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台荣黑江总厂的登记表一放下来,就引起了厂里一片轰动。整个厂子的职工有6上都住在即将改建的老城区中,就算是住在其他区的职工得到消息后也强烈要求工厂给他们一份登记表。以他们的话来说,同是一家工厂的职工,凭什么他们能沾大老板的便宜,而自己反而不行？这样做事明明不公平,再说,就算他们不住在老城区里,等老城区改建好他们也可以在老城区买房子嘛。
鉴于职工的强烈要求,厂里特意向上面请示了一下,随后公布这次登记表的发放不在做限制,凡是在工厂工作,并签有劳动合同的正式职工都可以享受这份权利。当消息传开后,整厂一片欢腾,每个职工脸上都是喜气洋洋的。
从表面上看,台荣黑江总厂是做了个得不偿失的买卖,可实际上这笔买卖是只赚不亏的。就和之前周利文给文处长搞的“零首付”如出一辙,在接下来的近十年里,全国的房地产价格一直都在飞快上涨,在这个基础上,台荣黑江总厂所谓的每年递增2%勺比例进行回购承诺,其实不可能实现。
当然,这个不可能实现并不是台荣黑江总厂出尔反尔,登记表上交后,对于需要贷款和签署协议的职工是有双方正式合同的,白纸黑字写在上面,台荣黑江总厂除非不想于了,要不然绝对不会毁约。
因为周利文很清楚,接下来来的几年里每年房价上涨的比例远远超过2等到五年后,就算把房子在市场上卖出去的价格也远高出工厂承诺的回购比例。在这种情况下,老百姓又不是傻瓜,怎么可能有便宜不占反而把房子让工厂回购呢？
所以,这是不可能实现的。而且利用这次老城区的改建,沪海银行作为商业银行机构正好能在其中获得最大的利益。周利文这么做外人看起来似乎有些奇怪,可他这样做的好处多多,首先利用这种方式把整个黑江收入最高的台荣黑江总厂职工绑上战车,用这种诱惑的协议引起他们强烈的购买欲望。以减少对动迁和改建的阻力。
其次,以此为契机,使沪海银行有全面进入北方市场,同北方的一些老牌银行展开竞争,扩大其业务范围。
第三,由台荣黑江总厂的职工打头阵,以这种方式对黑江房地产市场进行炒作,吸引周边的房地产投资,加快黑江城建规划。
除去这三个要点外,还有许多好出,就不一一表诉了,归根结底,周利文等于一手把左边的口袋的钱掏出来,接着又用右手把钱塞进右边的口袋,而在换手的同时,这个钱又很奇妙地增加了。
这个计划,是周利文和理查德经过多次商讨后达成的,没想到效果显著。
在市里刚刚正式宣布对四个老城区进行改建的方案后,老城区的居民爆发出了极大的热情,虽然其中也有一些小摩擦,但从总体来说还是让建哥非常高兴的。
大部分居民很是配合登记,而且表达了强烈的购房和回迁欲望。根据每家每户的要求不同,动迁组进行分类登记,最后汇总上报。
等到年底的时候,第一批动迁的6亩地皮全部完成,而同时在郊区的安置房和廉租房也接近完工。居民们按照签定的协议,进行井井有条的安置或者自己解决过渡,而等到明年这个时候,这片本来差乱脏的地方就将被新建起的高楼大厦和绿化所覆盖,成为黑江老诚区改建的第一份成绩。
看着这一切,起初有些忐忑不安的建哥总算放了心。周利文并没骗他,他和理查德合资的富利地产在黑江的老城区改建中的确出了大力。既保持了社会稳定,同时又给自己带来的政绩,而且无论是另行购置或者回迁购置的原居民们都兴高采烈地等着新楼的建成。
仅仅首期这块6亩的改建,就能给黑江市带来高达17亿的GDP等到接下来的二期、三期…继续的工程上马他原来预想的GDp数字几乎轻而易举的就能完成,而整个黑江也会在面目一新的姿态让全省震惊。
不过现在这个时候,周利文早就离开了黑江。临近年底,他得回美国和家人汇合,一起过个圣诞节和新年。
这次回来,他几乎是马不停蹄,前前后后都怎么休息。还好,国内的情况比他回来之前预想的好许多,至少没碰上什么大麻烦。回到沪海后,周利文对几家公司调整也完成的差不多了,做了一下准备,周利文打算带着刘婷一起回美国,刘婷之前不是说了么,要去美国他家作客,看看林雅宣和孩子,另外还要在美国过个圣诞节,过完节顺便再考察一下美国的电商市场。
