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“张老先生,能不能便宜一点,22万的地皮价格稍微有点贵了!”林志超的脸色有些难看,他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮,竟然高达22万港币。
当然,整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵,就是物业单价不高。
张观凤是一位60多岁的金山阿伯(粤省海外华人回来养老的人),可能正因为年纪大了,不高兴自己来重建,才想卖出自己旗下的破旧物业。
只见他如同潮州人的精打细算,给林志超算起了一笔账。
“小林啊,你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇,只需再花个10万建筑费,再加点税费,最多也就花个35万港币的投资。现在外面的租金那么高,你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了,不想操劳,就自己重建了。”
林志超苦笑道:“我是置业公司,修建好后,自然是想出售。”
张观凤马上说道:“那也很划算呀,建好卖个45万港币没有问题的,一年多点就赚10万港币,你还不满足啊!”
按照正常情况,绝对赚不了10万港币,很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售,别人甚至都不可能给25元每平方尺。
林志超为了省点钱,再次唱出苦肉计:“可是现在的物业是好租不好卖,一幢楼十来万,买得起的人少啊。要不,你少点,照顾照顾小子晚辈,让我心里有個藉慰。”
“这....至少21.8万港币,现在地皮旧楼可很俏,你要是不要,我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。
“要不21.5万,我们马上就可以给钱!”
一番口舌后。
好在是少了5000元。
“好,就这样说定了,我们明天去高露云律师楼签订合同。”
“没问题!律师费你们付啊!”
“这是自然!”
“其实也是我付的,我可给你少了5000元。”
“那谢谢张老先生了!”
“哈哈,你还挺会砍价的,难怪我不知不觉给你少了5000。”
一番连哄带骗,林志超总算节省了5000,他心里也很舒服。
最近他将手里的5块金条,又去别的金店银号进行了出售,获得9.2万现金;他将其中25.88万港币注入长江置业,在支付房租后,仅剩下25万港币左右。
如今看来,长江置业的资金很快要减少至3万多港币了,正常情况下,这点资金,估计不够建筑费的首笔款项,实在有些寒酸。
至于林志超手里,不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金,林志超打算三、四月份再去拿。
“老板,没想到你还能在张老先生手里砍掉5000元,真是厉害!”两人离开后,胡兆煦说道。
林志超笑笑说道:“我以前就是卖报纸的,最擅长和这种小老头打交道了”
胡兆煦目瞪口呆,能购买得起22万港币的地皮,能是一个卖报起家的人嘛?
当然,他只是笑笑,并没有追问,老板能说,但他不能问。
坐上黄包车,林志超突然心血来潮,说道:“车夫,带我们在尖沙咀附近转转。”
自来到香港以来,林志超经常在港岛,极少来九龙,今天就正好瞧瞧。而且,既然要做地产,就一定要熟悉香港的每一个街道,甚至每一幢楼,每一个商铺,这才是一个合格的地产商。
“好勒,您坐好!”
两个车夫随后卖力的拉起来,毕竟今天说不定遇见豪客了。
这个年代,尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓,并不是后世的商业中心——海港城,这里占据着香江货仓很大的份额,只要你是做航运,就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓;后来因为九龙仓收费太高,就连港府都看不过去,怡和更是弄得华商天怒人怨,这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
沿岸而上,在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位,供货船和趸船使用。
从尖沙咀向东延伸,是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓,隶属太古集团,后世被新世界的鲨胆彤拿下,建成新世界中心。
尖东尚未填海。
再过去便是庞大的黄埔船坞,与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。
整个沿岸,几乎都是英资洋行的地皮,这些英资凭借这些物业,后来不知道赚了多少走。
在这些货仓、码头的沿岸街上,是各种为了航运服务的店铺,充斥着麻绳、机械及各种船舶用品,此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。
如今林志超在香港总算安定下来,便在这些地方欣赏起来,颇为闲情雅意,倒也不担心安全问题。在香江,有钱的人往往是最不好惹的,谁知道是不是背景滔天,应该没人主动招惹他。
欣赏着九龙尖沙咀的风景,心境已经和刚到香港的时候截然不同。
“有种别跑!”
