功了，自然赚钱了，哪还有你来收购他的项目？”
曼莫汉的话说到这里，见乔戈笑意盈盈地盯着自己，他忽然心中一动，觉得自己这个回答有点草率了。
这小子显然不是要这样简单的答案。
“如果他的项目真的大获成功，他之前在周围收购的土地，哦，后来他用来造楼了，这些房价将大涨，利润非常高。”曼莫汉又说道。
“可惜他失败了，想法是好，结果不好。”布澎叹道，“乔戈，我怎么感觉你是看好本法莫的构想？这是准备下场继续他当年的计划？”
对于布澎想到这些，乔戈并不意外。
都是厉害的大人物，很容易从自己的一些话语中察觉到蛛丝马迹。
“是的，我很赞同本法莫的计划，所以才会收购。”乔戈说道，“他之前犯了许多错误才导致项目难产。由他的教训在前，那么我接下来可以避免不少问题。辛格先生，你说房价将大涨，肯定没错。那些地价呢？”
“地价当然也涨了，不过已经算在房价里了。”曼莫汉笑了笑，不过话刚说到这里，他的脸色猛然一变，“你是说周围那些没被本法买下的地？”
布澎的双眼一亮，也意识到了。
“可问题是，你如何保证这个项目能够成功。想要让周围的地价有一个明显的提升，那这个成功还不能很一般，必须是大火，让人惊叹的成功才行。”曼莫汉很快就提出了自己的担心。
对于房价和地价来说，主要还是要有利好才行。
比如周边的交通后面是否有改善，其他的一些医院，商场等等配套是否齐全。
就目前来说，这些利好是有利于地价上涨，可涨得也不会太离谱。
所以政府土地出让的收入增长大概还是有限。
对于乔戈口中的财政千亿收入计划显然有很大的差距。
“所以我想将这个项目打造成辛格先生您口中的令人惊叹的项目。”乔戈笑道。
“哦？”曼莫汉很有兴趣了，“能否再具体说说呢？”
于是乔戈将自己的一些想法说了出来，打造富人豪华购物商圈，吃喝玩乐各种体验一条路服务。
当然，前世的商业综合体大部分都很普通，亲民的。
可现在不一样啊，在印度，那可是第一家。
是高端还是普通，定位如何，那都是乔戈说了算。
就这里的国情，普通人呢大概是消费不起，这些地方还得是有钱人，至少是中产富裕阶层才是消费主力。
前世的一些经验放在现在当然是惊世骇俗的，让两位大佬不时惊叹。
如果真的让乔戈做到，那么这一块还真会成为一个地标性的建筑，周围的土地价格暴涨那就一点都没问题了。
“乔戈，就算你做到了，新德里这边的地价怎么涨也无法让政府财政多收入数百亿甚至上千亿？”曼莫汉问道。
“所以，我不仅仅是在新德里建这样的商场，这种模式完全可以向全国各大城市推广。”乔戈很是豪气地说道，“为此，我准备了一大笔资金，准备投入这些项目，先保证主要的几个大城市先开始建设。”
“一大笔资金？多少亿？”布澎有点好奇地问道。
“我想怎么也得几十亿。”乔戈笑道，“到时候这十几个主要大城市的项目完全可以同时进行。”
这话让两人不由对视了一眼。
不得不说乔戈的计划非常有魄力。
十几个主要的大城市同时开工，非常考验财力，乔戈敢这么大手笔投资，那是他认定了这个行业。
“如果主要的大城市也取得成功，那么我就会向其他中小型城市进军，辛格先生，您说这能否带动政府的财政收入？”乔戈又问道。
曼莫汉沉默了，如果说乔戈的计划都实现的话，政府财政收入绝对可大大提高。
全国那么多城市，不要说全部了，哪怕有个一半甚至三分之一，那增加的财政收入就不会少了。
这小子还真没吹牛，是真正提出了一个很好解决财政问题的办法。
“就是需要好些年啊。”曼莫汉叹息了一声道。
土地出让不是一下子，而且得是乔戈这边的项目出彩之后，才会有后续。
“辛格先生，你这就有些强人所难了？”乔戈有点无语道，“真要让财政收入一下子多上千亿，大概只有神才能做到了。”
曼莫汉不由哈哈大笑一声道：“是我贪心了。不过你这项目还是有很大的问题，比如你如何确定商场的奢华装修就能吸引富人消费买单呢？可不是说你想就能成的。”