周利文正好有包机,索性就让她和自己同行。身边的黑白双煞是肯定陪同着的,不过由于周利文在沪海和花城庞大企业和资产的一些收尾工作还要处理,另外有些股份还牵涉到香江公司方面,所以跟着他一起回去的律师和会计师并不多,大部分依旧留在了国内。
2月18日,周利文提前起程,他的专机由沪海机场起飞,先经东京后再转飞美国西海岸。
从东京停留,这是周利文临行时做的决定,因为他想顺便借这个机会去东京软银总部见见孙正义。
联系孙正义,周利文当然不会让刘婷出面,而是通过他的美国公司再加上思科的渠道。当孙正义得知Or的掌门让要来日本拜访的时候,很是高兴地回复了美国那边,说他异常欢迎Bavc周先生的到来。
飞机在沪海起飞,起飞前行程就告诉了孙正义那边。几小时后,飞机准时在成田机场降落,等卡尔他们预先安排好后,周利文这才起身,同刘婷一起下了舷梯。
为了表示对周利文的尊重,孙正义出乎意料的亲自到了机场接机,除一见面,周利文有些惊讶孙正义穿着的简朴,对方并没有像平常大富豪一般穿着崭新手工制做的西装,而是穿了一套很普通的商店货,虽然看上去没太多区别,但在周利文眼里一瞧就知道,像他这样的西装在店里估计也就是一般白领所穿的那种价格。
而且,和周利文握手的时候,他发现孙正义手腕上戴了一块已经有些年头的西铁城手表。怪不得后世的报纸中有些人总是嘲笑孙正义把钱看得比命根子还重,平常很舍不得花钱,是个极度抠门的家伙。
至于孙正义,是惊讶周利文的年龄。虽然他早就在新闻报道中得知了周利文,可毕竟和面对面的见面有所不同,和身高一米五,脑袋半秃的孙正义站在一起,身材高大而且风度翩翩的周利文显出了极大的区别。
孙正义是韩籍日本人,但他从小在美国长大和读书,英文说的很是不错。所以,他和周利文之间的交流毫无问题
双方简短地寒喧了几句,孙正义笑眯眯地邀请周利文上他的坐驾,周利文欣然同意,两人一起上了,至于其他随从自然有其他车安排。
为了招待贵宾,孙正义为周利文在新宿的pakatfTv订好总统套间。这家酒店价格虽然不是东京最贵的,但绝对是东京最好的酒店,高级的房间基本不对外,也只有孙正义这样有财富和地位的人才有这个特权。
等到了酒店,大家坐下来后,周利文才觉得放松了许多。
没办法,日本人的礼节太多,时不时一个鞠躬什么的,周利文虽然是客人,可人家鞠躬他总得回礼吧,一来二去就显得有些不适应起来。
早在1995年,孙正义就和钱伯斯有过合作,当初思科正准备在日本设立分公司,孙正义用了仅仅一个月,软体银行就马不停蹄地邀集了日本十四家会社,共同出资四千万美元,为思科日本公司的建立做了完善的准备。
为此,思科的业务负责人克拉克大力称赞孙正义,使其两家公司得到了很好的合作。
落坐后,孙正义和周利文笑谈了这些往事,钱伯斯作为他们共同的朋友和合作伙伴,至少在这点上还是很有共同语言的。
说说笑笑,气氛很是融洽,之后周利文直接就称呼孙正义为“Maaut”,而孙正义也和老朋友一般称呼周利文为“Bavc”。
“Bavc,这次来日本是想做什么投资么？如果Or想在日本开设分公司的话,我们软银可以协助。”聊了些闲话,孙正义打听起周利文来日本的目的,同时询问Or公司是否有开设日本分公司的想法,由于之前思科在日本分公司的合作成功,孙正义对于这个项目还是很看重的。
何况,现在的Or手机已经成了智能手机的代名词,远在日本的孙正义当然听说过,虽然日本市场上的Or手机不多,但这是因为日本的市场体制所导致的,如果Or在日本成立分公司,大举进入日本市场也就理所当然了。
“有这个想法。”周利文毫不隐瞒地点头道：“日本是东亚的大市场,整个日本拥有一亿多的庞大人口数量,这个市场从某种意义来说不亚于中国大陆和欧洲、北美。不过,Maaut你也知道,你们日本市场对外的排斥性。我的产品和思科的不同,面对的主要是市场消费者,在这种情况下直接字日本开设分公司恐怕会受到极大的阻力。”
“这是事实”孙正义是美国长大的,性格中带着西方人的坦率：“日本商界的确是这样,而且日本的手机制造商除去刚刚收购爱立信的索尼,还有夏普、三洋、东芝等各大老牌电子制造商。这些老牌财团都是抱着团的,自己做不好市场还不想让别人进来,可真是……。”