正当林志超闲情雅兴的游览着这个时代的蓝烟囱时,一声暴躁的声音响起,吓得黄包车车夫陡然加速。
林志超回过头,发现一群人追着一个男人抱着一个小孩,男人身边还跟着一个女人,朝着他们一个方向跑来。
他皱皱眉头,心想还是不要殃及他这个无辜为好;不过林志超并不害怕,他的胆子自冒死捡黄金的时候(飞机砸死的几率),便已经适应这个秩序混乱的时代。
车夫毕竟拉着人,压根跑不过,速度很快放慢。
“不关我们的事,让他们过!”林志超沉稳的说道。
车夫闻言心想也对,自己也是有社团的,干嘛要跑,又不是找自己或者雇主的麻烦。
黄包车放慢速度后,那伙人也已经靠近林志超等人。
抱着孩子的男人和女人见状,大概是会错了意思,马上也在黄包车旁边停下来,大概也是跑不动了。
“跑啊,薛军山你这个扑街,欠钱不还,还躲我们,今天总算把伱给堵住了。”为首的人持刀,且一脸彪悍,愤怒的说道。
后面还跟着四五个同伙,一看就是不好惹的。
车夫见状,欲脱离是非地,准备启动。
“看看情况!”林志超及时喊停。
这个叫做薛军山的男人抱着孩子,旁边又有个还算漂亮的老婆。听彪悍男讲,是欠钱不还,想必不是仇杀,何必担忧引火上身。
薛军山放下五六岁的男孩,他的妻子立马护住,而他则护在最前面。
“你们放过我妻儿,我给你们走!”
彪悍男一听,马上说道:“放P,今天我们非得抓了你老婆去马栏抵债,兄弟们上!”
一场打斗精彩上演!
没想到这个薛军山是个练家子,抵挡五六个人还游刃有余,更是上演空手夺刀的精彩好戏。
他的妻子见状,生怕波及孩子,连忙朝着林志超的黄包车躲来。
林志超知道,这事他没法不管了,因为是女人和孩子;而且,听彪悍男讲,要逼人为昌,这让林志超这个现代人觉得有点过分。
见躲不开,林志超大声问道:“欠多少钱?”
与此同时,他心里想到,若是几千就管,若是上万就开溜。
那边打斗很快停下来。
“老板,你要管这事?”彪悍男讲道。
林志超走下黄包车,看了一眼惊魂未定的少妇和男孩,心想你们倒是聪明,知道老子乐善好施。
“先说多少钱,再说具体的事情。”林志超没好气的说道。
他也恼火,突然碰见这种事情,平白损失钱财。
“2500元钱。这个薛军山借我们社团的钱不还,还带着老婆东躲西藏,今天要是他不还钱,就拿他老婆去抵债,欠钱还钱天经地义。”说完,彪悍男一副如果你不管,我们又要开打了的作态。
事实上,彪悍男这边刚才没有占到便宜,六个人都没有制服薛军山。
当然现在他们醒悟了,只要去抓薛军山的老婆和孩子,根本就不用打了。
“你死人啊,他们说得对不对?”
林志超看向薛军山,等了半天,这个男人一声不吭,和条牛似的。
“老板,我确实欠他们的钱,但只借了1200元,利息涨得太快,我赚钱太慢,跟不上。钱是给我儿看病,我不得不借。”薛军山总算知道服软,而是朝着林志超服软。
因为他明白,自己带着妻子和孩子,今天没法善了。
“白纸黑字,你少跟我们扯那些!”彪悍男已经快失去耐心,毕竟几个兄弟都挂彩了。
林志超马上说道:“欠条给我,钱给你们,今天这事我正好碰上,就管了!”
彪悍男瞬间变脸,是表情缓和,随即掏出欠条。
林志超马上掏出自己的钱包,一共也就3000元的现金,差不多是他的所有流动资金了。
薛军山见状终于脑子灵活了,抢过彪悍男的欠条,随后又来到林志超面前。
“我数给你们2600元,多100元算是今天的损伤费。你们是拿刀,他是空手,所以100应该是够了!”
彪悍男顿时脸上红了起来,丢脸大发了。实际上他们也不是下死手,目的是将薛军山制服,毕竟出人命后,他们也会很麻烦。
“老板仁义!这事就这么算了!”还不忘对薛军山说道:“薛军山,你今天碰到贵人了,要是不好好报答别人,我都看不起你!”
说完,带着小弟走人。
事实上,能拿到钱已经够他们开心了。
这边事情结束。
林志超立马询问薛军山:“练过武,还是当过兵?”
“从小练武”
接下来,林志超一一询问,在确保薛军山只是‘叶问流落香港’后,便安排他给自己当保镖,并慢慢偿还债务。
至于他的老婆孩子,也打算让李高福安排住处,算是监视。