说到这,孙正义摇摇头,他虽然不做手机业,可同在电子领域对于这些市场情况还是相当了解。这两年,日本的手机,包括电器产品制造已经走上了一个歧路,各公司刻意追求功能的多样性,把一些几乎用不着的功能搞得复杂无比。但在真正的技术方面和市场方面却始终忽略,简直到了走火入魔的地步。
自从上世纪末起,日本的电器产品就成了个怪物,在国际市场的占有率逐年下降。可不知怎么回事,那些大财团公司们依旧不知悔改,依旧在走不通的死胡同里乱转。这几年,中国的电器已经逐渐追了上来,尤其如同海尔这样的中国品牌电器产品取代了日本产品在中国市场的分额。至于手机制造那就更不用说,日本的手机除去款式好看外,其余是一无是处,被国际各大手机品牌打的落花流水,等到后来Or手机横空出世后,日本手机在中国市场进一步萎缩,除去收购了爱立信的索尼还算不错,其余各品牌销售惨淡。
可就算这样,在日本国内依旧做着日本电器甚至日本手机天下第一的美梦,许多日本人根本就不知道他们国家的电器和手机制造已经钻进了死胡同,被竞争者远远摔在了后面。这是日本人的自大,同时也是日本的悲哀,直到多年后,日本才渐渐反应过来,可到那时早已为之已晚。
“对于日本市场,Or还是很看好的,不过设立分公司我觉得现在时机不太成熟,但先设立一家分支机构,比如说办事处什么的还是可行的,到时候免不了要请Maaut你多多帮忙了。”
“呵呵,这是小事,一切都好说。”孙正义很是爽快地答应道。可接下来周利文的一句就让他顿时坐起了身,很是惊讶起来。
周利文告诉孙正义,这次路过东京找他一方面是交个朋友,另一方面是顺便看看日本市场,还有一点就是Or有意在日本找一家合适的营运商合作。如果孙正义对此有意向的话,周利文不介意把这个项目和软银一起合作。
“营运商啊”孙正义摸了摸下巴,说实在他今天和周利文碰面早就心里打着做Or营运商的想法了,孙正义的眼光毒辣,他看得出Or的智能手机已经成了气候,尤其是周利文的手机操作系统和应用平台商店,这两大招几乎是当年pC电脑中微软的翻版。而且和微软不同,周利文自己还是手机制造商,Or的前途是非常广阔的,如果软银能够成为Or手机的营运商,打垮日本国内的那些破手机市场根本不是什么问题。
日本拥有一亿多的人口,这是一个极大的市场。孙正义的眼睛早就盯在这块肥肉上了,可他怎么都没想到,周利文和自己第一次见面就提出了邀请他作为Or手机营运商,这也太容易些了,孙正义转着小眼睛看着周利文,心里暗暗猜测他这么做的真正用意。作为一个成功的商人,他可不相信周利文是和天使一般纯洁的无私好人,或者说中国人口中一直称赞着的所谓“雷锋”。
“我不明白,以目前Or的发展势头,在日本找寻合作的营运商并不止我们软银一家。Bavc你是第一次来日本,而且我自信自己在日本还是有些人脉的,从来没有听说过你的公司和日本任何一家营运商进行过接触。那么,为什么偏偏把这个项目给我们软银呢？这个问题如同搞不明白的话,我恐怕。”孙正义笑了笑,和西方人一般耸耸肩膀摊开双手。
周利文乐道：“Maaut难道你就不能想,我们一见如故才会这么做的么？”
“这个答案估计只有上帝才会相信。”孙正义也乐的笑了。
“好吧,你这头狡猾的狐狸,看来不说清楚这件事你是不会接受我的好意的。”周利文似乎有些无奈,摇摇头如此说道。
孙正义带着微笑等着周利文的解释,可周利文并没开口解释,而是先拿起了房间里的电话拨了个分机号码,随后说了几句话就挂了。
看着孙正义向自己望来的询问目光,周利文笑道：“别急,等我的下属来我就给你解释。”
“下属？”
周利文点点头。
不多时,住在楼下的刘婷就上来了,按铃进了门后,周利文示意她坐在一边,随后为孙正义介绍道：“Maaut,这是我的得力助手,刘小姐。”
“我们在机场见过。”孙正义笑着起身和刘婷握了握手,同时有些奇怪,这个女人漂亮是漂亮,难道有什么问题么？周利文和他谈的是营运商的事,怎么把她叫过来于嘛？这有什么关系？
答案很快揭晓,周利文接下来的介绍让孙正义吃了一惊,因为周利文告诉孙正义,这位刘婷小姐不仅是他的得力助手,而且还是淘宝网和支付宝网络公司的总裁。换而言之,淘宝和支付宝这两个目前在中国大陆占据次位电商网络和首位网络支付工具的IT公司居然是周利文的产业,而这个年轻漂亮的女人就是这两家公司的总裁。